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• 1、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5是什么?
• 2、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么
• 3、上海拆遷戶自己掏錢補(bǔ)貼,為何說靠拆遷并不能暴富,最大獲益者為開發(fā)商...
• 4、市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?
• 5、上海嘉定拆遷規(guī)劃
• 6、上海房屋拆遷與戶口

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5是什么?

1、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：5是永久性建筑按照拆除按照1：5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：5永久性建筑按照拆除按照1：5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，國(guó)道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

2、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：5什么意思老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)老舊小區(qū)的舊房進(jìn)行拆除的話，是會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)3月實(shí)施的舊改補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷安置最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：1。

3、住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。 征收住宅房屋可實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15%以內(nèi)。市、區(qū)人民 *** 在制定征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案時(shí)，可自行制定非住宅房屋的獎(jiǎng)勵(lì)措施。

4、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果您不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級(jí)人民 *** 決定。

5、老舊房屋改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。

6、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么

1、被征收居住房屋的補(bǔ)償金額包括評(píng)估價(jià)格和價(jià)格補(bǔ)貼。評(píng)估價(jià)格是被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的建筑面積，評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)時(shí)按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。評(píng)估均價(jià)是被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)除以居住房屋總建筑面積，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出并由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

2、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

3、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在2023年具體如下： 房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素劃分檔次，按平方米單價(jià)計(jì)算，用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)臨時(shí)居住條件劃分檔次，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，用以補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

上海拆遷戶自己掏錢補(bǔ)貼,為何說靠拆遷并不能暴富,最大獲益者為開發(fā)商...

拆遷戶陷入兩難，開發(fā)商始終獲益 如今，關(guān)于拆遷的政策也在不斷地發(fā)生變化，很多地方的拆遷并不是直接用錢來進(jìn)行補(bǔ)償，而是通過為拆遷戶準(zhǔn)備新的住房來達(dá)到補(bǔ)償?shù)哪康摹Ｈ绱艘粊恚疬w戶只能通過賣掉分到的新房來獲得金錢補(bǔ)償。

村民之所以有這種想法，主要是“因?yàn)檗r(nóng)村征地補(bǔ)償金額太小”。眾所周知，城市拆遷可以讓人致富，屬于商業(yè)用地征收。補(bǔ)償金額肯定很高，但農(nóng)村拆遷是用來建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的。因此，在補(bǔ)償方面，不能與城市相比，也很少有一夜暴富的說法。除貨幣補(bǔ)償外，大部分農(nóng)村土地征用采取“以房代補(bǔ)”的方式進(jìn)行村莊搬遷。

首先，就是賠償?shù)姆绞桨l(fā)生了變化。在早前，因?yàn)樨泿呕陌仓茫a(bǔ)償計(jì)算方式是根據(jù)房子的總體面積來算的，房子的面積越大，那么拆遷戶所得到的賠償金就會(huì)越多。然而，就在這幾年因?yàn)樨泿呕仓玫牡a(bǔ)償方式換成了按照人口補(bǔ)償一定的面積，然后再給拆遷戶補(bǔ)貼一點(diǎn)點(diǎn)錢。

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對(duì)蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動(dòng)的事情，但是，要想到這個(gè)事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

除了市中心在拆遷，市郊也經(jīng)歷了大規(guī)模的拆遷過程，這時(shí)候農(nóng)村戶口的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了，集體土地所有制使得他們獲得了更高的溢價(jià)能力，本地拆遷戶一般都能拿到3套以上住房，市場(chǎng)價(jià)值超過千萬資產(chǎn)。

農(nóng)村屬于建設(shè)新農(nóng)村，多數(shù)動(dòng)員進(jìn)城買戶，進(jìn)鎮(zhèn)居住，少數(shù)到規(guī)劃的集中點(diǎn)，。拆遷只付給補(bǔ)貼費(fèi)，簽訂的合同美其名曰；危房補(bǔ)貼費(fèi)。各鄉(xiāng)價(jià)格不統(tǒng)一。城里拆一套房子，補(bǔ)償款可能是幾百萬甚至幾千萬，夠全家另外買幾套房子了。

市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?

