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• 1、如果爛尾樓開(kāi)發(fā)商泡了,業(yè)主還能要回來(lái)錢(qián)嗎?
• 2、買(mǎi)到爛尾樓了怎么辦?如何避免買(mǎi)到爛尾樓
• 3、專(zhuān)業(yè)代理爛尾樓 *** 的律師團(tuán)隊(duì)是哪家?

如果爛尾樓開(kāi)發(fā)商泡了,業(yè)主還能要回來(lái)錢(qián)嗎?

開(kāi)發(fā)商都跑路了，錢(qián)肯定是要不回來(lái)了。 *** 肯定不會(huì)替開(kāi)發(fā)商還錢(qián)，所以不如找 *** 協(xié)商，讓建設(shè)部門(mén)重新招標(biāo)，把項(xiàng)目完工。

如果是房子爛尾了業(yè)主的錢(qián)是可以申請(qǐng)退還的。在爛尾樓的處理程序中，我國(guó)的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣(mài)破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系，此時(shí)是需要注意相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定的。

首先，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)工程，業(yè)主們需要通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V，但往往效果有限。對(duì)于接近完成的爛尾樓，業(yè)主可以選擇暫住，但可能面臨無(wú)房產(chǎn)證的困擾。 *** 通常會(huì)介入，但等待的時(shí)間可能會(huì)比較漫長(zhǎng)。爛尾樓是否能交到業(yè)主手中，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商的狀況。

買(mǎi)到爛尾樓了怎么辦?如何避免買(mǎi)到爛尾樓

首先，如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。若買(mǎi)到爛尾樓，房主的救濟(jì)措施有：其次，若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。

遇到購(gòu)買(mǎi)爛尾樓的情況，可以通過(guò)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

盡量買(mǎi)現(xiàn)房 雖然說(shuō)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房成本要多很多，但如果購(gòu)房者毫無(wú)選房經(jīng)驗(yàn)，又擔(dān)心自己買(mǎi)到爛尾樓，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，選擇現(xiàn)房更讓人放心一些。買(mǎi)現(xiàn)房是避開(kāi)爛尾樓最為直接的方式，現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住。

我沒(méi)有買(mǎi)到真正意義上的爛尾樓，但是所購(gòu)買(mǎi)商品房是期房，合同約定三年后交付，中間因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司重組和疫情等因素，導(dǎo)致房屋延期交房，且房屋品質(zhì)遠(yuǎn)不如預(yù)期。分享過(guò)來(lái)人的一些經(jīng)驗(yàn)：如何避免買(mǎi)到爛尾樓： 選擇大開(kāi)發(fā)商樓盤(pán) 了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是避免買(mǎi)到爛尾樓的關(guān)鍵步驟，買(mǎi)房選擇大開(kāi)發(fā)商也是關(guān)鍵所在。

專(zhuān)業(yè)代理爛尾樓 *** 的律師團(tuán)隊(duì)是哪家?

北京有家秦兵律師團(tuán)隊(duì)是專(zhuān)門(mén)處理這種案件的，他們?cè)谏虾Ｒ灿惺聞?wù)所可以處理全國(guó)的房產(chǎn)案件非常專(zhuān)業(yè)。

北京兩高律師事務(wù)所（胡國(guó)慶房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)）、北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所、北京才良律師事務(wù)所、北京盈科律師事務(wù)所、北京京騰律師事務(wù)所、北京吳少博律師事務(wù)所、北京栩銳律師事務(wù)所、北京英淇律師事務(wù)所、北京京云律師事務(wù)所、北京金訴律師事務(wù)所。

秦兵律師事務(wù)所主要專(zhuān)注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律服務(wù)，尤其是商品房糾紛、爛尾樓案件及少數(shù)的二手房糾紛，非訴服務(wù)則幾乎沒(méi)有涉及。該所創(chuàng)始人秦兵自1995年開(kāi)始執(zhí)業(yè)，經(jīng)過(guò)數(shù)年努力，到2001年左右開(kāi)始在房地產(chǎn)領(lǐng)域嶄露頭角，團(tuán)隊(duì)逐漸壯大，參與了多起代表性案件。

王曉飛律師是北京團(tuán)隊(duì)的主任，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超過(guò)15年，擅長(zhǎng)領(lǐng)域如下：商品房業(yè)主集體訴訟，包括爛尾樓、售后包租、逾期交房、辦理房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量問(wèn)題等方向；房屋（存量房/二手房）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；房屋征收拆遷相關(guān)糾紛；業(yè)主委員會(huì)相關(guān)糾紛；婚姻家庭繼承糾紛，百度上面有這方面的信息。