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• 1、關(guān)于房屋拆遷安置自建房無證賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、農(nóng)村無證房拆遷,怎么補(bǔ)償?
• 3、2024新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無證房屋怎么補(bǔ)償?
• 4、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版

關(guān)于房屋拆遷安置自建房無證賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、這個(gè)是根據(jù)人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模凑赵逻M(jìn)行發(fā)放，家里人越多賠償?shù)馁M(fèi)用越多，未成年也算在內(nèi)。

2、自建房沒有房產(chǎn)證的房子拆遷也是需要賠償?shù)模瑢τ跊]有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是可以不對土地使用權(quán)進(jìn)行賠償?shù)模婕暗阶越ǚ慨a(chǎn)本身是需要賠償，一般可以根據(jù)建設(shè)成本，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行賠償處理。

3、而深圳、武漢等地的文件則以房屋建造時(shí)間為軸，劃分為若干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間，按照合法面積房屋價(jià)值的50%到95%的比例給予補(bǔ)償。【自建房未進(jìn)行合法性認(rèn)定時(shí)的救濟(jì)】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 會(huì)授權(quán)房屋征收部門進(jìn)行未登記面積合法性認(rèn)定。

4、這里還要分兩種情況：房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。

5、若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房，農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補(bǔ)償款。同時(shí)，2008年是關(guān)鍵時(shí)間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。

6、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

農(nóng)村無證房拆遷,怎么補(bǔ)償?

無證房屋不等于違章建筑農(nóng)村無證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，只要是依法建造的房屋農(nóng)村無證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償農(nóng)村無證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。因此無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定農(nóng)村無證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。以下無證房屋可以獲得補(bǔ)償20世紀(jì)50~60年代建造建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定代代相傳的祖屋城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過程中，房屋規(guī)劃區(qū)域。

2024新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無證房屋怎么補(bǔ)償?

1、可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r祖上留下來的房屋這種情況在城里比較多，五六十年代的時(shí)候流傳下來，即使沒有證件，但是也是合法的房屋，拆遷的時(shí)候也可以拿到與有證房同等的補(bǔ)償。 在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。

2、拆遷補(bǔ)償方式：- 貨幣補(bǔ)償：通過雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。- 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供新建房屋產(chǎn)權(quán)以換取被拆遷人的房屋，差價(jià)需結(jié)算。- 結(jié)合貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在某些情況下，雙方可協(xié)商采用這兩種方式組合進(jìn)行補(bǔ)償。

3、由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。以下無證房屋可以獲得補(bǔ)償20世紀(jì)50~60年代建造建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定代代相傳的祖屋城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過程中，房屋規(guī)劃區(qū)域。

4、拆遷補(bǔ)償新增兩種方式目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在 *** 劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償，有的你農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，房屋比較值錢，這時(shí)候雙方可以協(xié)商兩種方式進(jìn)行一起補(bǔ)償。（二）可以獲得補(bǔ)償?shù)臒o證房屋1950年代和1960年代建造的房屋可以在沒有房產(chǎn)證的情況下得到補(bǔ)償。在實(shí)施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策的過程中，房子屬于規(guī)劃區(qū)域的無證房屋。

6、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版明確了無證房屋在拆遷過程中的補(bǔ)償原則和具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。在補(bǔ)償過程中，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、合理的原則，確保被拆遷人能夠得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，補(bǔ)償程序應(yīng)規(guī)范、透明，確保被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)得到充分保障。

無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版

1、可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r祖上留下來的房屋這種情況在城里比較多，五六十年代的時(shí)候流傳下來，即使沒有證件，但是也是合法的房屋，拆遷的時(shí)候也可以拿到與有證房同等的補(bǔ)償。 在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，總計(jì)每戶不超8萬元。政策性補(bǔ)貼，房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。政策性補(bǔ)償被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元。

3、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

5、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)20元/平方米、臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算；補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定，公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助。

6、對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。四無證房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。