1、市中心的老房子和老舊的小區(qū)最終面臨的結(jié)局通常是拆除。 拆除后，該區(qū)域?qū)⒈恢匦乱?guī)劃，用以建設(shè)新的住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)。 這些老房子和小區(qū)由于年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)和墻面已經(jīng)老化，改造難度大，因此拆除重建是唯一選擇。

2、市中心的老房子和老小區(qū)最終可能會(huì)面臨以下幾種結(jié)局：首先，拆遷補(bǔ)償是這些老房子居民可能面臨的一種情況。位于市中心的老小區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，通常會(huì)在城市更新中被考慮在內(nèi)。這些老小區(qū)一旦被拆遷，居民通常會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，可能是同等面積的新房或者現(xiàn)金賠償。

3、市中心的老房子，隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)面臨倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。 那些年久失修的老小區(qū)，隨著城市的不斷發(fā)展，最終會(huì)被納入城市的重新規(guī)劃。 一部分老房子可能會(huì)被保留下來，作為文化遺產(chǎn)，得到相應(yīng)的保養(yǎng)和維護(hù)。 同時(shí)，也有可能一些老房子會(huì)被拆除，為新時(shí)代的建筑和社會(huì)進(jìn)步讓步。

上海嘉定拆遷規(guī)劃

綜上所述上海老舊建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，上海嘉定區(qū)的拆遷規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)工程上海老舊建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，涉及到多方面的綜合考量和配套措施。通過這一過程，旨在實(shí)現(xiàn)嘉定區(qū)城市功能的優(yōu)化、居住環(huán)境的改善以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。在拆遷規(guī)劃的實(shí)施中，應(yīng)當(dāng)注重公平公正、居民參與和社會(huì)穩(wěn)定，確保拆遷工作既符合發(fā)展的需要，又得到社會(huì)各界的支持和認(rèn)可。

上海嘉定區(qū)的拆遷規(guī)劃是為上海老舊建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了優(yōu)化城市空間布局，提升居住環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。以下是關(guān)于上海嘉定拆遷規(guī)劃的分析： 背景與目的：隨著上海市的建設(shè)發(fā)展，嘉定區(qū)作為上海的西北門戶，其城市規(guī)劃和建設(shè)顯得尤為重要。

上海嘉定區(qū)的拆遷規(guī)劃是上海市城市更新和土地整治的重要組成部分，旨在優(yōu)化城市空間布局，提高居住環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。以下是對(duì)上海嘉定拆遷規(guī)劃的分析： **背景與目的**：隨著上海市“五個(gè)中心”建設(shè)的推進(jìn)，嘉定區(qū)作為上海的西北門戶，其城市規(guī)劃和建設(shè)顯得尤為重要。

上海嘉定的拆遷規(guī)劃是上海市 *** 為了推進(jìn)城市更新和區(qū)域發(fā)展而實(shí)施的一項(xiàng)重要舉措。嘉定區(qū)作為上海的一個(gè)重要組成部分，其拆遷規(guī)劃不僅關(guān)系到當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境和生活質(zhì)量，也對(duì)整個(gè)上海市的城市布局和發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響。

嘉定婁塘屬于徐行鎮(zhèn)，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為51800元/畝。 上海市嘉定區(qū)土地分為三個(gè)片區(qū)：- 一區(qū)片范圍包括江橋鎮(zhèn)、真新新村街道、安亭鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝。- 二區(qū)片范圍包括新成路街道、南翔鎮(zhèn)、馬陸鎮(zhèn)、菊?qǐng)@新區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為57700元/畝。

上海房屋拆遷與戶口

1、法律分析：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

2、上海拆遷補(bǔ)償既不按照戶口也不按人頭，拆遷補(bǔ)償是按房子的面積。拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。

3、對(duì)于拆遷戶口本上的人是否都有賠償，需要區(qū)分拆遷房屋的土地性質(zhì)，通常國(guó)有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的，補(bǔ)償也不一樣。

4、拆遷補(bǔ)償不是按戶口以及人頭。拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無關(guān)，不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

5、法律分析：根據(jù)目前的上海房屋征收政策，國(guó)有土地上房屋征收根據(jù)面積補(bǔ)償，不看戶口，除非戶口人數(shù)比較多，符合居住困難戶托底保障政策，在冊(cè)戶口人員可以申請(qǐng)居住困難戶補(bǔ)貼。而集體土地上房屋征收主要看戶口，補(bǔ)償結(jié)果戶口影響因素很大，具體補(bǔ)償政策根據(jù)不同征收基地而定。

6、上海市 拆遷補(bǔ)償安置 人口參考標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在 被拆遷房屋 處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。