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• 1、龍巖李美英律師怎么樣
• 2、看房未下單被中介丟高速服務(wù)區(qū),口頭承諾屬于居間服務(wù)合同嗎?
• 3、龍巖律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

龍巖李美英律師怎么樣

1、好。李美英律師是龍巖市一家著名的律師事務(wù)所，具有豐富的律師實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，基本涵蓋民商事等各個(gè)領(lǐng)域。李美英律師有著優(yōu)秀的實(shí)務(wù)能力，不僅在法律服務(wù)方面有出色的表現(xiàn)，而且在咨詢、調(diào)解等方面也有著很強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力。

看房未下單被中介丟高速服務(wù)區(qū),口頭承諾屬于居間服務(wù)合同嗎?

1、口頭承諾一般不是合同龍巖交通案律師免費(fèi)咨詢，是訂立合同之前的單方意思表示。居間服務(wù)合同也就是中介合同龍巖交通案律師免費(fèi)咨詢，雖然不是一定要書面的，但是買賣雙方和中介簽訂的合同，在本事件中中介的口頭承諾只是單方意思表示，不屬于居間服務(wù)合同。

2、法律分析：在有的案例中，委托人在居間合同中已約定龍巖交通案律師免費(fèi)咨詢了居間費(fèi)用具體的付款時(shí)間及違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，但居間人向委托人口頭承諾中介費(fèi)可在房屋買賣合同履行完畢后或合同履行的某一階段交付，以及解決第三點(diǎn)建議中所述問題時(shí)支付，其后，居間人卻起訴要求委托人承擔(dān)逾期支付中介費(fèi)的責(zé)任。

3、為了避免損失自身利益，委托人最好把支付中介費(fèi)和中介的工作進(jìn)度結(jié)合起來，約定根據(jù)工作進(jìn)度按步驟支付費(fèi)用，這樣比較合理，也不容易引起糾紛。同時(shí)把居間費(fèi)用具體的付款時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任內(nèi)容落實(shí)到居間合同上，避免口頭承諾無法兌現(xiàn)。

4、中介應(yīng)盡職提供居間服務(wù)；中介不得在交易中提供虛假信息；買賣雙方授權(quán)中介辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。違約責(zé)任 如果出現(xiàn)了以下情況，就屬于違約行為，相關(guān)方要承擔(dān)違約責(zé)任。

5、最好不要購買那些正處于權(quán)屬糾紛中的房屋，如繼承、析產(chǎn)、離婚財(cái)產(chǎn)分割的，或者被抵押、擔(dān)保、查封的。不要輕信中介員工的口頭承諾和解釋，一切都要以依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況仔細(xì)核實(shí)。

6、法院在委托人無證據(jù)證明居間人口頭承諾過變更具體條款時(shí)，只能支持居間人的訴求。委托人由此造成的損失幾乎會(huì)相當(dāng)于雙倍支付中介服務(wù)。

龍巖律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：龍巖市 律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)民事案件、刑事案件、申訴案件等不同類型案件各有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)龍巖交通案律師免費(fèi)咨詢，民事案件不涉及財(cái)產(chǎn)或涉及財(cái)產(chǎn)10萬以內(nèi)案件一般收取5000-30000元/件的律師費(fèi)龍巖交通案律師免費(fèi)咨詢；涉及財(cái)產(chǎn)的，一般固定收取0.25%-9%的費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為收回標(biāo)的額的10%-50%。

2、法律分析：普通民事、經(jīng)濟(jì)案件，不涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的，根據(jù)案件復(fù)雜程度、律師工作所需耗費(fèi)時(shí)間，代理律師知名度和經(jīng)驗(yàn)，在2000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)案件不涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的，代理費(fèi)不低于20000元；涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的，按爭議標(biāo)的收取代理費(fèi)，但最低不低于2000元（外地的代理費(fèi)不低于20000元）。

3、但每個(gè)案件的情況都是不同的，具體成功率需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)其經(jīng)手的案例，根據(jù)龍巖元威律師事務(wù)所俞永生律師對(duì)刑事案件成功率是比較高的。元威律師事務(wù)所是2019年經(jīng)福建省司法廳批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所，有執(zhí)業(yè)律師12名、實(shí)習(xí)律師3名，輔助人員5名。