本文目錄一覽

• 1、公寓拆遷賠償最新政策
• 2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?有補(bǔ)償嗎?
• 3、我國拆遷補(bǔ)償是怎么計算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀
• 5、成都市最新拆遷政策
• 6、商鋪租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

公寓拆遷賠償最新政策

1、公寓房拆遷有賠償，但實際上是補(bǔ)償而非賠償。公寓房拆遷時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償主要包括以下幾個方面： 被征收房屋價值的補(bǔ)償：這是補(bǔ)償?shù)闹饕糠郑糜趶浹a(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

2、獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)實際情況和國家相關(guān)法律政策確定。 計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價 × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。

3、公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)時的市場價格來進(jìn)行確定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、公寓拆遷按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：搬遷費。如果出租人與承租人對該費用的處理有約定的，則按約定處理；如果沒有約定的該費用會給承租人。臨時安置補(bǔ)助費。該費用就是在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處所需要的費用。停業(yè)損失。該費用根據(jù)拆遷給承租人造成的實際損失確定。

5、當(dāng)公寓40年產(chǎn)權(quán)到期面臨拆除時，應(yīng)對措施包括： 獲得相應(yīng)補(bǔ)償：根據(jù)拆遷安置政策，業(yè)主有權(quán)要求相應(yīng)的補(bǔ)償，這可能包括替代的住房安置或其他形式的賠償。 土地使用權(quán)續(xù)費：盡管房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，但土地使用權(quán)是有期限的。當(dāng)土地使用權(quán)到期時，業(yè)主可通過支付土地使用費來續(xù)期，從而保持房屋的使用權(quán)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?有補(bǔ)償嗎?

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的價格進(jìn)行一定的評估，然后所得出一定現(xiàn)金金額來進(jìn)行，一定貨幣補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有房屋價值補(bǔ)償、搬遷費用、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，對于農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償?shù)木唧w情況，是需要嚴(yán)格根據(jù)房屋的實際價值情況來進(jìn)行合法的認(rèn)定的，具體情況結(jié)合實際而定。

農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以及獎勵性補(bǔ)償費。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以及獎勵性補(bǔ)償費。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：土地補(bǔ)償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。附著物補(bǔ)償費。

三）三類房屋不予補(bǔ)償農(nóng)村無主房屋不予賠償。2 .農(nóng)村倒塌的房屋沒有賠償。非法建筑沒有賠償。（四）拿不到補(bǔ)償?shù)乃念惾瞬环弦粦粢徽娜爽F(xiàn)在我國農(nóng)村實行的是一戶一宅的原則，那么關(guān)于拆遷也是如此，房屋的補(bǔ)償也只會補(bǔ)償一處房屋，多出來的房屋不僅不會拿到錢，還會被村集體給收回。

我國拆遷補(bǔ)償是怎么計算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一般有：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀

國務(wù)院第590號令：深入解讀《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 這部法規(guī)旨在規(guī)范國有土地上房屋征收行為，平衡公共利益與個人權(quán)益，為社會和諧穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。核心變化在于， *** 與所有權(quán)人成為征收活動的主體，以往的“拆遷”概念被淡化，強(qiáng)調(diào)的是以公共利益為出發(fā)點的合法征收。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，國有土地上的房屋征收時給予的補(bǔ)償如下：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第一章　總則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

成都市最新拆遷政策

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補(bǔ)助搬家費用。

普通農(nóng)田征收補(bǔ)貼；旱田一畝平均補(bǔ)償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。劃定為基本農(nóng)田征收補(bǔ)貼；旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。

成都市城市房屋拆遷管理規(guī)定在第二章詳細(xì)闡述了城市住房拆遷的相關(guān)事宜。首先，拆遷人在獲得《拆遷許可證》后，需到拆遷地的街道辦事處和公安派出所進(jìn)行登記，同時向區(qū)、縣公安（分）局申請，在規(guī)定時間內(nèi)暫停戶口遷入和分戶，且被拆遷人不得擅自改變房屋使用性質(zhì)（第十條）。

商鋪租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)6項規(guī)定的最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)6項規(guī)定，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)6項規(guī)定，租戶就一定會有賠償?shù)?strong>最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)6項規(guī)定，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。

商鋪租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是對搬遷費用、停工賠償、設(shè)備補(bǔ)償、獎勵費用等項目進(jìn)行賠償，具體情況下可以根據(jù)當(dāng)?shù)?的拆遷*和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，有異議的可以咨詢上述單位的工作人員。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)6項規(guī)定；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

商鋪拆遷時給租戶支付的賠償款主要是停產(chǎn)停業(yè)，損失搬遷費等， *** 部門在拆遷過程中給房東或租戶支付的款項屬于補(bǔ)償款，不是賠償款。在 *** 部門拆遷過程中，相應(yīng)的補(bǔ)償款并不是全部支付給房東的。 一般商鋪拆遷要賠償租戶什么？租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費等。