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本文目錄

1. 成都農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
2. 2020年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準
3. 高鐵占民房一平米補償標準是多少
4. 濟建字201948號文
5. 2019房屋拆遷補償新規(guī)定，拆遷補償方式有哪些沒房產(chǎn)證能拿嗎

成都農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。

國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。

具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

對于耕地征用，補償種類如上。

土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

2020年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準

您好，這需要結(jié)合你們周圍的同類房地產(chǎn)市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發(fā)征收決定和補償決定后再相對應(yīng)的討論。

高鐵占民房一平米補償標準是多少

房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。

其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償2000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償2000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元

濟建字201948號文

關(guān)于進一步加快推進城中村改造的若干細則

濟建字〔2019〕48號

各相關(guān)部門（單位）：

為進一步加快推進我市城中村改造工作,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合我市實際，制定本細則。

一、推行兩種安置方式。城中村改造村（居）民可選擇以被安置人口數(shù)量或以宅基地面積作為安置依據(jù)。其中，選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇以宅基地面積作為安置依據(jù)的，執(zhí)行《濟南市人民 *** 關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》（濟政發(fā)〔2017〕33號）有關(guān)規(guī)定。選擇貨 *** 置的,按應(yīng)安置面積給予補償,補償價格參照同地段安置房市場評估價確定。

2019房屋拆遷補償新規(guī)定，拆遷補償方式有哪些沒房產(chǎn)證能拿嗎

2019年無證房屋也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1.1950——1970年間建造的房屋；

2.屬于實施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋；

3.建房屋時依法建造，屬于合法無房產(chǎn)證的房屋；

4.祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償?shù)模?/strong>

1.屋主已不具備農(nóng)村戶口的；

2.房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3.私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規(guī)定補償方式主要有以下3種：

1.貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業(yè)及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關(guān)法律法規(guī)支付補償款，及補償錢給你。

2.產(chǎn)權(quán)置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業(yè)，這時候會根據(jù)有專業(yè)評估機構(gòu)對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3.綜合型補償。結(jié)合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發(fā)生在被拆遷方所需房屋價值低于原房地產(chǎn)價值，或者拆遷方提供選擇的房地產(chǎn)價值低于被拆遷房地產(chǎn)價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什么奇怪的事，光靠產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償已經(jīng)無法得到土地使用權(quán)，故只能結(jié)合以上兩種方式進行補償。

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