本篇文章給大家談?wù)劯拭C省房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，以及甘肅省拆遷補(bǔ)償條例對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、甘肅省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、甘肅省征地補(bǔ)償辦法的內(nèi)容是什么？
• 3、2022年甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 4、甘肅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
• 5、甘肅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

甘肅省征地補(bǔ)償辦法的內(nèi)容是什么？

甘肅省 征地補(bǔ)償 辦法 第一條　為了維護(hù)被 征地 農(nóng)民的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償工作，保障被征地農(nóng)民的基本生活，根據(jù)《中華人民共和國 物權(quán)法 》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償適用本辦法。征收農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及本辦法規(guī)定建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。 法律、法規(guī)、規(guī)章對征收土地的補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條　征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用(以下統(tǒng)稱 征地補(bǔ)償費(fèi) )，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的基本生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 第四條　市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照本辦法建立和實(shí)施征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障制度，統(tǒng)一負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 市、縣國土資源部門具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償方案的擬定和組織實(shí)施。 市、縣人力資源和社會保障部門具體負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民基本生活保障資金的測算、參保業(yè)務(wù)辦理和就業(yè)促進(jìn)工作。 市、縣財(cái)政部門具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金的收支管理。 市、縣農(nóng)業(yè)部門具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)使用、分配情況的監(jiān)督和有關(guān)糾紛的處理。 縣級以上人民 *** 林業(yè)、民政、監(jiān)察、公安、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障相關(guān)工作。 第五條　省國土資源、人力資源和社會保障、財(cái)政、農(nóng)業(yè)等部門應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)細(xì)則或者實(shí)施意見，加強(qiáng)對征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。 第六條　省人民 *** 綜合各地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，研究制定并公布全省征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。 市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和本省有關(guān)規(guī)定，制定公布本行政區(qū)域征地的區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)(以下統(tǒng)稱 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) )，并報(bào)省人民 *** 備案。市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于全省征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。 市、縣人民 *** 在制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合評估，采取聽證、座談等方式，充分聽取意見。區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均占有土地量、區(qū)位、地類、產(chǎn)值以及相鄰地區(qū)之間的平衡等因素。 市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和全省征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)每2-3年調(diào)整一次;確實(shí)不需要調(diào)整的，也應(yīng)當(dāng)重新公布。 第七條　被征地農(nóng)民按照本辦法規(guī)定參加基本生活保障的，其基本生活保障金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。 第八條　被征地農(nóng)民的基本生活保障資金主要由 *** 、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和參加被征地農(nóng)民基本生活保障的個(gè)人三方出資構(gòu)成，包括下列部分： (一)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的基本生活保障費(fèi)及其增值收入; (二)市、縣人民 *** 從土地總收益等財(cái)政性資金中安排的不低于三方出資總額30%的資金及其增值收入; (三)其他可用于被征地農(nóng)民基本生活保障的資金及其增值收入。 第九條　本辦法第八條第(二)項(xiàng)規(guī)定的出資低于該條第(一)項(xiàng)規(guī)定的出資的，市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)按其差額從土地總收益等財(cái)政性收入中提取資金，充實(shí)社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。 第十條　市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度用地計(jì)劃、征地規(guī)模、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征地農(nóng)民基本生活保障標(biāo)準(zhǔn)等，將征地補(bǔ)償費(fèi)、 *** 安排的被征地農(nóng)民基本生活保障資金及應(yīng)當(dāng)提取的社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等所需費(fèi)用納入年度財(cái)政預(yù)算。 交通、能源、水利等單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償費(fèi)及被征地農(nóng)民的相關(guān)社會保障費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額列入工程概算。 各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和保障資金及應(yīng)當(dāng)提取的社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額到位。