北京聚譜律師李律師,北京譜辯律師事務(wù)所電話

adminllh法律知識2025年05月29日 15:09:27650

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本文目錄一覽：

1、律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)
2、北京擅長房產(chǎn)糾紛的律師事務(wù)所有哪些?最新
3、延慶哪有律師事務(wù)所

律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)

1、李律師：特別注意的是，第一要開發(fā)商提供一個實測的面積表，第二必須要求開發(fā)商提供一個竣工驗收備案表，只有通過五竣工驗收備案表取得之后，這個房屋才取得了綜合驗收通過的標(biāo)準(zhǔn)，才能由第三人使用。

2、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。業(yè)主簽署《入住交接單》。收房注意事項收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理。

3、下水問題在收房時，必須注意檢查下水道是否暢通無阻。如果不檢查下水道，入住不久之后下水道就會阻塞，出現(xiàn)不必要的麻煩。

4、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。

5、商品房驗房交付中應(yīng)注意的法律問題購房者在沒有驗收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

6、收房須知以及收房注意事項收房須知：大家在收房時測量面積一定要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看其面積跟購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。

北京擅長房產(chǎn)糾紛的律師事務(wù)所有哪些?最新

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4、北京拆遷律師事務(wù)所的排名可能因不同的評價標(biāo)準(zhǔn)而有所差異，但是一些常見的名字有北京京平律師事務(wù)所、北京市凱諾律師事務(wù)所、北京在明律師事務(wù)所等。您可以根據(jù)您的具體情況和需求，選擇合適的律師事務(wù)所進行咨詢和委托。

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