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• 1、大學(xué)生買2手房可幺減契稅嗎?

大學(xué)生買2手房可幺減契稅嗎?

大學(xué)生，你購買二手房，并沒有減免契稅的優(yōu)惠，你需要按照正常的手續(xù)，在辦房產(chǎn)過戶的時(shí)候交納契稅。房產(chǎn)過戶。房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把房屋產(chǎn)權(quán)所有人變成另外一個(gè)人，對(duì)于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因?yàn)榉孔邮遣粍?dòng)產(chǎn)，金額比較巨大，可能會(huì)花上幾十年的積蓄。

法律主觀：目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。

年買二手房可以退契稅，只需要滿足契稅退稅的條件即可。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅的。

買賣二手房這五種情況可以減免契稅，例如常見的契稅減免，包括：普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為5%，而對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或喊桐者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。

如果大學(xué)生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。

你可能買的是90平方米以下的房子，有了無房證明，就只要交1%的契稅。