大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下農(nóng)村房地產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償?shù)囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償
2. 非農(nóng)戶口的人的住宅落在農(nóng)村，會怎樣補(bǔ)償
3. 上海市農(nóng)村集中居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 有集體土地證和房產(chǎn)證的拆遷后怎樣賠償
5. 2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償

耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)模驗橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)摹８鶕?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地 *** 頒文進(jìn)行規(guī)定,且進(jìn)行公告公示。

二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在司法實踐中，對于耕地建房的拆除情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述法律規(guī)定來進(jìn)行辦理，特別是涉及拆除的具體情況，需要根據(jù)實際的財產(chǎn)損失等情況來進(jìn)行合法的辦理，具體情況下可以依據(jù)實際來進(jìn)行合法的認(rèn)定，避免法律適用錯誤。

非農(nóng)戶口的人的住宅落在農(nóng)村，會怎樣補(bǔ)償

謝邀回答：根據(jù)《確權(quán)土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》如果農(nóng)戶遷出，但沒有交回土地則可以正常地進(jìn)行土地確權(quán)，而第二種則可以直接參與。

（l）部份成員遷入設(shè)區(qū)的市或者全家遷入非設(shè)區(qū)的城鎮(zhèn)，除農(nóng)戶自愿放棄宅基地外不得收回。（2）全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市到省級和其它大城市）原則上按照農(nóng)戶自愿原則，對宅基地進(jìn)紆確權(quán)登記（3）戶口遷出的農(nóng)戶和華僑原本在農(nóng)村依法獲得的宅基地和房屋，經(jīng)村集體開具證明也可以依法辦理確權(quán)的，只是在土地證上要備注該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員，如果在農(nóng)村有宅基地或房屋遇到拆遷也會有，也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，是按宅基地或者房屋補(bǔ)償，爭取征地補(bǔ)償。

根據(jù)上述之規(guī)定，非農(nóng)戶的住宅落在農(nóng)村也會和農(nóng)村土地征收和拆遷一樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上海市農(nóng)村集中居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集中居住補(bǔ)償主要標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

有集體土地證和房產(chǎn)證的拆遷后怎樣賠償

從法律上來講，并不承認(rèn)集體土地證的個人所有屬性。

所有，類似這樣的房子統(tǒng)稱為小產(chǎn)權(quán)房。而這樣的房子拆遷或補(bǔ)償一般是需要給到村集體的。所以，這樣的房子需要看你是否在村集體有名額或者是否歸結(jié)為村集體人口。

所以，如果你是買的小產(chǎn)權(quán)房，那么恐怕你會得不到拆遷補(bǔ)償或?qū)玫胶苌俚难a(bǔ)償。

在節(jié)目里，我也一直勸解大家盡量不要碰小產(chǎn)權(quán)房，因為未來一旦發(fā)生糾紛或者拆遷等，恐怕你會兩手空空。

2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子建在農(nóng)田上拆除如何補(bǔ)償?shù)慕榻B到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。