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本文目錄一覽：

• 1、律師聊收房及入住后注意的法律問(wèn)題(實(shí)錄)
• 2、北京擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛的律師事務(wù)所有哪些?最新
• 3、延慶哪有律師事務(wù)所

律師聊收房及入住后注意的法律問(wèn)題(實(shí)錄)

1、李律師：特別注意的是，第一要開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)實(shí)測(cè)的面積表，第二必須要求開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)竣工驗(yàn)收備案表，只有通過(guò)五竣工驗(yàn)收備案表取得之后，這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)，才能由第三人使用。

2、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。業(yè)主簽署《入住交接單》。收房注意事項(xiàng)收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理。

3、下水問(wèn)題在收房時(shí)，必須注意檢查下水道是否暢通無(wú)阻。如果不檢查下水道，入住不久之后下水道就會(huì)阻塞，出現(xiàn)不必要的麻煩。

4、各種收房資料要齊備。必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。

5、商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問(wèn)題 購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

6、收房須知以及收房注意事項(xiàng)收房須知：大家在收房時(shí)測(cè)量面積一定要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測(cè)量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看其面積跟購(gòu)房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開(kāi)發(fā)商處理。

北京擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛的律師事務(wù)所有哪些?最新

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延慶哪有律師事務(wù)所

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好律師通常在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)系，有經(jīng)驗(yàn)，并且有責(zé)任感和敬業(yè)精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質(zhì)不一樣，做法也就不一樣，所以根據(jù)自己案件的類型找該領(lǐng)域方面比較出名的律師會(huì)更好。

按照標(biāo)的一般5千到1萬(wàn)元左右的律師費(fèi)就可以，正規(guī)一點(diǎn)的律所，年輕點(diǎn)的律師，比較有精力和責(zé)任心。案子難度不大不需要太高的水平，需要的是對(duì)案子的上心程度。

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