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• 1、房子拆遷地皮怎么賠償
• 2、地皮拆遷一般怎樣賠償
• 3、如果農(nóng)村的房子要拆遷,每平方補(bǔ)償400元,你會(huì)接受嗎?

房子拆遷地皮怎么賠償

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

老房子拆了，地皮一般是歸國(guó)家所有的，不歸個(gè)人所有的，但是國(guó)家會(huì)給予一部分拆遷款作為補(bǔ)償，具體拆遷多少金額就由當(dāng)?shù)夭疬w政策所決定的。老房子拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定：第十六條：拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的用途對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。

租的地皮蓋房子拆了的，其補(bǔ)償一般包括：房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；因拆遷帶來的搬遷、安置的補(bǔ)償費(fèi)用；因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。

土地拆遷征收的應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地拆遷征收耕地的，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

地皮拆遷一般怎樣賠償

租的地皮蓋房子拆了的，其補(bǔ)償一般包括：房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；因拆遷帶來的搬遷、安置的補(bǔ)償費(fèi)用；因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。

土地拆遷征收的應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地拆遷征收耕地的，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

縣城的商品房拆遷補(bǔ)償一般按照當(dāng)?shù)乜h城的商品房平均售價(jià)乘以房子面積來計(jì)算，而地皮價(jià)格一般為：住宅的地皮價(jià)格500元一平米，門面價(jià)格1000元一平米。除此之外還有搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷現(xiàn)行的房屋地皮補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：對(duì)土地使用者在土地上的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償；對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果農(nóng)村的房子要拆遷,每平方補(bǔ)償400元,你會(huì)接受嗎?

1、我覺得自己不會(huì)接受這樣私人地皮蓋房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償咯私人地皮蓋房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果不是被強(qiáng)制性拆遷的話，那我應(yīng)該不會(huì)接受這樣的拆遷。要知道，每平方補(bǔ)償400元的話，那么家里一百平方的房子，大概能夠得到40萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

2、有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，這個(gè)是合理的。現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400-600元/平方米，應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進(jìn)行劃分。目前，各省都十分重視征地補(bǔ)償問題，特別是征地程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋等地上附著物的分配等。有相應(yīng)的規(guī)定。

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米 360元；（二）磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元；（三）磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米 l80元；（四）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。

4、一：草屋 草屋算是房屋中價(jià)值最小的私人地皮蓋房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了，一般情況下，1500╱平。當(dāng)然這只是一個(gè)總體價(jià)，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準(zhǔn)備大規(guī)模開發(fā)的話，價(jià)格會(huì)非常高。二：瓦房 瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用的最多的，所以它的標(biāo)準(zhǔn)非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000╱平。

5、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償確實(shí)有點(diǎn)少，如果單算宅基地的面積，當(dāng)然農(nóng)村的宅基地面積稍微多一些，有可能有300平方米，當(dāng)然200多平方米的較多，我們就按照250平方米來算，房屋拆遷以后，大約可以賠償35萬(wàn)元，當(dāng)然了，如果是按樓層、或者是建筑的年限，或者是材料的價(jià)格來評(píng)判，有可能會(huì)高一些。