大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下長沙市住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和湖南失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算
2. 湖南失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
3. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
4. 長沙獻(xiàn)血補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
5. 長沙單位房申請條件

拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算

一，要看具體的村規(guī)民約是怎么樣的，不是本村的戶口，一般是不能分到拆遷款的。因為不是農(nóng)村戶口，就不是本村集體利益的享有人。

二，拆遷居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)：

拆遷居住房屋補(bǔ)償

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，你的房子是商品房還是宅基地，在拆遷范圍內(nèi)一般主要有以下兩種情況城鎮(zhèn)戶口的商品房拆遷一般按照房屋面積增加一定面積比例的回遷安置房，有安置費(fèi)如果是農(nóng)村戶口，在當(dāng)?shù)氐拇謇铮话惆凑杖丝谘a(bǔ)償安置房面積，同時也有安置費(fèi)每個地區(qū)的補(bǔ)償方法不同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行實施。

根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》：

第二十七條拆遷住宅用房，應(yīng)當(dāng)以集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件記載的事項作為安置計戶依據(jù)，拆遷時符合市和縣（市）、區(qū)宅基地管理辦法規(guī)定的分戶條件的，可以作為安置計戶依據(jù)。

被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。

被拆遷人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：

（一）原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；

（二）原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學(xué)生；

（三）原常住戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；

（四）符合法律、法規(guī)規(guī)定以及市和縣（市）、區(qū)人民 *** 規(guī)定情形的其他人員。

長沙市征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，其他的與戶口沒有關(guān)系。

根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》：

第二十一條安置補(bǔ)助費(fèi)按下列規(guī)定支付：

（一）征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用專業(yè)魚池的，參照上述規(guī)定辦理。

（二）征用果園、茶園的安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補(bǔ)助。征用其他經(jīng)濟(jì)林地按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之七十補(bǔ)助。

（三）征用用材林地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之三十至百分之五十補(bǔ)助。征用荒山、荒地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補(bǔ)助。征用水庫的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之六十補(bǔ)助。

（五）征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；不需要易地重修的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》：

第十條市、縣（市）人民 *** 在發(fā)布征用土地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在征地期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶，發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，房屋改建擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。

在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）人民 *** 土地行政主管部門核實后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

湖南失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險的繳費(fèi)補(bǔ)貼額=被征地農(nóng)民一次性繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)時上一年度全省在崗職工年平均工資的60%（或100%）×12%（或20%）×補(bǔ)貼年限。

符合參保條件的被征地農(nóng)民自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險， *** 和集體經(jīng)濟(jì)組織為被征地農(nóng)民參加上述社會養(yǎng)老保險提供參保繳費(fèi)補(bǔ)貼。

具體補(bǔ)貼的年限和比例由各市州、縣市區(qū)人民 *** 確定。

同一被征地農(nóng)民無論選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險還是城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險，享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一致。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個方面;

同時，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。獎勵金并非人人可得，它只獎勵按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎勵金時，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”的法定條件。如果獎勵金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎勵。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

針對集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費(fèi)用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補(bǔ)

長沙獻(xiàn)血補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

400元/人營養(yǎng)補(bǔ)助，為鼓勵廣大無償獻(xiàn)血者對國家義務(wù)獻(xiàn)血工作的支持，保障獻(xiàn)血者獻(xiàn)血后的營養(yǎng)供應(yīng)，辦事處將給予獻(xiàn)血者400元/人營養(yǎng)補(bǔ)助，并鼓勵各單位另外給予無償獻(xiàn)血者適當(dāng)營養(yǎng)費(fèi)補(bǔ)助。

長沙單位房申請條件

目前己沒有單位房一說，統(tǒng)稱公租旁

2021年長沙市公租房申請需要長沙市城區(qū)城市戶籍;一般申請人需要符合本人或家庭成員中至少有1人具有本市城區(qū)常住戶口3年以上，申請對象在長沙市范圍內(nèi)無自有住房或住房困難，符合本市住房保障性低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

1、一般申請人應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

戶口：本人或家庭成員中至少有1人具有本市城區(qū)常住戶口3年以上

①符合本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制;②落戶前為非本市城區(qū)常住戶口、連續(xù)持有本市城區(qū)居住證滿2年并實際居住的，落戶本市城區(qū)常住戶口后可折抵2年

住房：

①申請對象在長沙市范圍內(nèi)無自有住房或住房困難(人均住房建筑面積低于15平方米);

②在長沙市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案

收入：符合本市住房保障性低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

2、新就業(yè)無房職工應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

①本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案;

②具有大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿5年(從畢業(yè)的次月起算);

③在本市就業(yè)且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險1年以上(含);

④符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

3、外來務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

①本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案;

②與本市城區(qū)用人單位簽訂勞動合同已滿1年，且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險1年以上(含);

③持有本市城區(qū)有效居住證;

④符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

4、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級以上重點(diǎn)工程項目征收中的低收入或中等偏下收入私有房屋被征收人、公房承租人及被征收房屋關(guān)系人申請條件：

私有房屋被征收人是指私有房屋產(chǎn)權(quán)人本人或經(jīng)有效法律文書確定的房屋產(chǎn)權(quán)繼承人、共有人，應(yīng)當(dāng)同時符合以下申請條件：

①除被征收房屋外他處無住房或住房困難(以項目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

②具有本市城區(qū)常住戶口(不受落戶時間限制);

③申請對象為單身人士的，需達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男年滿22周歲，女年滿20周歲);低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民 *** 認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

④符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

公房承租人是指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人，應(yīng)當(dāng)同時符合以下申請條件：

①除被征收房屋外他處無住房或住房困難(以項目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

②具有本市城區(qū)常住戶口3年以上;

③申請對象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲);低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民 *** 認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

④符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

被征收房屋關(guān)系人是指與私有房屋被征收人或公房承租人戶口在同一征收地址上且征收公告前已遷入拆遷地并居住在此的父母、子女，應(yīng)當(dāng)同時符合以下申請條件：

①除在被征收房屋居住外他處無住房或住房困難;

②具有本市城區(qū)常住戶口3年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍;

③申請對象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲)，低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民 *** 認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

④符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

5、特殊情況的處理：

征收補(bǔ)償款項在45萬元以內(nèi)(補(bǔ)償款項在45萬元以上患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病的除外)的可以申請。

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