其實(shí)拆遷合同約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補(bǔ)償多少都可以？補(bǔ)償沒有依據(jù)是否違法？，因此呢，今天小編就來為大家分享拆遷合同約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 什么是協(xié)議拆遷？和拆遷協(xié)議一樣嗎？
2. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低如何 *** ？
3. 搬遷補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？
4. 協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補(bǔ)償多少都可以？補(bǔ)償沒有依據(jù)是否違法？
5. 女朋友家拆遷，我倆準(zhǔn)備結(jié)婚了，請(qǐng)問能分到錢嗎？

什么是協(xié)議拆遷？和拆遷協(xié)議一樣嗎？

您好，很高興能為您解答問題！

協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是兩個(gè)不同的概念。

協(xié)議拆遷指的是平等雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成拆遷合意并簽訂拆遷協(xié)議而進(jìn)行的拆遷。具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：該協(xié)議的雙方是平等的民事主體，通常為被拆遷戶與開發(fā)商；可不以公共利益為目的；不具有強(qiáng)制性，不可進(jìn)行司法強(qiáng)拆；不具有嚴(yán)格的征收審批程序。

正是因?yàn)閰f(xié)議拆遷可以不以公共利益為目的，也無需經(jīng)過正規(guī)的征收審批程序，所以不具有強(qiáng)制力。被拆遷戶如果不想拆，認(rèn)為補(bǔ)償達(dá)不到預(yù)期，就可以不拆遷，不用在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。

拆遷協(xié)議指的是一種行政協(xié)議，是行政機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)行政管理或者公共服務(wù)目標(biāo)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。如果被拆遷方不履行協(xié)議內(nèi)容，且不復(fù)議、不訴訟，行政機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，主要包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：

(一)被拆遷房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、類型等基本情況;

(二)拆遷補(bǔ)償方式;

(三)搬遷期限;

(四)貨幣補(bǔ)償金額;

(五)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用;

(六)違約責(zé)任;

(七)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。（京平·金）

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低如何 *** ？

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問題。

首先您能夠判斷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低說明您對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一定的了解，如果征收方給出的拆遷補(bǔ)償過低，那么需要采取合理的策略來爭(zhēng)取自己的補(bǔ)償，以下建議供您參考。

1、堅(jiān)守底線

法律法規(guī)規(guī)定要保障被征地農(nóng)民征收前后生活水平不降低，因此，被拆遷人要牢記這一底線不能突破，在拆遷過程中，不論征收方采取暴力威脅、斷水?dāng)嚯姷冗€是其他方式逼迫您盡快搬遷，萬萬不可被表面現(xiàn)象嚇到而匆忙簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，以免造成不可挽回的局面。

2、避免正面暴力沖突

拆遷過程中，由于征收方給出的補(bǔ)償過低容易引起被拆遷人的氣憤，進(jìn)而可能發(fā)生肢體沖突和暴力行為，一定要明白如果與拆遷人員發(fā)生正面暴力沖突，可能身體受到損傷，同時(shí)很可能被以妨礙公務(wù)的名義行政拘留，導(dǎo)致失去人身自由，因此，被拆遷人應(yīng)當(dāng)沉著冷靜，避免采取暴力對(duì)抗方式，第一時(shí)間報(bào)警留存證據(jù)。

3、保存好產(chǎn)權(quán)證書

一些地方的征收方以公務(wù)的名義把老百姓手里的土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證收上去，導(dǎo)致老百姓處于被動(dòng)狀態(tài)，只能接受征收方給的補(bǔ)償數(shù)額，因此，被拆遷人一定要保管好自己的產(chǎn)權(quán)證原件，不可在拆遷中把產(chǎn)權(quán)證交給征收方。

4、咨詢專業(yè)律師

律師能為被拆遷人提供專業(yè)的指導(dǎo)，從拆遷 *** 、調(diào)查取證、補(bǔ)償談判等多方面為被拆遷人提供幫助，尤其是拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁兄v究技巧，如果您遇到了拆遷補(bǔ)償問題，建議咨詢?cè)摲矫娴膶I(yè)律師，協(xié)助您爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償。

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搬遷補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？

