本篇文章給大家談?wù)勄G州城鄉(xiāng)拆遷政策，以及荊州區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、荊州房屋拆遷貨幣補(bǔ)償方式評(píng)估依據(jù)有哪些?
• 2、荊州市江陵縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、湖北荊州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么
• 4、荊州市沙市區(qū)荊州中片區(qū)二期城中村棚戶區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

荊州房屋拆遷貨幣補(bǔ)償方式評(píng)估依據(jù)有哪些?

第三十六條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)以房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

可依據(jù)的法律規(guī)范包括：物權(quán)法、土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法等相關(guān)的【法律依據(jù)】。

貨幣補(bǔ)償。被拆遷人同意貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同區(qū)位普通商品房的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)款。3最低保障。

房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

荊州市江陵縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。

一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬(wàn)多補(bǔ)償金，另外可以選擇直接調(diào)換一套新房，也就是拆遷安置房。

賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

湖北荊州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

2、法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

3、法律分析：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

荊州市沙市區(qū)荊州中片區(qū)二期城中村棚戶區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照44208元/平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米進(jìn)行的，具體的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格記性補(bǔ)償?shù)模唧w的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023：原有房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；搬遷費(fèi)；過(guò)渡費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）實(shí)物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換；將房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；（2）貨幣補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償或房屋置換。其中，房屋置換的補(bǔ)償包括：1：5的面積置換；根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價(jià)格置換；其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

城中村，它的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造既可能涉及到國(guó)有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

荊州城鄉(xiāng)拆遷政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于荊州區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)、荊州城鄉(xiāng)拆遷政策的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。