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• 1、和本村以外的人進行農(nóng)村宅基地上房屋買賣,能合法的了嗎?
• 2、在明律師事務(wù)所在哪里?勝訴率高不高

和本村以外的人進行農(nóng)村宅基地上房屋買賣,能合法的了嗎?

1、不合法宋曉崢民事訴訟的。農(nóng)村宅基地上的房屋買賣宋曉崢民事訴訟，必然涉及的是宅基地土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)（因為房地一體），而宅基地的使用權(quán)是本村村民特有的權(quán)利，外村或者城里人是不能享有的，上述的買賣行為，屬于違反了法律的強制性規(guī)定，屬于無效的買賣行為。

2、法律分析宋曉崢民事訴訟：農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到宋曉崢民事訴訟他的名字下。 但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過 *** 部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。

3、據(jù)此《義烏市農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)則（試行）》規(guī)定了宅基地及其上房屋在滿足條件的情況下可以跨集體經(jīng)濟組織買賣，但是要限制在本市范圍內(nèi)。

4、不受法律保護，農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。

5、根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的個人，該房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。非本集體經(jīng)濟組織成員與本村村民簽訂的房屋買賣協(xié)議，違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。我國的土地性質(zhì)分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地歸農(nóng)民集體所有。

在明律師事務(wù)所在哪里?勝訴率高不高

在明律師事務(wù)所位于北京市東城區(qū)廣渠門外廣渠家園5號樓首東國際大廈A座9層901。該律師事務(wù)所擁有一支專業(yè)的律師團隊，代理了眾多案件，積累了豐富的法律實踐經(jīng)驗。

北京勝訴率比較高的律師事務(wù)所是北京在明律師事務(wù)所。北京在明律師事務(wù)所成立于2012年，作為一家創(chuàng)立伊始即決定深耕行政法業(yè)務(wù)的專業(yè)型律所，在明現(xiàn)已成為不動產(chǎn)征收領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。由在明律師團隊代理的征地拆遷類案件已超7000起，為客戶挽回經(jīng)濟損失數(shù)十億元。

楊在明律師打農(nóng)村拆遷補償?shù)墓偎緞僭V率是很高的。但勝訴與否，并不是征地拆遷訴訟的最終目的。經(jīng)驗豐富的拆遷律師是通過訴訟來達到壓制征收方，進而為被征收人提高最終的補償利益。楊在明，男，漢族。1995年取得國家律師資格，執(zhí)業(yè)證號為11101199510528801。

法律分析：內(nèi)蒙古誠譽律師事務(wù)所是經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)司法廳1994年4月批準(zhǔn)設(shè)立的包頭市首家合伙制律師事務(wù)所。以規(guī)模化、專業(yè)化、品牌所為建所宗旨，以提供高效、優(yōu)質(zhì)、負(fù)責(zé)任的法律服務(wù)為執(zhí)業(yè)追求，以忠實于事實、忠實于法律、忠實于客戶為目標(biāo)。

京康在明瀛臺這3個律所瀛臺勝率高。根據(jù)查詢北京律師事務(wù)所勝訴率排名：北京瀛臺律師事務(wù)所、北京京師律師事務(wù)所、北京京筑律師事務(wù)所、北京市盈科律師事務(wù)所、北京錦天成律師事務(wù)所，北京瀛臺律師事務(wù)所勝訴率排名第一。

無論是在我們傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域，還是在新興的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，金杜律師一直處于法律服務(wù)的前排兵，雖然金杜主打商業(yè)案件，但是拆遷依然也是不錯的選擇。