老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于方屋出租拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和租房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超20年，現(xiàn)合同期里拆遷，有什么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享方屋出租拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及租房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超20年，現(xiàn)合同期里拆遷，有什么補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 拆遷補(bǔ)償是怎么算的，能一平換到一平嗎
2. 商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的
3. 門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償
4. 租房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超20年，現(xiàn)合同期里拆遷，有什么補(bǔ)償
5. 門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是怎么算的，能一平換到一平嗎

有的加十，有的加15個(gè)平方，不一定。其次是再買10個(gè)平方半價(jià)優(yōu)惠，超出的再買10~20平方一般每平方減1千元。如果你選擇要錢，就是48加10或15個(gè)平方的面積乘以給你的每平方估價(jià)，一次性付清。

商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的

一般這種比住宅的補(bǔ)償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補(bǔ)償多少，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，所以沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

店面房、門面房嚴(yán)格來(lái)說(shuō)叫做商業(yè)用房。

拆遷是 *** 與房屋所有者，也就是業(yè)主之間 *** ，而租戶是租客與業(yè)主之間合同關(guān)系，與拆遷沒(méi)有直接的關(guān)系，大政策上沒(méi)有補(bǔ)償款，在合同沒(méi)到期的情況下，只能通過(guò)與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成走司法程序！當(dāng)然，各地區(qū)地方政策或有些許不同。

租房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超20年，現(xiàn)合同期里拆遷，有什么補(bǔ)償

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2020年04月17日

是否有補(bǔ)償看你們合同里的約定條款。如果沒(méi)有約定且確實(shí)給你造成損失的，可以向房東索賠。但是租戶沒(méi)有權(quán)利去對(duì)抗拆遷，因?yàn)樗槍?duì)的主體不同。

門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償

對(duì)于征地拆遷盛行的近幾年來(lái)說(shuō)，承租人有必要在簽訂的租賃合同中注明遇此情況應(yīng)怎樣處理，并明確規(guī)定賠償?shù)南嚓P(guān)條款，標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這樣才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛！

凱諾律師在此提醒廣大承租人，在自己租賃的門面房遇拆遷時(shí)，你可以選擇這樣做：

首先，你可以與房主解除租賃合同，并拿回未到期部分的租金；

其次，你可以選擇與房主（必須是房屋所有權(quán)人）協(xié)商，在房主拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換后，重新與其簽訂房屋租賃合同；

然后，你還可以向拆遷方申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)，在租賃期間與拆遷時(shí)，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余的租金，這是一種方案。而另外一種方案則是可以要求在房主在拆遷后繼續(xù)履行租賃合同，但此種情況則需要房主在拆遷補(bǔ)償時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式，而產(chǎn)權(quán)置換后的房租則由原承租人承租。

最后，凱諾律師要特別說(shuō)明的是租賃房屋被拆遷后，原租賃合同是否還有法律效力？

可根據(jù)《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)無(wú)論采取什么方式引起房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，均不影響租賃合同的效力。所以，拆遷人或者征收人通過(guò)補(bǔ)償方式獲得租賃房屋的所有權(quán)并不影響租賃合同的效力。

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好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的方屋出租拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和租房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超20年，現(xiàn)合同期里拆遷，有什么補(bǔ)償問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！