本文目錄一覽

• 1、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償
• 2、商品房拆遷如何賠償
• 3、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、商品房和住宅房拆遷的賠償

商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房子所有權(quán)人的損失山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆遷房子結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照平方米來(lái)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償拆遷房子居住者臨時(shí)住房山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，根據(jù)住戶人口每月給到補(bǔ)貼。

2、商品房拆遷的賠償主要包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)和搬遷安置費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，具體的賠償規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、政策以及項(xiàng)目等因素有所不同。以下是詳細(xì)的解釋： 拆遷補(bǔ)償費(fèi)： 這是主要的賠償部分。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償費(fèi)會(huì)根據(jù)商品房的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算，包括房屋本身的價(jià)值及其所占土地的價(jià)值。

3、商品房70年到期了拆遷有賠償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、商品房拆遷的賠償通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定的；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)則根據(jù)各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于運(yùn)營(yíng)性房屋，還需補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

商品房拆遷如何賠償

1、商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。

2、商品房70年到期了拆遷有賠償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

4、商品房拆扦是如何賠償?shù)?房屋補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、商品房拆遷的賠償通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定的；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)則根據(jù)各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于運(yùn)營(yíng)性房屋，還需補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)償。

商品房拆遷補(bǔ)償辦法是需要根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行判斷具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 拆遷補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

商品房和住宅房拆遷的賠償

1、【法律分析】山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：商品房和住宅房拆遷山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的賠償一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、拆遷法律規(guī)定對(duì)被拆遷的房屋的補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１徊疬w房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格包括山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了被拆遷房屋的用途。商業(yè)用途的評(píng)價(jià)格原則上高于住宅。商服和普通住宅在使用價(jià)值上存在區(qū)別，造成的停產(chǎn)停業(yè)也需額外補(bǔ)償。普通住宅不可有商業(yè)用途，只能用來(lái)居住。

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)乜h城的商品房平均售價(jià)計(jì)算，例如：商品房的房?jī)r(jià)為：2000元一平方米，那么應(yīng)用房子的總面積乘以2000元，就能計(jì)算出來(lái)山西商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了。

5、商品房和自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認(rèn)定違章建筑，拆遷不予賠償。而是通過(guò)合法手續(xù)建房的，因?yàn)槭墙ㄔO(shè)在農(nóng)村集體土地上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對(duì)低一些。