大家好，今天小編來為大家解答主體變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，原告主體情況發(fā)生變更，法院應(yīng)當(dāng)如何處理？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 已經(jīng)簽了購房意向書，開發(fā)商告知主體變更怎么辦？
2. 變更執(zhí)行主體司法解釋？
3. 民事主體變更姓名的后果？
4. 什么是主體變更？
5. 原告主體情況發(fā)生變更，法院應(yīng)當(dāng)如何處理？

已經(jīng)簽了購房意向書，開發(fā)商告知主體變更怎么辦？

合同主體是指簽訂合同的雙方責(zé)任人，也就是指債權(quán)人和債務(wù)人兩方。變更合同主體，既可以是債權(quán)人將其債權(quán)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，讓第三個人來繼續(xù)完成合同；也可以是債務(wù)人將他的債務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，讓第三個人代替他繼續(xù)履行合同。那么合同主體換了怎么辦？

一、合同主體換了怎么辦

合同主體變更，最好簽訂關(guān)于主體變更的補(bǔ)充協(xié)議，雙方當(dāng)事人如果協(xié)商一致，也可以重新簽訂合同。

而合同主體變更后的效力：

(一)合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。

(二)合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯權(quán)，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，保證不生效力，物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價值額。

(三)合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。在合同變更以前，由于一方的過錯而給另一方造成的損失，如果雙方當(dāng)事人沒有對此另有約定，在合同變更以后，受損失的一方仍然有權(quán)請求過錯方進(jìn)行損害賠償。

(四)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為沒有變更。

二、合同主體變更的情形有哪些

所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化。實際是合同的轉(zhuǎn)讓。

合同轉(zhuǎn)讓有兩種情形：一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即由原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人，從而使新債權(quán)人代替原債權(quán)人;二是債務(wù)承擔(dān)，即由新債務(wù)人代替原債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)。這兩種情況，債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化，債的性質(zhì)和內(nèi)容則沒有改變。

變更執(zhí)行主體司法解釋？

變更執(zhí)行主體的司法解釋:對已生效的仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。因此，當(dāng)事人申請執(zhí)行仲裁裁決，應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法的規(guī)定提出申請。

而民事訴訟法的規(guī)定是：對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

民事主體變更姓名的后果？

合同具有相對性，一般來說合同條款只對雙方當(dāng)事人有效。如果主體進(jìn)行變更，變更后的主體可能會以相應(yīng)的條款沒有解釋說明而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，另外對有關(guān)條款有爭議的，相應(yīng)的解釋一般會偏向變更后的主體，因為該合同相對其來說為格式合同。

《民法典》第一千零一十六條，自然人決定、變更姓名，或者法人、非法人組織決定、變更、轉(zhuǎn)讓名稱的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

民事主體變更姓名、名稱的，變更前實施的民事法律行為對其具有法律約束力。

什么是主體變更？

合同主體變更，是指合同關(guān)系中的債權(quán)人或債務(wù)人已經(jīng)改變的現(xiàn)象。

1、合同主體，又稱為合同當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人依據(jù)法律和合同的規(guī)定履行義務(wù)；而債務(wù)人則依據(jù)法律和合同負(fù)有實施一定的行為的義務(wù)。

2、依據(jù)法律和合同的規(guī)定，債權(quán)人可以將其債權(quán)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人可以將其債務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。這樣，第三人可以取代債權(quán)人和債務(wù)人的地位或加入合同關(guān)系，成為合同關(guān)系的主體。

3、不論是改換債權(quán)人，還是改變債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。

原告主體情況發(fā)生變更，法院應(yīng)當(dāng)如何處理？

您好，我國民事庭審中原告一般是不能變更的，但是依照《民法通則》第44條的規(guī)定，企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告;企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。《合同法》第90條亦規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù);當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

依照法律的上述規(guī)定，對以下情況下的訴訟主體，可以進(jìn)行變更：

1.原告或者被告在起訴前已經(jīng)發(fā)生名稱的變更或者發(fā)生分立或者合并的，人民法院在起訴階段已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)向原告釋明要求其主動變更，重新提交起訴狀。

2.在案件審理過程中，原告主體情況發(fā)生變更的，可以由人民法院直接變更：原告僅僅是名稱變更的，通知原告以變更后的名稱作為其稱謂;原告發(fā)生合并或者分立的，通知合并或者分立后的企業(yè)法人或者其他組織作為原告參加訴訟，合并或者分立后的組織不愿參加訴訟的，按原告自動撤回起訴或者上訴處理;原告的主體資格終止的，由權(quán)利義務(wù)的承繼人作為原告一方當(dāng)事人參加訴訟，其權(quán)利義務(wù)承受人不愿作為原告參加訴訟的，則應(yīng)視為其自動撤訴處理。

3.在案件審理過程中，被告主體發(fā)生變更的，如果原告未提出變更被告的請求的，人民法院可以主動變更被告一方當(dāng)事人。被告一方主體資格終止的，原告可以申請變更其權(quán)利義務(wù)承繼人作為被告，人民法院也可以主動變更被告。

4.一審裁判作出后，一方當(dāng)事人提出上訴，在上訴后至二審終結(jié)前，當(dāng)事人的主體情況發(fā)生變更的，二審法院不應(yīng)因此而將案件發(fā)回重審，可以直接將變更后的主體作為訴訟當(dāng)事人。

關(guān)于主體變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。