保障資金及應(yīng)當(dāng)提取的社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)征地。 征地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定足額到位后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)按期交付土地。 第十一條　被征地農(nóng)民基本生活保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專款專用。 市、縣人民 *** 財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)人力資源和社會保障部門提供的被征地農(nóng)民基本生活保障用款計(jì)劃后，定期將被征地農(nóng)民基本生活保障資金劃入被征地農(nóng)民基本生活保障支出戶，確保被征地農(nóng)民基本生活保障資金及時(shí)、足額發(fā)放。 第十二條　被征地農(nóng)民基本生活保障資金主要用于下列范圍： (一)支付第十六條規(guī)定的基本生活保障金; (二)支付第十九條規(guī)定的生活補(bǔ)助費(fèi); (三)省人民 *** 及有關(guān)部門規(guī)定的與被征地農(nóng)民社會保障有關(guān)的其他支出。 第十三條　社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金用于彌補(bǔ)社會保障基金的不足。 被征地農(nóng)民基本生活保障資金支付能力不足2個(gè)月的，由本級人民 *** 通過社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金支付等方式及時(shí)予以補(bǔ)充，確保被征地農(nóng)民基本生活保障資金的及時(shí)足額發(fā)放。 第十四條　被征地農(nóng)民基本生活保障資金由個(gè)人賬戶、社會統(tǒng)籌賬戶組成。本辦法第八條第(一)項(xiàng)規(guī)定的資金進(jìn)入個(gè)人賬戶，第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的資金進(jìn)入社會統(tǒng)籌賬戶。 第十五條　農(nóng)民集體所有的土地被征收的，按照被征收土地的數(shù)量和對應(yīng)的人員，確定參加基本生活保障的對象。 參加基本生活保障對象的名單，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法確定，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 、街道辦事處審查、公示、確認(rèn)后，報(bào)當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障、國土資源部門。 未滿16周歲的被征地農(nóng)民一次性發(fā)給其應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不納入基本生活保障。 第十六條　參加基本生活保障的被征地農(nóng)民，自女性滿55周歲、男性滿60周歲的次月起，按月領(lǐng)取基本生活保障金。 第十七條　基本生活保障金由個(gè)人賬戶和社會統(tǒng)籌賬戶按照籌資比例分別支付。 參加基本生活保障的人員死亡的，其個(gè)人賬戶中本息余額可以依法 繼承 。 第十八條　縣級以上人民 *** 及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，拓寬就業(yè)渠道，促進(jìn)被征地農(nóng)民的就業(yè)。 第十九條　參加基本生活保障的被征地農(nóng)民，經(jīng)就業(yè)培訓(xùn)后仍未能就業(yè)，生活確有困難的，其所在地市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)給予一定的生活補(bǔ)助費(fèi)。生活補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限以及具體發(fā)放辦法，由市、縣人民 *** 制定。 第二十條　市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定，將符合條件的被征地農(nóng)民納入職工基本 養(yǎng)老保險(xiǎn) 。 已參加基本生活保障的被征地農(nóng)民參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者其他 社會保險(xiǎn) 的，其個(gè)人賬戶資金及其享有的社會統(tǒng)籌部分權(quán)益應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銜接和折算。 符合當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠗l件的被征地農(nóng)民家庭，可以按規(guī)定享受最低生活保障;未納入城鎮(zhèn)社會保障體系的被征地農(nóng)民，可以參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療等農(nóng)村社會保障。 第二十一條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配、發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，并接受監(jiān)督。 留存農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)納入 公積金 管理，用于村民社會保障、公益性事業(yè)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)，不得挪作他用。 第二十二條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對相關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可以申請協(xié)調(diào)、裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按省人民 *** 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織弄虛作假，冒領(lǐng)或者截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法予以處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十四條　在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作中，有關(guān)人民 *** 、主管部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級人民 *** 、有關(guān)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)不按照本辦法建立和實(shí)施征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障制度的; (二)不依法履行職責(zé)，造成基本生活保障資金未能及時(shí)足額到位、發(fā)放的; (三)未按規(guī)定落實(shí)社會保障費(fèi)用而批準(zhǔn)征地的; (四)侵占、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的; (五)其他依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的行為。 第二十五條　市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合本地被征地農(nóng)民基本生活保障的實(shí)際情況，制定具體實(shí)施細(xì)則。 第二十六條　本辦法自2010年1月1日起施行。 綜上所述，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，征地 拆遷 在很多農(nóng)村上演。為保障群眾利益，確保征地工作順利進(jìn)行，甘肅省就征地補(bǔ)償制訂了相關(guān)管理辦法。其中就征地補(bǔ)償程序、群眾安置方案及征地補(bǔ)償款發(fā)放和相關(guān)部門法律責(zé)任等都進(jìn)行了規(guī)定。違反該辦法擅自挪用征地補(bǔ)償款的國家工作人員，要被追究法律責(zé)任。

