1. 偷租行為的定義

偷租行為指的是租客在未經(jīng)房主同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者出租他人使用，或者在租期內(nèi)擅自更改房屋用途等行為。

2. 偷租行為是否違法

根據(jù)我國《合同法》第四十八條規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則。如果租客在未經(jīng)房主同意的情況下進(jìn)行偷租行為，就違反了合同法的規(guī)定，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，根據(jù)我國《刑法》第二百三十六條規(guī)定，租客如果以非法占有為目的，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出租他人使用，或者在租期內(nèi)擅自更改房屋用途等行為，情節(jié)嚴(yán)重的，將被認(rèn)定為盜竊罪，可判處有期徒刑三年以下、拘役或者罰金。

3. 如何避免偷租行為

（1）加強(qiáng)租賃合同的約束力在租賃合同中明確規(guī)定租客不得進(jìn)行偷租行為，并約定違約金等法律責(zé)任。

（2）加強(qiáng)管理房主可以在租賃合同中規(guī)定定期檢查房屋使用情況，并對發(fā)現(xiàn)的違法行為采取相應(yīng)的措施。

（3）加強(qiáng)知識普及通過媒體宣傳、 *** 部門宣傳等方式，加強(qiáng)對偷租行為的宣傳和警示，提高租客的法律意識和誠信意識。

總之，偷租行為嚴(yán)重影響了租房市場的健康發(fā)展，租客應(yīng)當(dāng)自覺遵守租賃合同，房主也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理和維護(hù)自身權(quán)益。同時， *** 部門也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對租房市場的監(jiān)管，維護(hù)市場秩序，保障租客和房主的合法權(quán)益。