高速長廊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(電纜溝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識2025年05月30日 19:03:42590

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本文目錄

房屋征收測量標(biāo)準(zhǔn)？
鐵塔永久占地賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？
電纜溝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
國家電網(wǎng)砍樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋征收測量標(biāo)準(zhǔn)？

房屋征收房屋面積丈量規(guī)范

房屋征收的建筑面積計算規(guī)則

1、房屋征收的建筑面積計算規(guī)則：

（1）計算全部建筑面積的范圍：

①永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

②穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。

③樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

④挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。

⑤屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

⑥與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

⑦地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。

⑧有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

⑨屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。

（2）計算一半建筑面積的范圍：

①與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。

②獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。

③未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。

④無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。

⑤有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

（3）不計算建筑面積的范圍：

①層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。

②突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

③房屋之間無上蓋的架空通廊。

④活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。

2、其它建筑物、構(gòu)筑物（如圍墻、水井、門廳、門樓等）由房地產(chǎn)評估中介結(jié)構(gòu)按房地產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收補(bǔ)償方案據(jù)實評估。

鐵塔永久占地賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？

鐵塔占地水地，每基鐵塔在50平方米及以下補(bǔ)償600-1000元，每基鐵塔在50--100平方米補(bǔ)償1000-2000元，每基鐵塔在100平方米以上補(bǔ)償2000-3000元。

旱地:每基鐵塔在50平方米以下補(bǔ)償500-800元，每基鐵塔在50-100平方米補(bǔ)償800-1200元，每基鐵塔100平方米以上補(bǔ)償1200-1600元。

電纜溝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、永久性占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電網(wǎng)工程建設(shè)需要征用的土地、輸電線路塔基永久性占地及電纜溝道永久性占地按土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，即按山西省統(tǒng)一年產(chǎn)值的8倍計;安置補(bǔ)償費(fèi)按統(tǒng)一年產(chǎn)值的17倍計;青苗補(bǔ)償費(fèi)按統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍計;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實際情況確定。另根據(jù)《山西省人民 *** 辦公廳關(guān)于落實被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的通知》(晉政辦發(fā)〔2009〕72號)要求，失地農(nóng)民社會保障費(fèi)用按統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍計;征收未利用地、建設(shè)用地只收取土地補(bǔ)償費(fèi)。(一)輸電線路走廊的桿、塔基礎(chǔ)根據(jù)山西省人民 *** 晉政發(fā)〔2007〕6號文件執(zhí)行,原則上不征地，只予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乘以塔基占地面積(計算方法為地面以上基礎(chǔ)外側(cè)各加0.5米)計算。(二)電纜溝道占地只補(bǔ)不征，補(bǔ)償分兩個標(biāo)準(zhǔn)：一是電纜溝頂部覆土大于1米按0.5倍征地標(biāo)準(zhǔn)支付，二是電纜溝頂部覆土小于1米按征地費(fèi)用支付(計算方法為電纜溝斷面外側(cè)寬度乘以電纜溝長度再乘以征地標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用)。(三)直埋電纜只補(bǔ)不征，以征地標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)用(計算方法為1米寬乘以延長米再乘以征地標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用)。(四)變電站建設(shè)用地需辦理土地手續(xù)，并按規(guī)定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。二、房屋及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))依據(jù)有資質(zhì)評估公司評估的評估價，參照當(dāng)年各項省、市重點工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定。(二)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)市轄六區(qū)附著物補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(沒有涵蓋內(nèi)容以評估價執(zhí)行)：1.圍墻磚圍墻60元/平方米片石基礎(chǔ)150元/立方米2.遷墳1500元/座(包括遷葬工料及新選墳址費(fèi)用)3.棚房(鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂房屋)100-200元/平方米4.畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)80-160元/平方米簡易結(jié)構(gòu)50-80元/平方米5.溫室塑料布頂80-150元/平方米玻璃頂200-300元/平方米6.水池、水渠等土筑水渠、水池25元/立方(按挖方體積，不包括田間毛渠)石砌水渠、水池90-100元/立方磚砌水渠、水池70-90元/立方7.水井手壓井200元/米廢枯井120元/米機(jī)井(深20-50米)180-230元/米機(jī)井(深50-100米)230-280元/米機(jī)井(深100-250米)280-600元/米機(jī)井(深250米以上，按井深分段計算補(bǔ)償)600-800元/米8.樹木落葉喬木(按胸徑計算)每公分按5-10元補(bǔ)償常綠喬木(按高度計算)每米按100-300元補(bǔ)償灌木(按高度計算)1米以下按20元補(bǔ)償，1米以上按50元補(bǔ)償。栽種1年果樹30-50元/株栽種2年果樹50-80元/株栽種3年果樹80-150元/株初果期150元/株中果期300元/株盛果期500元/株(果樹包括蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，超出農(nóng)林部門規(guī)定的合理栽種標(biāo)準(zhǔn)部分不予計算)。葡萄(1年生)15-25元/株葡萄(2年生)25-40元/株葡萄(3-5年生)70-100元/株中果期200元/株盛果期300元/株三縣一市按照評估分別制定標(biāo)準(zhǔn)。三、電網(wǎng)建設(shè)工程臨時占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)臨時占地補(bǔ)償依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋夭块T核定的當(dāng)?shù)?年平均產(chǎn)值1倍計算，影響幾年耕種，按幾年補(bǔ)償。(二)放線占地費(fèi)按照架線時人工展放導(dǎo)線繩踩踏實際發(fā)生面積計算，確實損壞嚴(yán)重的，經(jīng)實地丈量進(jìn)行補(bǔ)償。施工期間有農(nóng)作物的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按3年平均產(chǎn)值1倍計算;無農(nóng)作物的，按復(fù)墾費(fèi)200元/畝計算。