本篇文章給大家談?wù)劃喜疬w死亡如何避免？，以及濟南拆遷每人補償47平對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦
• 2、濟南市城市房屋拆遷管理條例
• 3、拆遷戶為什么容易死亡
• 4、拆遷房戶口主死亡
• 5、房子拆遷父母死亡房子都沒有蓋好

拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、被拆遷人在拆遷協(xié)議簽訂后死亡，應(yīng)持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。如無遺囑，配偶可持本人身份證件辦理，并將協(xié)議變更為配偶名下。

3、拆遷協(xié)議上的人去世，辦房產(chǎn)證流程如下：拆遷房人過世了要先處理遺產(chǎn)繼承問題，然后再辦理房產(chǎn)證。正常的拆遷房房產(chǎn)證辦理方法如下：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。

4、應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

濟南市城市房屋拆遷管理條例

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

法律分析：拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月；需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個月。

城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

濟南市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議，對濟南市人民 *** 《關(guān)于提請審議廢止〈濟南市城市房屋拆遷管理條例〉的議案》進(jìn)行了審議，決定廢止《濟南市城市房屋拆遷管理條例》。本決定自公布之日起施行。

拆遷戶為什么容易死亡

你應(yīng)該是在老小區(qū)吧。 即便是新的也是拆遷戶。都是些老人，我們這個小區(qū)住了2千多人。今年 我看見也得有十幾戶。生老病死是人的天命 沒那么多古怪的事情。

拆遷戶最后變得落魄，大多數(shù)都是自己貪婪，自己把自己作死。舉幾個例子，來看一看有些人為了拆遷款是如何作死的。首先第一個，為了多得拆遷款，犧牲自己的幸福。

居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

拆遷房戶口主死亡

1、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已經(jīng)死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存 在。

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、公房動遷，戶主死亡，空掛戶口一般不會產(chǎn)生任何負(fù)面影響。公房動遷的具體情況可能因地區(qū)而異，因此我的回答具有一定的普適性。

4、法律主觀：購買拆遷安置房屋的業(yè)主死亡，可以將有關(guān)材料帶到住房所在地法院依法起訴或公證，取得法院判決或公證后出具協(xié)助執(zhí)行公函；或者繼承人將有關(guān)材料帶到公證處進(jìn)行繼承公證、繼承轉(zhuǎn)讓，要求繼承人根據(jù)債權(quán)合作轉(zhuǎn)讓。

5、營業(yè)稅：差價＊5％（房產(chǎn)證未滿5年的）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

6、有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。原戶主戶口遷出的。房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。

房子拆遷父母死亡房子都沒有蓋好

要到派出所開死者的死亡證明。該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

雖然房子還沒蓋，但因為是拆遷房，拆遷之前的房產(chǎn)已經(jīng)確定權(quán)利，所以可以用于繼承。 你父親的遺囑部分有效。

購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

父母去世房產(chǎn)沒過戶動遷的，這種情形該房屋由第一順位繼承人一般是其子女來繼承的，子女自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對外發(fā)生效力。

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