2022年甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

在最新的一年中很多省份都將之前的 征地補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一個(gè)具體的圖調(diào)整，就是因?yàn)樵?018年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況是不一樣的，為了能夠更好的保障每個(gè)人的權(quán)益，所以在今年2020年甘肅省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么？在這個(gè)問題的解決上也就至關(guān)重要，大家一起往下了解。 2018年甘肅 蘭州 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 征地補(bǔ)償，這是一個(gè)地域性、時(shí)效性極強(qiáng)的概念，必須根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定。征地 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由當(dāng)?shù)氐氖锌h人民 *** 公布。 一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國 森林法 〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價(jià)適用于測算區(qū)域內(nèi)的 集體土地 。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補(bǔ)償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;占用國有未利用地的不予補(bǔ)償。 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù) *** 總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布 我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。 甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么？以上甘肅蘭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)資料的整理，甘肅省在這方面的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是在能夠保障當(dāng)?shù)鼐用竦淖畹蜕钏降幕A(chǔ)上將征地補(bǔ)償賠償?shù)矫恳粦羧ィ鶕?jù)地區(qū)劃分計(jì)算處一個(gè)綜合的價(jià)格，通過網(wǎng)上公布。

甘肅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

一、先補(bǔ)償后搬遷的原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條第1款:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

解讀:這就意味著拆遷方必須按照先賠償再補(bǔ)償?shù)脑瓌t進(jìn)行，對于那些動(dòng)不動(dòng)先拆了，讓農(nóng)民朋友無家可歸的行為，國家將會嚴(yán)肅處理!

二、房屋征收補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場均價(jià)的原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條第1款:對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

解讀:這就要求被征收的房屋價(jià)值評估必須由專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行價(jià)值評估，不是說拆遷了多少錢就是多少錢。所有的賠償都要有理有據(jù)，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的利益。

三、嚴(yán)禁任何逼遷原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條第3款:任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

解讀:這就要求，對于過去不拆遷的住戶，斷你家水電的行為將會被嚴(yán)格禁止，如果誰做了誰就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋調(diào)換的原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

解讀:這里是指賠償?shù)姆绞剑绻悴辉敢庖X只想找個(gè)地方住的話，你可以選擇獲取一套安置房，一般來來說當(dāng)?shù)夭块T會根據(jù)你的房屋價(jià)值進(jìn)行賠償，通常斗湖多于1:1來進(jìn)行賠付。以后不會出現(xiàn)強(qiáng)行讓老百姓拿房子或者拿錢的事情了，所有的選擇都是你來決定的。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，貨幣補(bǔ)償、房屋置換為首選方式

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家有一個(gè)相對適合的要求，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

農(nóng)民所得補(bǔ)償=被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+外遷補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)

不過對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平發(fā)展的不均衡，導(dǎo)致出現(xiàn)一定的差異。比如北京市的一處房屋可能是無線小縣城的幾十倍還要多，而各地賠償?shù)木唧w明細(xì)，可以通過當(dāng)?shù)氐耐恋貎渚诌M(jìn)行查詢。目前賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)大致如下:

草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;預(yù)制磚結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;2層以上的樓房3300元/平米。除此之外還有沒有明確補(bǔ)償價(jià)格的，有如下幾種:

1、院內(nèi)天井補(bǔ)償;

2、院內(nèi)小菜地補(bǔ)償;

3、裝修補(bǔ)償，如吊頂、地板、門窗、馬桶、吊燈、空調(diào)、鋁合金門窗等等;

除此之外，因?yàn)榘峒以斐傻膿p失，還會有異地安置費(fèi)補(bǔ)償，一般來說每戶2萬元;還有搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)用。除此之外，各地還有早搬遷給的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用各地略有差異。

另外對于農(nóng)田，國家要求:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

甘肅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=（合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格）+（房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）—（被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格） 2、拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

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