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拆遷房屋下的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月09日 02:57:24460

拆遷房屋下的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)

大家好,今天給各位分享拆遷房屋下的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí),其中也會(huì)對(duì)2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行解釋,文章篇幅可能偏長(zhǎng),如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在就馬上開始吧!

本文目錄

  1. 2021河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. 新都征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法?
  3. 2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  4. 2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

2021河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

(一)征地補(bǔ)償

1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2.征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元,征收工礦建設(shè)用地、村名住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元,征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

新都征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法?

成都市新都區(qū)城市規(guī)劃區(qū)統(tǒng)一建房暫行辦法第一章總則第一條為加快新都城市化進(jìn)程,著力改善農(nóng)民居住環(huán)境,提高土地使用效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》和《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》以及新都府發(fā)〔2001〕75號(hào)文件的規(guī)定,結(jié)合我區(qū)城市發(fā)展和農(nóng)村建房實(shí)際,制定本暫行辦法。第二條全區(qū)統(tǒng)一建房工作在區(qū)人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)下,由區(qū)統(tǒng)建辦負(fù)責(zé)實(shí)施,區(qū)規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、勞動(dòng)、民政、計(jì)劃、房管、公安、工業(yè)區(qū)管委會(huì)、新城區(qū)指揮部等部門和單位,按照各自的職責(zé)協(xié)同做好工作,所在鎮(zhèn)人民 *** (街道辦事處)協(xié)助做好相關(guān)工作。第二章統(tǒng)一建設(shè)方案第三條在新都區(qū)城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),一律停止村民劃地自建住房,實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)多、高層住宅小區(qū)。第四條統(tǒng)一建房必須符合土地利用規(guī)劃和農(nóng)村“三個(gè)集中”規(guī)劃,堅(jiān)持"統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集中建設(shè)、設(shè)施配套"的原則。統(tǒng)一建房必須在劃定區(qū)域范圍內(nèi),按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。建設(shè)計(jì)劃由區(qū) *** 根據(jù)實(shí)際需要下達(dá),項(xiàng)目實(shí)施前,由區(qū)發(fā)展計(jì)劃局立項(xiàng)。凡未列入建設(shè)計(jì)劃和未立項(xiàng)審批的,一律不得開工建設(shè)。第五條統(tǒng)建小區(qū)的建設(shè)用地主要通過土地整理、宅基地置換的辦法使用集體土地。統(tǒng)建房房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行統(tǒng)一管理,無論其土地性質(zhì)是集體還是國(guó)有,均由區(qū)房管部門受理產(chǎn)權(quán)登記。在國(guó)有土地上修建的統(tǒng)建房,按照城市房屋權(quán)屬登記;在集體土地上修建的統(tǒng)建房,在其房屋所有權(quán)證中批注明確土地性質(zhì)為集體,待土地轉(zhuǎn)為國(guó)有性質(zhì)后,再完善產(chǎn)權(quán)手續(xù),更換房屋所有權(quán)證,辦理國(guó)有土地使用證。第三章安置方式第六條安置方式采用統(tǒng)建安置方式或貨 *** 置方式,被安置對(duì)象可自主選擇安置方式,并簽訂《農(nóng)村征地房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。第七條依法批準(zhǔn)的征地被拆遷的集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置,現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人,按每人35平方米建筑面積(含樓梯間,下同)進(jìn)行統(tǒng)建安置。第八條安置人口必須是在冊(cè)的被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置,現(xiàn)住房仍在征地范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人。有下列情況之一的,可計(jì)入安置人口:1.原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵;2.原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員;3.原戶口在征地范圍內(nèi)的在校大、中專學(xué)生及回社安置的(以戶口遷入原村社為準(zhǔn))大、中專畢業(yè)生本人;4.區(qū)(縣)級(jí)以上人民 *** 規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人員的其它情況。第九條將原住宅改為經(jīng)營(yíng)用房的,拆遷安置時(shí)仍按住房拆遷安置。第四章結(jié)算方式第十條在冊(cè)的被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置,現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人,按下列方式結(jié)算:(一)采用貨 *** 置的,視其住房類別給予補(bǔ)償:全框架樓房為360元/平方米,磚混樓房為320元/平方米,磚墻瓦房為250元/平方米,磚墻草房為180元/平方米,磚墻石棉瓦房為190元/平方米,土墻瓦房為180元/平方米,土墻石棉瓦房為170元/平方米,土墻草房為160元/平方米。其余建(構(gòu))筑物按新都府發(fā)〔2001〕75號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。(二)采用統(tǒng)建安置的,以被拆遷戶最高價(jià)值的房屋的建筑面積為依據(jù),結(jié)合安置住房的建筑面積進(jìn)行結(jié)算:1.安置住房按人均35平方米標(biāo)準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行安置,正負(fù)誤差不超過5%。在允許正負(fù)誤差范圍內(nèi),按房屋建筑成本價(jià)結(jié)算;超出5%之外的,按全額成本價(jià)(土地價(jià)+建筑成本價(jià)+稅費(fèi))結(jié)算,超出面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)面積的30%。2.原有住宅人均超過35平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號(hào)文件補(bǔ)償。第十一條夫妻雙方有一方不屬于征地拆遷范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但在該集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期居住(五年以上)者,按下列方式相互結(jié)算:(一)采用貨 *** 置方式的,按第十條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。(二)采用統(tǒng)建安置方式的:1.安置住房人均按20平方米標(biāo)準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行安置,正負(fù)誤差不超過5%,在允許正負(fù)誤差范圍內(nèi),按建筑成本價(jià)結(jié)算;超出5%之外的,按全額成本價(jià)(土地價(jià)+建筑成本價(jià)+稅費(fèi))結(jié)算,超出面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)面積的30%。2.原有住宅人均超過20平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號(hào)文件補(bǔ)償。第十二條住宅所有權(quán)人中有部分人員不屬于被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員的(不含第十一條規(guī)定情形),扣除該集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)面積外,其余住房面積按第十一條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣結(jié)算。第十三條住宅所有權(quán)人均不屬于被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員的非農(nóng)業(yè)人員,在拆遷范圍內(nèi)有住房的,按第十條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣結(jié)算。第十四條新舊房屋置換按磚混結(jié)構(gòu)樓房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,如被拆遷戶的最高價(jià)值的房屋為磚混結(jié)構(gòu)樓房檔次以下的建筑,則按新都府發(fā)〔2001〕75號(hào)文件的補(bǔ)償規(guī)定,補(bǔ)齊差價(jià)后再進(jìn)行結(jié)算。第十五條因項(xiàng)目建設(shè)的需要,統(tǒng)建房尚未完工,而農(nóng)民住房又需提前拆除的,由房屋拆遷實(shí)施單位與被拆遷戶簽訂協(xié)議,按每人150元一次性付給搬家費(fèi),每人每月付給150元過渡費(fèi),過渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間從拆遷之日起到接到統(tǒng)建房安置通知的次月止。第十六條有下列情形之一的不予補(bǔ)償:(一)不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;(二)土地征收方案公告之后搶栽、搶插的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物;(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物;(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物。

