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• 1、房產(chǎn)新法規(guī)解讀

房產(chǎn)新法規(guī)解讀

1、上海購房政策全面解讀，2022年最新調(diào)整要點(diǎn)如下：限購政策 外地戶口與父母共有房產(chǎn)計(jì)入限購套數(shù)，但夫妻雙方共享一套不受限。 購房資格需以實(shí)際名下房產(chǎn)為準(zhǔn)，社保/稅單需連續(xù)60個(gè)月繳滿，上海戶口夫妻可共享一套。 外地戶口購房需社保/稅滿5年，限購1套；離異后出售不計(jì)入限購，復(fù)婚按新政策。

2、近期，具有風(fēng)向標(biāo)含義的北京和上海近期進(jìn)一步強(qiáng)化了限購方針，而且多次表態(tài)決不讓調(diào)控重復(fù)，在城市房?jī)r(jià)反彈壓力和上漲動(dòng)力仍存在時(shí)，緊縮性方針將在適當(dāng)長(zhǎng)的過程內(nèi)堅(jiān)持。

3、不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。