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• 1、住建局管工程款的事嗎
• 2、修路致使房屋受損如何 ***
• 3、怎么向住建局投訴
• 4、一樓業(yè)主將房屋改成商鋪售賣衣服,是否違法?
• 5、接房中沒有兩證一書該找哪里投訴
• 6、房產(chǎn)糾紛應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴

住建局管工程款的事嗎

1、法律分析：不管。住建局就是管全市范圍內(nèi)建設(shè)行業(yè)的監(jiān)督工作，你要是發(fā)現(xiàn)有什么違反規(guī)定的建設(shè)情況，都是可以去進(jìn)行投訴的。工程款糾紛可以訴至法院或申請仲裁。

2、清欠辦一般屬于住建局。清欠辦不是國企內(nèi)部的科室，而是當(dāng)?shù)?*** 設(shè)立的“清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組”設(shè)立的日常辦事機(jī)構(gòu)，即清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，簡稱清欠辦，一般設(shè)立在住建局，部分地區(qū)在人社局。

3、不大。清欠辦：主要針對建設(shè)工程包工頭拖欠農(nóng)民工工資的問題。是當(dāng)?shù)?*** 設(shè)立的清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)立的日常辦事機(jī)構(gòu)，即清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，簡稱清欠辦，一般設(shè)立在住建局，是住建局的下屬機(jī)構(gòu)。

4、清欠辦是隸屬于住建局的部門。它全稱為“清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)名工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”，主要職能是處理與建設(shè)行業(yè)中的工程款和農(nóng)民工工資拖欠問題相關(guān)的日常事務(wù)。通常情況下，清欠辦是在當(dāng)?shù)刈〗ň值目蚣芟略O(shè)立的，而住建局則承擔(dān)著城市規(guī)劃、土地開發(fā)管理以及房屋建筑等職責(zé)。

5、根據(jù)相關(guān)資料查詢：有義務(wù)的。住建局在建筑業(yè)科設(shè)了一個(gè)“清欠辦”，全稱是清理拖欠工程款辦公室，很多地區(qū)設(shè)立了專門的清欠辦，也就是專門處理工地上拖欠工程款或者農(nóng)民工工資的機(jī)構(gòu)，所以是有義務(wù)幫忙要工程款的。

修路致使房屋受損如何 ***

1、若房屋因道路修建受損，首先要確認(rèn)房屋合法建造和取得。合法房屋不受非政策性拆遷影響，任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得擅自拆除。確定施工行為住建局民事訴訟的發(fā)起者。如果施工非由房屋所有權(quán)人或未經(jīng)其指示，施工方需按過錯(cuò)程度對所有權(quán)人進(jìn)行賠償。針對 *** 行為，可依法起訴并要求賠償。

2、法律分析工程施工，導(dǎo)致房屋損壞，可以由雙方協(xié)商賠償數(shù)額，如果不能協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院裁定賠償?shù)木唧w金額。

3、如果修路行為對房屋造成住建局民事訴訟了實(shí)際的損害，如房屋開裂、地基下沉等，還可以以侵權(quán)為由，向法院提起民事訴訟，要求修路方或相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)民事賠償責(zé)任，賠償房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。

4、處理房屋因修路受損的情況時(shí)，應(yīng)避免采取過激措施，因?yàn)檫@可能會(huì)觸犯法律。面對此類問題，建議首先嘗試與施工方負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，以尋求合理的解決方案。如果溝通無果，可以考慮報(bào)警，由警方介入處理。如果警方未能妥善處理，可以自行拍攝相關(guān)證據(jù)，并尋求法律援助，通過法律途徑解決糾紛。

5、請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，確保賠償金額公平合理。 協(xié)商賠償事宜住建局民事訴訟：與相關(guān)部門或單位進(jìn)行協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成一致意見。 簽訂賠償協(xié)議：協(xié)商成功后，簽訂書面賠償協(xié)議，確保雙方權(quán)益受到法律保護(hù)。注意事項(xiàng) 在整過程中，應(yīng)保持冷靜，合法 *** ，確保個(gè)人權(quán)益不受侵害。

6、這種情況需要確定房屋多處開裂的原因。如果確實(shí)屬于修橋造成的。住建局民事訴訟你有權(quán)要求修路方進(jìn)行對房屋進(jìn)行修繕。如果房屋已經(jīng)不符合居住安全和房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求修路方予以全額賠償，或者由國家依法對住建局民事訴訟你的房屋進(jìn)行征收。根據(jù)公路安全保護(hù)條例的規(guī)定，先建設(shè)的房屋在公路建設(shè)時(shí)影響安全的。

怎么向住建局投訴

法律分析：城建局歸國土資源部管理住建局民事訴訟，國土資源部開通12336全國統(tǒng)一舉報(bào)電話住建局民事訴訟，所以住建局民事訴訟我們可以撥打這個(gè)電話進(jìn)行投訴住建局民事訴訟，如果還不作為住建局民事訴訟的話，可以向當(dāng)?shù)氐拿襟w進(jìn)行反應(yīng)，有媒體來進(jìn)行公布。

住建局熱線96180是一個(gè)服務(wù)熱線，提供有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的問題咨詢、投訴和建議等服務(wù)。如果你有關(guān)于住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、拆遷、物業(yè)管理等方面的問題，可以撥打這個(gè)熱線進(jìn)行咨詢。同時(shí)，如果你對這些方面的問題有不滿或建議，也可以通過這個(gè)熱線進(jìn)行投訴或提出你的寶貴意見。

如何向住建局投訴開發(fā)商：投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧Ｗ〗ň謺?huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。一般情況下提出投訴申請時(shí)也是要向當(dāng)?shù)氐淖〗ň痔峤幌嚓P(guān)的材料和證據(jù)。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

一樓業(yè)主將房屋改成商鋪售賣衣服,是否違法?

