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危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019(長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月09日 17:01:09490

危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019(長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?)

大家好,危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019相信很多的網(wǎng)友都不是很明白,包括長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?也是一樣,不過沒有關(guān)系,接下來就來為大家分享關(guān)于危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019和長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?的一些知識(shí)點(diǎn),大家可以關(guān)注收藏,免得下次來找不到哦,下面我們開始吧!

本文目錄

  1. 在農(nóng)村拆遷前的危房改造可以申請(qǐng)嗎?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些呢?
  2. 2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎?
  3. 長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?
  4. 農(nóng)村危房拆了補(bǔ)多少錢一平方?
  5. 2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?有哪幾種補(bǔ)償方式?

在農(nóng)村拆遷前的危房改造可以申請(qǐng)嗎?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些呢?

一、2018最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格,地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民 *** 針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎?

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎?

年前,我們當(dāng)?shù)赜幸徊糠洲r(nóng)村進(jìn)行了整體拆遷,人們對(duì)于這拆遷補(bǔ)償從剛開始拆遷消息一下來,一直到現(xiàn)在都在議論。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)腻X,如果在當(dāng)?shù)刭I房的話,都不止買一套新房。

我有一個(gè)朋友,住在我們縣城西郊,年前他們村就全部拆遷,按照他們村制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),村民家中有一處住宅,就能夠置換80平方米的樓房兩套。我這位朋友可真是“一夜暴富”,為啥這么說呢?因?yàn)樗矣?處老宅,可以置換6套樓房呢。按照我們小城樓房的平均價(jià)格,一處80平米的樓房價(jià)格在40萬元左右,這6套樓房價(jià)值250萬元。這農(nóng)村一拆遷,我的朋友就立馬變成了百萬富翁。

根據(jù)他們村的規(guī)定,如果你不想置換樓房,就可以以市場價(jià)的80%以現(xiàn)金的方式獲得補(bǔ)償款。不過,大多數(shù)村民基本上都是選擇了要樓房。因?yàn)闃欠糠值绞种螅梢猿鲎猓部梢猿鲑u。出租的話,每月都會(huì)有租金收入。即使是自己賣掉,也能夠比直接拿現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)玫降囊啵m說是麻煩了一點(diǎn),但是為了多賣一點(diǎn)錢,也是值得的。

一般來說,農(nóng)村拆遷大多數(shù)屬于就地安置,既然是原來的宅基地被征收占用,所以大多數(shù)人都會(huì)選擇服從安置,等安置房建好以后,置換成樓房。畢竟自己要有個(gè)安身之所嘛,而安置房也都是離著原來村莊不遠(yuǎn),或者就在原地建樓。如果你不想在安置房所在地居住,想拿這部分補(bǔ)償款到別的地方買樓居住的話,那就要分個(gè)場合了。鬧市區(qū)與市郊樓房的價(jià)位肯定不會(huì)相同,鎮(zhèn)上與市里的價(jià)格也會(huì)差了一大截,而地級(jí)市和縣級(jí)市樓房的價(jià)格相差更是懸殊。隨意,你拿了補(bǔ)償款重新買房,也要看你在哪里買。

所以說,所拆遷的農(nóng)村的區(qū)域位置不同,得到的補(bǔ)償款多少也就不同,城郊村拆遷無法與城中村拆遷補(bǔ)償款多少相比,到鎮(zhèn)上買房也無法與到市里買房相比較。不過,一般來說只要是農(nóng)村宅基地拆遷,所補(bǔ)償?shù)腻X在當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)買一套房子還是夠了的,這一點(diǎn)不用擔(dān)心。

長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?

1.

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定..2.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供...

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

農(nóng)村危房拆了補(bǔ)多少錢一平方?

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》:第二十七條國家建設(shè)征用土地,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第二十八條國家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?有哪幾種補(bǔ)償方式?

您好,很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋,環(huán)境較差,安全隱患多,改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。按照《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定,目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且,棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性,如果以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定,市、縣人民 *** 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造,即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷,也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補(bǔ)償,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。如果是產(chǎn)權(quán)置換,即給予安置房,補(bǔ)償比準(zhǔn)為相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

如果涉及的是集體土地的征收,具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地,耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋,一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪,還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。至于補(bǔ)償方式,有三種:1、遷建安置,審批宅基地,同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本;2、產(chǎn)權(quán)置換,就近地段最低“拆一還一”;3、貨幣補(bǔ)償,房屋重置成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償。

另外需要注意的是,如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷,如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場價(jià)。

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好了,關(guān)于危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019和長沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年?的問題到這里結(jié)束啦,希望可以解決您的問題哈!

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