2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)濟(jì)南市區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):20.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24.6萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):20.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.4萬元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):16萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):19.2萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):12.8萬元/畝。

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):13.6萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.32萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):13.6萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.88萬元/畝。

?

(二)章丘區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

明一村、眼明堂居委會(huì)、淺井村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):8.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.2萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.8萬元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

后營(yíng)村、西營(yíng)村、前營(yíng)村、中營(yíng)村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):7.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。

?

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):6.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.8萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.2萬元/畝。

(三)濟(jì)陽區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

濟(jì)陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):7.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

姜家村、劉家村、王道口村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):6.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.8萬元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.2萬元/畝。

?

(四)萊蕪區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

孟家莊村、官?gòu)S村、萊蕪鐵礦、鳳城街道直屬等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):7.5萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

孟家莊村、葉家莊村、南十里鋪村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):6.8萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.16萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.8萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.44萬元/畝。

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

官?gòu)S村、鳳城街道直屬、鄂莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):6.2萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.44萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.2萬元/畝

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):4.96萬元/畝。

?

(五)鋼城區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

清泥溝村、南城子坡村、北城子坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):7萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.4萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.6萬元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

古墩村、大回家村、南于家莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià):6.2萬元/畝;

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.44萬元/畝;

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.2萬元/畝;

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):4.96萬元/畝。

?

二、若是征地補(bǔ)償款被截留了怎么辦?

在實(shí)踐過程中,有時(shí)候會(huì)遇到補(bǔ)償款村里截留了。其實(shí)這種情況下村里如果想截留征地補(bǔ)償款,一般是需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定后才能確定是否截留的。

哪怕是經(jīng)村民會(huì)議討論后進(jìn)行截留,一般而言也應(yīng)該按照一定的比例截留征地補(bǔ)償款,不是村委會(huì)一方說了就能算的,具體的截留比例各地區(qū)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、公共扶植公益項(xiàng)目的不同而不同。我們農(nóng)村居民可以查詢各地相關(guān)規(guī)定。

如果遇到截留比例過高的情況,被征收人就必須要仔細(xì)衡量了,針對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)用、分派籌劃,均可以申請(qǐng)村務(wù)公開來進(jìn)行監(jiān)督。

2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

關(guān)于本次拆遷房屋下的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問題,我們非常高興。

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