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各村鎮(zhèn)拆遷補償標準(塌陷地補償標準?)

adminllh法律知識2025年05月26日 09:32:50800

各村鎮(zhèn)拆遷補償標準(塌陷地補償標準?)

大家好,今天來為大家分享各村鎮(zhèn)拆遷補償標準的一些知識點,和塌陷地補償標準?的問題解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的話可以看看本篇文章,相信很大概率可以解決您的問題,接下來我們就一起來看看吧!

本文目錄

  1. 2020年廣西農(nóng)村三清三拆賠償標準?
  2. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準?
  3. 塌陷地補償標準?
  4. 沿黃高速征地補償標準?
  5. 農(nóng)村整體規(guī)劃在即,“搬遷”和“拆遷”有何不同之處?

2020年廣西農(nóng)村三清三拆賠償標準?

三拆當(dāng)中拆除房屋的具體補償標準是:

一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。

二、磚瓦房每平方米補償2400元。

三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準?

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補償標準

針對礦山塌陷區(qū)的搬遷問題,國家并沒有出臺統(tǒng)一的補償標準,一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補償額。我們以安徽省淮北市為例,根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定,村莊搬遷安置補償?shù)捻椖恐饕ǎ?/p>

1、搬遷補償費,包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施,其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米,單位面積補償標準為每平方米600元,計算公式為:搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補償標準;

2、公益設(shè)施費,在搬遷補償費的基礎(chǔ)上還需要補償公益設(shè)施費給集體,標準是搬遷安置補償家庭部分的17%,用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補償費,如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷,則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進行補償,其中果園的補償高于此標準。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷,按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費,參照現(xiàn)行造價的80%補償,新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補償。

5、拆除費,原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個月內(nèi)拆除,房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認定截止日期為搬遷公告之日,按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地:原老莊盤土地大于新村址面積的,多余的面積,由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價格補償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費,如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地,則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費,交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知,如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的,村民可以要求以上的補償款,如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了,村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進行補償。如果是其他地區(qū),當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上,找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補償標準的文件,根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對比自己家的情況來分析,最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進行 *** 。

二、搬遷補償款什么時候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后,房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后,房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協(xié)議再次補償過渡費用。

三、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

塌陷地補償標準?

1.

煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地,塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的,由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后,辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍,安置補助費為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計算,每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

2.

煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,不具備征用條件的,必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟組織復(fù)墾的,煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟組織簽訂復(fù)墾協(xié)議,按以下標準確定復(fù)墾費用:塌陷平均深度0.5米以下的,每畝2500元;塌陷平均深度0.5-1米的,每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的,每畝4500元。對煤礦塌陷地的復(fù)墾,國土管理部門要加強監(jiān)督管理。

3.

采煤塌陷的集體農(nóng)用地,在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的,由煤礦企業(yè)按照塌陷地

沿黃高速征地補償標準?

上級部門已規(guī)劃兩條高速(沿黃高速、蘭太高速)經(jīng)過蘭考縣紅廟鎮(zhèn),具體開工時間待文件出臺后再進行公布。

占用耕地的補償適用《河南省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準》,在我縣境內(nèi)沿黃高速、蘭太高速沿線的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準分別為4.8萬元/畝、5.1萬元/畝和5.8萬元/畝。

沿黃高速、蘭太高速項目是國家重點項目,項目用地正在走征地批前程序,待批準后,正式實施征地補償。該項目征地將由省、縣、鄉(xiāng)、村逐級撥付補償款。

農(nóng)村整體規(guī)劃在即,“搬遷”和“拆遷”有何不同之處?

“搬遷”和“拆遷”兩者概念不同

農(nóng)村不少地方之所以拆遷,有的是因為設(shè)施不完善,當(dāng)然也有的則是為了相關(guān)規(guī)劃建設(shè),有的村子可能要建設(shè)相關(guān)公共設(shè)施,需要土地,占用到農(nóng)民的宅基地這也是無可厚非的問題,而這種情況下就需要面臨拆遷,而搬遷從字面上來看很容易就理解出來,從原來的家園搬遷到什么的家園,普遍農(nóng)村搬遷都是異地搬遷比較多,例如三峽水庫當(dāng)時異地搬遷。

“搬遷”和“拆遷”宅基地歸屬不同

宅基地屬于村集體所有,這是比較明確的問題,而農(nóng)民只有使用權(quán),農(nóng)村宅基地遭遇到拆遷之后,按照目前土地確權(quán)之后的規(guī)定來看,除了房屋另外宅基地也可以獲得補償,也就是說拆遷之后,農(nóng)民就沒有了使用權(quán)。搬遷是指搬遷到另外一個新的家園,不過搬遷政策也有所不同,有的地方搬遷之后,原來的宅基地和老房子還在,比如像目前有些地方開展的合村并鎮(zhèn)工作,原來空心化比較嚴重的村子村民被合并到社區(qū)去居住,但原來的宅基地和老房子一直被保留了下來,雖然歸屬村集體,但村集體還沒有進行調(diào)整和整合利用,并且根據(jù)自愿的情況下,村里還有人居住,那么這樣的宅基地農(nóng)民依然有使用權(quán)。

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