大家好，租用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于租用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件和2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 村委把土地租給個(gè)人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應(yīng)該怎樣給征地補(bǔ)償款？
2. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
3. 2021村級(jí)公路加寬占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021年農(nóng)村風(fēng)力發(fā)電占地怎樣補(bǔ)償農(nóng)戶？
5. 農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

村委把土地租給個(gè)人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應(yīng)該怎樣給征地補(bǔ)償款？

我是一個(gè)工作了二十多年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，我來向大家介紹這方面的政策。在說土地補(bǔ)償款以前，先糾正一下題主的一個(gè)小錯(cuò)誤。

土地租期五十年這個(gè)應(yīng)該是錯(cuò)誤的，耕地的租期最多只能是三十年，山上林地的租期可以是七十年，但很顯然 *** 修路不可能在山上修。

現(xiàn)在回答題主的提問。

村民能得到的補(bǔ)償款只能是青苗補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償。

為什么村民只能得到青苗和地面附著物補(bǔ)償呢？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榇迕袷亲庥么逦耐恋亍?/p>

一般來說，這種情況村委和村民之間肯定會(huì)簽訂租用（承包）合同，在合同中肯定也會(huì)有這樣一條：因?yàn)檎咦兓蛘?*** 修路等情形，本合同自行終止。

也許有人會(huì)說，如果合同中沒有這一條呢？如果合同中真的沒有這一條，那只能說“村委”的水平太低了。不過，既然是村委和村民簽的合同，肯定會(huì)有這一條。

青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

青苗補(bǔ)償大家應(yīng)該很好理解。至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)可能各地方有所差異，我們這里的標(biāo)準(zhǔn)是：糧食作物每畝1000元，藥材每畝3000元，一般果樹按樹齡分別是50、100、300元。

比如花椒樹，新栽的50，兩年以上但還沒掛果的100元，成果的300元。對(duì)于 *** 修路，正常情況下這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民還是可以接受的。

插一個(gè)題外話，在實(shí)際工作的過程中，有極個(gè)別農(nóng)民會(huì)胡攪蠻纏，他的理由是我一棵花椒樹一年賣100元，你必須補(bǔ)償我十五年。這個(gè)就需要工作人員多做工作了，這里不再詳述。

當(dāng)然了，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是絕對(duì)的，只是一般農(nóng)作物參考。

地面附著物補(bǔ)償

這里說的地面附著物主要是指輔助農(nóng)業(yè)設(shè)施。

比如蔬菜大棚，再比如農(nóng)民自己打的灌溉井及其設(shè)施等。

總之，如果農(nóng)民是租用村委的耕地，在 *** 修路的時(shí)候，農(nóng)民只能得到青苗和地面附著物補(bǔ)償。

最后還是那句話，我是一直專注三農(nóng)，服務(wù)農(nóng)村農(nóng)民的基層微課堂，歡迎評(píng)論區(qū)交流探討，也可以私信，我會(huì)盡心一一回復(fù)。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

2021村級(jí)公路加寬占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

嚴(yán)格要求來說是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，但是由于地方差異標(biāo)準(zhǔn)也就不同了，各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，各地有各地的說法和做法。

村級(jí)公路有5米寬的，也有3.5米寬的，加上路肩寬度達(dá)到5米，一般的情況下夠用了，但是隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一般的情況下，5米寬的路根本不夠用了，需要加寬就要占地，這就存在幾種占地補(bǔ)償情況了。

一是一點(diǎn)不補(bǔ)，群眾自愿。

二是村召開村民會(huì)議，討論補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這種情況就要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，地價(jià)情況了，可高可低。

三是按國家征占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2021年農(nóng)村風(fēng)力發(fā)電占地怎樣補(bǔ)償農(nóng)戶？

你好，

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

四、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

五、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

六、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

七、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

4、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

八、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。

2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

4、廁所每平方米補(bǔ)償190―300元。

5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150―260元。

6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165―280元。

7、菜窖每平方米補(bǔ)償180―330元

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