大家好，動(dòng)遷院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括一樓小院違建拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于動(dòng)遷院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和一樓小院違建拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村宅基地拆遷院子不給補(bǔ)償嗎？
2. 拆遷按整個(gè)院子的平方算還是按附著物房屋算？
3. 一樓小院違建拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 農(nóng)村院子一平方賠償多少？
5. 自家院子里搭建棚子被拆有補(bǔ)償么？

農(nóng)村宅基地拆遷院子不給補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)模绻谡魇沼性郝涞姆课菖c沒有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。

根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料：

《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》(2012)行他字第16號(hào)中也提到：“對(duì)土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。”

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括這些補(bǔ)償項(xiàng)：

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋補(bǔ)償范圍主要包括如下三部分內(nèi)容：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

也就是說，《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》并沒有規(guī)定院子對(duì)應(yīng)的土地也需要進(jìn)行補(bǔ)償。

參考資料：

高人民法院-關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)問題答復(fù)

拆遷按整個(gè)院子的平方算還是按附著物房屋算？

主要是看房本，平房房本里有院子的面積的，在這面積里的都算

各地區(qū)的拆遷政策不一樣，但通常來講都是按房本面積來算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋，這種一般都視為違建，國家是不承認(rèn)的，會(huì)令限期拆除的。

說說我身邊的事兒。

我的一位朋友就是拆遷戶，當(dāng)時(shí)有小道消息聽說要拆遷，結(jié)果整個(gè)村都瘋狂了，蓋房、蓋房、蓋房，二層不解氣，得蓋三層，家家修得都和炮樓似的，挺好的大院子，就留一個(gè)窗戶進(jìn)光，整得和炮樓似的。后來真的接到拆遷通知了，具體細(xì)則一下來，這些全算是違建，要求限期拆除，如果不拆，按違建處理，一分錢也得不到，如果拆了，獎(jiǎng)勵(lì)10萬。結(jié)果村里又瘋狂了，開始拆、拆、拆。折騰半天，錢沒少花，結(jié)果還不如那些沒拆騰的人落手里的錢多，那些施工的可高興了，賺了個(gè)盆滿缽滿。

所以說，各地政策不一樣，一般都是和房本面積，家里的戶口有關(guān)系的。如果能分戶，提前把戶分了，還有能落的戶口全落上，這樣可以多落點(diǎn)。現(xiàn)在統(tǒng)一都是國家拆遷，和開發(fā)商拆遷不一樣了，像以前那種扛住了就多拿好多錢的情況不復(fù)存在了。甚至某些釘子戶最后都得求著拆遷辦去簽字，要不拆遷辦都不理你。

一樓小院違建拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

以上是現(xiàn)行的違建，國家賠償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)你自己算一下，希望對(duì)你有幫助

農(nóng)村院子一平方賠償多少？

農(nóng)村的院子一平方賠償多少？要根據(jù)具體的地理位置以及現(xiàn)狀來決定。

如果是在北方繁華的城市，那么農(nóng)村的院子一平方賠償。1萬元可能就合適啦。

如果是在北方偏僻的農(nóng)村，農(nóng)村的院子一平方賠償。500元也就可以啦。

如果是在南方繁華的城市，比如說深圳，他們片他們的農(nóng)村的院子一平方賠償也要2~3萬元，如果是在偏僻的農(nóng)村。南方的農(nóng)村。補(bǔ)償農(nóng)村的院子，一平方也要1500元到2000元之間。

自家院子里搭建棚子被拆有補(bǔ)償么？

如果你在自己家的院子里搭設(shè)乘涼的涼棚。正趕上 *** 進(jìn)行有計(jì)劃的拆遷。一般這種涼棚沒有不動(dòng)產(chǎn)證，所以也就不予賠償。但 *** 會(huì)考慮老百姓的實(shí)際困難，有時(shí)也會(huì)給予一定相應(yīng)的補(bǔ)償。所以說這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有法定依據(jù)的。一般都是根據(jù)實(shí)際情況來作出相應(yīng)的判斷和決定

OK，關(guān)于動(dòng)遷院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和一樓小院違建拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。