隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的農(nóng)村房屋面臨拆遷。對(duì)于農(nóng)村居民來說，拆遷并不是一件容易的事情，不僅涉及到居住問題，還需要了解拆遷政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。本文將從麻城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方面進(jìn)行介紹。

一、拆遷政策

1.拆遷程序

按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷程序應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立案、評(píng)估、征收、補(bǔ)償、安置等程序。在立案之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)與居民進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后方可進(jìn)行立案。

2.拆遷范圍

拆遷范圍應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃進(jìn)行規(guī)定，居民應(yīng)當(dāng)在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。

3.拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行，包括貨幣補(bǔ)償和物業(yè)安置兩種方式。貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行，物業(yè)安置應(yīng)當(dāng)按照居民意愿進(jìn)行。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.貨幣補(bǔ)償

（1）房屋補(bǔ)償按照房屋評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，一般為市場(chǎng)價(jià)格的120%左右。

（2）過渡補(bǔ)償按照居住面積和拆遷時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，一般為每月每平方米10元左右。

（3）搬遷補(bǔ)貼按照居住面積進(jìn)行計(jì)算，一般為每平方米200元左右。

2.物業(yè)安置

（1）新房安置按照新房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行安置，一般為舊房評(píng)估價(jià)格的150%左右。

（2）公寓安置按照公寓市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行安置，一般為舊房評(píng)估價(jià)格的120%左右。

總之，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償需要了解拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，居民需要提前與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取的權(quán)益。