一樓業(yè)主將住宅改變?yōu)樯啼?strong>住建局民事訴訟，違反了相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。因此，這種行為是違法住建局民事訴訟的。更改房屋用途需要經(jīng)過相關(guān)部門住建局民事訴訟的批準(zhǔn)。

對于將建筑外墻改成商鋪的，應(yīng)當(dāng)屬于是違建。住房改成門面房屬于改變房屋使用用途的行為，應(yīng)該經(jīng)過建設(shè)部門的審批，需要更換房產(chǎn)證，在上面修改使用用途是商業(yè)用途。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。

首先對于居住性質(zhì)的住宅一般是不能改成商鋪的，更改房屋用途需要備案批準(zhǔn)，可以向工商局和住建局投訴。其次可以以其行為影響你使用房屋的，可以就噪音擾民以及氣味的問題起訴 *** 提起民事訴訟，要求其停止侵權(quán)、排除妨礙。《民法典》第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

通常而言，將住宅樓層改裝為商鋪并不合法，因?yàn)檫@涉及改變宅屋原本規(guī)劃用途的問題。在住建局民事訴訟我國法規(guī)層面，物業(yè)在任何時(shí)候都只能按照獲批規(guī)劃使用。因此，要想把住宅變?yōu)樯虡I(yè)店鋪，必須遵守特定程序并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。否則，擅自更改房屋用途可能導(dǎo)致行政處罰，包括要求恢復(fù)原狀和罰款等。

根據(jù)房屋用途的規(guī)定，無論是樓下的住宅還是樓上的住宅，都不允許直接改造成商鋪。這是因?yàn)槊織澐课莸男再|(zhì)是固定的，隨意變更可能會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。若確實(shí)有需要將住宅改為商鋪使用，必須先改變房屋的性質(zhì)。通常情況下，購房合同時(shí)會(huì)明確規(guī)定不得隨意改變房屋的用途。

接房中沒有兩證一書該找哪里投訴

在接房過程中住建局民事訴訟，如果發(fā)現(xiàn)房屋沒有兩證一書，您有權(quán)拒絕收房，并可以向當(dāng)?shù)刈〗ň诌M(jìn)行投訴。投訴流程相對簡單，住建局在接到投訴后，有義務(wù)受理，并需在10個(gè)工作日內(nèi)對您住建局民事訴訟的投訴進(jìn)行調(diào)查和處理，給予答復(fù)。兩證一書通常指的是《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》以及《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

接房中沒有兩證一書，您可以拒絕收房，并向當(dāng)?shù)氐淖〗ň滞对V。住建局必須受理您的投訴，并且應(yīng)該在10個(gè)工作日內(nèi)對您的投訴進(jìn)行處理并答復(fù)。由此發(fā)生的合同違約責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。

原則上是可以的，因?yàn)殚_發(fā)商的原因，只要超過15個(gè)月就可以退房并要求賠償損失。協(xié)調(diào)不成就起訴。

開發(fā)商也要向你提供“兩證一書”。拿不出這些經(jīng)過國土房管部門審批的文書交房就不具備合法手續(xù)，你可以拒絕收房，并向國土房管部門 投訴。房屋產(chǎn)權(quán)證，一般在交房時(shí)還沒有辦理好。多數(shù)是在接房后幾個(gè)月才會(huì)辦理完成。如果你是按揭，則會(huì)在辦理產(chǎn)權(quán)證后由貸款銀行保管，只給你一個(gè)復(fù)印件。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴

1、若您在租房過程中遇到合法權(quán)益受損或房東違法行為，可以向12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)中心提出投訴。 撥通12315后，按工作人員指示提供投訴事實(shí)、理由、請求，以及您的個(gè)人信息和房東的詳細(xì)信息。 房東通常會(huì)擔(dān)心租戶向相關(guān)部門投訴。例如，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)。

2、一般情況下，消費(fèi)者可以首先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)（消協(xié)）或者房地產(chǎn)管理局（房管局）投訴。消協(xié)主要負(fù)責(zé)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，提供調(diào)解服務(wù)。如果通過消協(xié)調(diào)解仍未能解決問題，消費(fèi)者可以考慮將問題提交至法院，通過法律途徑來解決。

3、法律分析住建局民事訴訟：房產(chǎn)糾紛問題去房地產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)投訴。當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁住建局民事訴訟；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。