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• 1、廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法
• 2、商鋪加裝電梯糾紛怎么 ***
• 3、高層住戶狀告低層住戶不同意加裝電梯法院會受理嗎
• 4、加裝電梯后加入,要付雙倍的錢合法嗎?
• 5、一樓反對加電梯打官司能贏嗎

廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法

1、《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》由廣州市人民 *** 辦公廳于2020年6月9日發(fā)布，旨在適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅使用功能，提高宜居水平。該辦法適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明的4層及以上多業(yè)主無電梯住宅。

2、廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法主要由廣州市人民 *** 辦公廳發(fā)布，名為《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》，該辦法的制定旨在適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高居民的生活品質(zhì)。

3、一是給予財(cái)政補(bǔ)助。在2018年1月1日至2020年12月31日期間取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和特種設(shè)備使用登記證的6層及以上多業(yè)主（10個(gè)及以上）無電梯國有土地性質(zhì)既有住宅加裝電梯的項(xiàng)目；每加裝一臺電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元。

商鋪加裝電梯糾紛怎么 ***

1、當(dāng)商鋪加裝電梯的過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)嘗試通過內(nèi)部協(xié)商解決問題。如果內(nèi)部協(xié)商無法達(dá)成一致意見，業(yè)主們可以尋求社區(qū)、居委會或基層調(diào)解組織的幫助，希望通過調(diào)解解決矛盾。 如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決糾紛，業(yè)主們可以考慮采取民事訴訟的方式。

2、在情況出現(xiàn)時(shí)，第一個(gè)可行的解決途徑便是內(nèi)部協(xié)商。如若無法就此達(dá)成共識，業(yè)主們還能尋求社區(qū)或居委會、基層調(diào)解組織等機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以期通過調(diào)解來化解矛盾。其次，業(yè)主們亦可考慮采取民事訴訟的方式。

3、其次，若以上協(xié)商途徑未能取得預(yù)期效果，可以考慮請求村里的組織、群眾調(diào)解委員會或者其他有權(quán)威的中間機(jī)構(gòu)介入，以便借助他們所提供的專業(yè)調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方妥善地解決紛爭。

高層住戶狀告低層住戶不同意加裝電梯法院會受理嗎

1、法院會受理，而且是先調(diào)節(jié)，再判決！物權(quán)法明確規(guī)定了物權(quán)歸個(gè)人所有，也就是在物權(quán)上不允許使用少數(shù)服從多數(shù)這個(gè)侵犯人權(quán)物權(quán)的條款，從而更加確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受侵犯。在舊樓加裝電梯這類事項(xiàng)上，因?yàn)橛辛宋餀?quán)法，個(gè)人的物權(quán)不能因?yàn)榇蠖鄶?shù)人同意安裝電梯就侵犯某個(gè)人的權(quán)利。

2、《民法典》有規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案加裝電梯的決定取得了大多數(shù)住戶的同意，低層住戶應(yīng)體諒高層住戶對于加裝電梯的迫切需求，配合加裝電梯工程施工。

3、法院判決李某等人停止阻撓。律師指出，電梯加裝需征得專有部分業(yè)主同意并經(jīng)行政批準(zhǔn)。依據(jù)《民法典》，決定加裝電梯需專有部分面積占三分之二以上業(yè)主同意，人數(shù)占三分之二以上參與表決。以18戶、1800平米為例，需12戶業(yè)主、900平米同意。施工前還需遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃法審批。

4、當(dāng)然，我們應(yīng)該想到既然一層極力反對加裝電梯，就算樓上申訴了一樓也會極力地阻撓。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來說，加裝電梯要過問一樓但一樓并不可以作為一票否決制，只要三分之二的住戶同意家中電梯，那么電梯就是可以加裝的。

5、也就是說，如果符合上述規(guī)定的業(yè)主都同意裝電梯的話，低層業(yè)主即使不同意的，也是可以加裝電梯的，如加裝電梯會影響低層業(yè)主采光等，雙方可以協(xié)商對低層業(yè)主給予一定的補(bǔ)償。

加裝電梯后加入,要付雙倍的錢合法嗎?

不合法，可以起訴，這是公民的正當(dāng)權(quán)利。民事糾紛可以協(xié)商或調(diào)解，也可以直接起訴或申請仲裁。不管是在公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間，只要是發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛或人身關(guān)系糾紛的，都可以向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決糾紛。

在經(jīng)費(fèi)籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。加裝住宅電梯侵權(quán)責(zé)任規(guī)定是：居民對于加裝電梯的行為不予同意的，但是卻依然擅自加裝了電梯的，該當(dāng)事人的行為將視為做出了相應(yīng)的侵權(quán)行為，需要承擔(dān)主要的侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。

合法。根據(jù)《國家發(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》顯示，電梯是屬于共用設(shè)施設(shè)備的，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，強(qiáng)收百分之40是合法的。所以加裝電梯后入業(yè)主被強(qiáng)收40%費(fèi)用合法。

法律分析：需要負(fù)責(zé)任。加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)或使用權(quán)在發(fā)生變更時(shí)，加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。加裝電梯所有權(quán)人還要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人，并在合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。在經(jīng)費(fèi)籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。

一樓反對加電梯打官司能贏嗎

法律分析：法律上不能，樓房的公共部位屬于整棟樓業(yè)主共有，一樓有權(quán)行使自己的權(quán)利。這件事，建議通過有關(guān)部門協(xié)商比較好，樓上適當(dāng)補(bǔ)償一樓，一樓充分體諒樓上。而且，安裝電梯原則上只要經(jīng)過住建部門審批的就可以安裝，證據(jù)充分勝訴的可能性就大，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

一樓反對加電梯打官司能否打贏，是根據(jù)具體案件的詳細(xì)情況來進(jìn)行不同的判斷的，如果說有充足的證據(jù)證明確實(shí)危害到自身的權(quán)益的話，那么是可以打贏官司的，所以說證據(jù)也是非常的重要的。

不一定。樓房的公共部位屬于整棟樓業(yè)主共有，一樓有權(quán)行使自己的權(quán)利。這件事，建議通過有關(guān)部門協(xié)商比較好，樓上適當(dāng)補(bǔ)償一樓，一樓充分體諒樓上。而且，安裝電梯原則上只要經(jīng)過住建部門審批的就可以安裝，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

一樓住戶在特定情形下可以反對安裝外掛電梯。從法律依據(jù)看，若外掛電梯嚴(yán)重影響其采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)，如大幅減少采光時(shí)長、阻礙正常出行，或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅，像可能引發(fā)地基下沉、墻體開裂等，基于《中華人民共和國民法典》相關(guān)相鄰關(guān)系與物權(quán)保護(hù)規(guī)定，法院可能會支持反對加裝電梯的請求。

一樓反對加電梯打官司能贏嗎老舊小區(qū)的改造已經(jīng)成功接棚改成為了現(xiàn)在老房子幾乎唯一的出路，并且有規(guī)定經(jīng)過舊改的舊小區(qū)一般情況下10年內(nèi)是不能拆遷的。在老舊小區(qū)當(dāng)中當(dāng)然也居住著很多老年人，如果房子十年不拆那他們還要走樓梯走個(gè)10年，所以說加裝電梯無疑是給老年人解決了出行不便的問題。