老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于稅收拆遷補償標準和領取拆遷補償款時需要納稅嗎，怎么納稅？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享稅收拆遷補償標準以及領取拆遷補償款時需要納稅嗎，怎么納稅？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 企業(yè)承租土地遭遇拆遷該如何爭取征地補償？
2. 領取拆遷補償款時需要納稅嗎，怎么納稅？
3. 勞動補償該如何繳稅？
4. 遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補償是怎樣確定的？
5. 收到拆遷補償款后應當繳稅嗎？繳多少合適？

企業(yè)承租土地遭遇拆遷該如何爭取征地補償？

一般企業(yè)拆遷的補償包含：

1.土地使用權的區(qū)域補償價。企業(yè)占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。

2.廠房重置成新價。也就是企業(yè)廠房重置再建需要的錢。一般實踐中企業(yè)的建筑物、構筑物只要符合廠房的固定形態(tài)都應當按照房屋來計算。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失費。一般來講，包含預期利益損失、違約損失、財務費用損失，各地有所不同。

4.裝修附屬物。實踐中企業(yè)生產(chǎn)所用的水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

5.機器設備搬遷費用。可移動的所有附屬設施設備的搬遷費用。

6.獎勵費。為了鼓勵企業(yè)配合拆遷行動所給與的費用。

想要爭取補償高一點的話，自己手中得有證據(jù)材料。土地證之類的。

其次，找 *** 項目的違法行為。這樣容易和 *** 談判獲得雙贏的局面。

最后，最好找專業(yè)的律師來 *** 。畢竟企業(yè)拆遷中的利益比較大，一不小心容易損失一大筆補償。

領取拆遷補償款時需要納稅嗎，怎么納稅？

您好，領取拆遷補償款時，是不需要納稅的。因為拆遷補償是不屬于你的意外所得，而是 *** 的補償，故而是免征個人所得稅的。

勞動補償該如何繳稅？

你好，

一、要交稅，但應該由企業(yè)代扣代繳。

二、代扣代繳個人所得稅是行政法規(guī)稅法規(guī)定的義務。法院屬于司法執(zhí)法。不是行政執(zhí)法。法院判企業(yè)支付工資，企業(yè)執(zhí)行司法程序按判決書支付工資。同時企業(yè)又必須執(zhí)行稅務行政法規(guī)，支付工資時代扣個人所得稅。這是企業(yè)執(zhí)行必須執(zhí)行的兩個法。即執(zhí)行司法法規(guī)和執(zhí)行行政法規(guī)。不能司法執(zhí)法代替行政執(zhí)法。通俗的說就是法院判決支付工資，稅法規(guī)定支付工資代扣代繳個人所得稅。所以有法院和稅務局兩個部門。司法執(zhí)法和行政執(zhí)法。不支付工資法院可以判你支付工資。不代扣代繳個人所得稅，稅務局執(zhí)行“扣繳義務人應扣未扣，應收未收稅款的，由扣繳義務人繳納應扣未扣，應收未收稅款以及相應的滯納金或罰款。”國家稅務總局提示：所以在一次支付數(shù)月工資時，要按工資實際所屬月份計征個人所得稅，需經(jīng)主管機關審核。《個人所得稅法》第八條的規(guī)定：“個人所得稅，以所得人為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。”《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第十一條也指出：“扣繳義務人應扣未扣，應收未收稅款的，由扣繳義務人繳納應扣未扣，應收未收稅款以及相應的滯納金或罰款。”

遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補償是怎樣確定的？

一、遇征收時裝飾裝修的價值補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，征收房屋時補償包括（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

因此，對房屋裝飾裝修的價值補償是包含在房屋價值這一項中的，補償數(shù)額的確定由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

1、價值補償確定方法。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款：“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。”

2、評估規(guī)則。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條：“房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管……”第十三條：“注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估……”

首先要依據(jù)租賃合同，如果有明確的約定征收時對相關補償?shù)臍w屬，則依據(jù)合同約定。

另外，合同中無明確約定時，依據(jù)相關法律處理。由于承租人進行裝飾裝修應經(jīng)出租人同意，此處便主要討論經(jīng)過同意的情形。一般來說未形成附合的裝飾裝修物，承租人可自行拆除處理，不涉及補償問題；對形成附合的裝飾裝修物部分，承租人可與出租人協(xié)商折價歸出租人所有，根據(jù)合同法相關處理原則，雙方均不可歸責的，雙方按公平原則分擔。

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收到拆遷補償款后應當繳稅嗎？繳多少合適？

不用繳納營業(yè)稅的，土地增值稅、個人所得稅。

根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定

第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式文件（并蓋土地管理專用章），經(jīng)主管稅務機關確認，可不征收營業(yè)稅。

第三條、對2008年1月1日以前，符合土地使用權歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級人民 *** 及相關部門批文的，可不予征收營業(yè)稅。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》

第一條、對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

第二條、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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