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• 1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛怎么處理?
• 2、無效的合同可以起訴嗎
• 3、土地出讓合同糾紛是民事訴訟還是行政訴訟

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛怎么處理?

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛的處理流程 （一）糾紛受理 確定受理范圍 對(duì)于涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，如承包合同糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換轉(zhuǎn)讓糾紛、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛等，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理2。

解決農(nóng)村土地承包合同糾紛，可以采取以下措施： 保障原承包人權(quán)益： 若村組織違法收回或調(diào)整承包地，或發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地但未另行發(fā)包時(shí)，原承包人有權(quán)要求返還承包地。賠償損失的情況需根據(jù)具體情況區(qū)別對(duì)待。 依法處理承包合同期限： 根據(jù)《土地承包法》規(guī)定，耕地承包期為三十年。

法律分析：承包土地合同糾紛的解決方式是：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 等調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以直接向人民法院起訴。

法律分析：處理農(nóng)村土地承包合同糾紛的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。承包合同糾紛的當(dāng)事人通常是發(fā)包方和承包方。在這里，承包方指的是參與家庭承包的農(nóng)戶，以及其他通過不同方式承包農(nóng)村土地的單位或個(gè)人。

無效的合同可以起訴嗎

1、無效的合同可以起訴。具體說明如下：起訴權(quán)利未受影響：即使合同無效，合同當(dāng)事人的起訴權(quán)利并未因此受到影響。只要該無效合同損害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，當(dāng)事人就有權(quán)向法院提起訴訟。

2、無效的合同起訴沒有時(shí)效性。一旦合同被認(rèn)定為無效，其效力即刻喪失，不受訴訟時(shí)效限制。以下是關(guān)于無效合同起訴時(shí)效性的詳細(xì)說明：無效合同本質(zhì)：無效合同本質(zhì)上缺乏法律效力，宣告其無效的時(shí)刻沒有限制。這意味著合同隨時(shí)可被認(rèn)定無效，無需等待特定的訴訟時(shí)效期滿。

3、法律分析：合同無效也是可以起訴的，不論合同有些還是無效都不影響訴訟的權(quán)利。只要無效的合同侵犯了合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，有具體的訴訟請(qǐng)求就可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提起訴訟要向法院提交起訴狀。

4、合同以外的第三人（以下簡(jiǎn)稱第三人）可以以起訴的方式請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效，但必須以原告的身份起訴。如果合同與第三人沒有直接利害關(guān)系，即使該合同是絕對(duì)無效的合同，第三人也不能起訴要求確認(rèn)合同無效。只有當(dāng)無效合同的存在直接影響到或者害及第三人的合法權(quán)益時(shí)，第三人才能起訴要求確認(rèn)合同無效。

5、法律主觀：可以，無效的合同可以起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

土地出讓合同糾紛是民事訴訟還是行政訴訟

法律分析：一般屬于行政訴訟。最高法院認(rèn)為民事訴訟土地合同無效案例，“修改后民事訴訟土地合同無效案例的《行政訴訟法》第十二條第（十一）項(xiàng)有將此類糾紛納入行政訴訟范圍的趨向，但該行政訴訟法直到2015年5月1日才實(shí)施，不能作為本案審理依據(jù)。至于此法實(shí)施后發(fā)生的法律行為產(chǎn)生爭(zhēng)議是否按行政爭(zhēng)議處理，再依據(jù)新修改的《行政訴訟法》及其司法解釋作出判斷。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛屬于民事訴訟 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同系當(dāng)事人雙方協(xié)商訂立，遵循平等、自愿、有償原則民事訴訟土地合同無效案例；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等。

土地使用權(quán)出讓合同糾紛屬于民事合同糾紛范疇，如涉及到 *** 行為或乙方行為引發(fā)出讓合同糾紛，則可能引發(fā)行政糾紛。是選 *** 事案由還是行政案由訴訟，要具體分析。合同糾紛解決方法協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛屬于民事訴訟受案范圍，當(dāng)事人因國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同產(chǎn)生爭(zhēng)議并提起民事訴訟的，法院應(yīng)當(dāng)受理并進(jìn)行實(shí)體審理。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)認(rèn)定為民事合同，屬于民事訴訟受案范圍。