本篇文章給大家談?wù)勗S昌全店拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及許昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方
• 2、許昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,許昌市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、 *** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、租的店面拆了租戶怎么賠償

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方

1、城市商鋪拆遷后的補(bǔ)償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹２疬w的補(bǔ)償費(fèi)還應(yīng)包括拆遷前的費(fèi)用、拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補(bǔ)償。

2、比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

3、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

4、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

許昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,許昌市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目名稱及相關(guān)批準(zhǔn)文件、征收部門及委托房屋征收實(shí)施單位、征收范圍、涉及被征收人戶數(shù)和房屋征收面積、房屋補(bǔ)償和土地使用權(quán)收回辦法、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、違章建筑認(rèn)定和處理情況、簽約期限、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法等。

2、法律分析：按照《許昌市人民 *** 關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定，水澆地為8000萬元/公頃，菜地為5000萬元/公頃。

3、第六條 住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，原則上按照改建（就近）地段新建普通商品住房的均價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，并按照被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，再給予10%的自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

4、法律分析：拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬運(yùn)等費(fèi)用。樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 移植樹木，在非移植季節(jié)，按保留補(bǔ)償。花木、苗圃及樹林按照園林部門規(guī)定或本地區(qū)當(dāng)年度（當(dāng)季）市場價(jià)格補(bǔ)償。

5、計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

6、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

*** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城市商鋪拆遷后的補(bǔ)償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹２疬w的補(bǔ)償費(fèi)還應(yīng)包括拆遷前的費(fèi)用、拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補(bǔ)償。

按照被拆遷商鋪的建筑面積和市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；補(bǔ)償替代商鋪土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失和停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償固定資產(chǎn)的損失，包括房屋設(shè)備等；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱條例）第十七條第一項(xiàng)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

法律主觀：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。商鋪拆了怎么賠償3倍目前，我國還沒有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)明確指出商鋪拆遷會(huì)三倍賠償?shù)模赡芤唧w問當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)的具體公告。

租的店面拆了租戶怎么賠償

商店拆遷應(yīng)當(dāng)賠償租戶取代商店的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停產(chǎn)損失、地面物品、裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解雇員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。房東退還了已支付但未使用的租金。協(xié)議規(guī)定違約賠償?shù)模梢砸筮`約賠償。

商鋪拆遷租客可能會(huì)有以下幾種補(bǔ)償方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：商鋪拆遷租客有可能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括被拆遷商鋪的市場價(jià)值或者合理的補(bǔ)償費(fèi)用。

一般來說，租用商鋪拆遷補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：搬遷補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)商戶因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括搬運(yùn)、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。

法律分析 因店面拆遷，導(dǎo)致承租人簽訂的房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如何賠償雙方可以根據(jù)簽訂中的合同違約條款確定，可以要求其支付違約金等。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

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