現(xiàn)在沒有拆遷補(bǔ)償了。以前開發(fā)商和 *** 都可以作為拆遷人對(duì)區(qū)域內(nèi)的房屋實(shí)施拆遷。后來國(guó)務(wù)院590號(hào)令出臺(tái)后就禁止商業(yè)拆遷了。規(guī)定了必須是因公共利益需要才能由 *** 對(duì)個(gè)人或單位的財(cái)產(chǎn)實(shí)施征收。因此，題主想說的可能是征收補(bǔ)償吧！

征收補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別很簡(jiǎn)單。征收補(bǔ)償是征收實(shí)施單位按照當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償條列計(jì)算出來的補(bǔ)償。征收是行政命令，補(bǔ)償則是民事行為。可以理解為有行政命令作為背書的民事行為。而搬遷呢，則是單純的民事行為。一般項(xiàng)目會(huì)叫做XXX項(xiàng)目協(xié)議搬遷工程。協(xié)議搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是參照而不是按照或依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償條列。兩者最明顯的區(qū)別是：征收補(bǔ)償你不接受，實(shí)施單位可以按程序下達(dá)征收補(bǔ)償決定書并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。搬遷補(bǔ)償你不接受在法律上你是沒有任何問題的，你可以拒絕的理直氣壯。在法律框架內(nèi)，對(duì)方是不會(huì)有辦法對(duì)付你的。

協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補(bǔ)償多少都可以？補(bǔ)償沒有依據(jù)是否違法？

您好，在拆遷項(xiàng)目剛開始的時(shí)候拆遷方首先會(huì)先找你談補(bǔ)償，在你認(rèn)為補(bǔ)償太低而拒絕簽字的時(shí)候，拆遷方就會(huì)花言巧語的口頭承諾會(huì)給你諸多好處。比如：你把這個(gè)簽了，可以另外給你申請(qǐng)一部分獎(jiǎng)金;早點(diǎn)簽字可以優(yōu)先選擇安置房;讓你先簽這份協(xié)議，另外還有補(bǔ)充協(xié)議沒有下發(fā)等，讓你認(rèn)為還有其他補(bǔ)償。面對(duì)這些誘惑，被拆遷戶一定要清楚拆遷方的任何口頭承諾都是沒有法律效力的，可以隨時(shí)反悔的，所以在簽署補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要看清楚，就算是口頭承諾也必須有合法的書面文件。一般來說，征收補(bǔ)償數(shù)額是根據(jù)房屋征收決定公告之日的那天進(jìn)行計(jì)算的。

女朋友家拆遷，我倆準(zhǔn)備結(jié)婚了，請(qǐng)問能分到錢嗎？

女朋友家拆遷，我倆準(zhǔn)備結(jié)婚了，請(qǐng)問能分到錢嗎？正常結(jié)婚，并分戶，可以得到補(bǔ)償。通常情形下，農(nóng)村拆遷是按戶補(bǔ)償，許多地區(qū)就是不分戶，子女達(dá)到一定的年齡也可以以戶計(jì)算，但對(duì)待女性可能存在差異。女朋友和她爸媽是一個(gè)戶頭，就需要類比該村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定，如，與其相同年齡的男性可以以戶計(jì)算，那可以作為一戶。必要時(shí)，即對(duì)女性實(shí)行不同的政策，歧視時(shí)，可以要求相關(guān)人民 *** 責(zé)令改正，法律依據(jù)為《村民委員會(huì)法》。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的決定不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容，否則，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 責(zé)令改正。需要注意的是，地方 *** 許多不是拆遷，而是搬遷。搬遷不是各級(jí)人民 *** 的職權(quán)，搬遷協(xié)議事實(shí)上是民事協(xié)議，只是雙方約定了適用的法律，以及搬遷的標(biāo)準(zhǔn)。完全可以就相關(guān)補(bǔ)償問題與相關(guān)搬遷人協(xié)商。女朋友家拆遷，你倆準(zhǔn)備結(jié)婚了，至少要結(jié)婚，才能談到補(bǔ)償問題。一方面，需要搞清是拆遷，還是搬遷；另一方面，還需要看村民的相關(guān)決議。

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