土地確權(quán)找律師征遷（征地后土地確權(quán)）

adminllh社會(huì)法2025年05月08日 15:54:1780

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本文目錄一覽

1、土地確權(quán)后征收如何賠償
2、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
3、農(nóng)村土地糾紛案件需要請(qǐng)律師處理嗎

土地確權(quán)后征收如何賠償

1、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、土地確權(quán)后，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)戶及其家庭成員。如有其他需要，也可根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。在我國(guó)，土地是國(guó)家所有，但農(nóng)戶有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、土地確權(quán)后土地征收的補(bǔ)償如下：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

4、土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

5、各地一般在三四萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補(bǔ)償費(fèi) ，征收耕地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。（2）一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。

第一類： *** 性拆遷，如高速公路，鐵路動(dòng)脈等基礎(chǔ)建設(shè)拆遷（征地）。這一類的拆遷相對(duì)比較有保障，一般都是律師團(tuán)坐鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)，同樣也會(huì)有專業(yè)律師在拆遷現(xiàn)場(chǎng)（專門吃拆遷飯的律師）給拆遷戶咨詢。第二類：企業(yè)型拆遷。

簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。房屋拆遷的實(shí)施。