家鄉(xiāng)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021自留地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年06月13日 02:12:45740

大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于家鄉(xiāng)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021自留地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

2021征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021年耕地補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
2021自留地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)如今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度腳步越來(lái)越快，對(duì)于工程項(xiàng)目也越來(lái)越重視，伴隨這的就是工程項(xiàng)目數(shù)量不斷的增多。那么相對(duì)應(yīng)的在工程建設(shè)過(guò)程中，土地使用就成了一個(gè)大問(wèn)題，所以征地制度就應(yīng)運(yùn)而生。所以對(duì)于國(guó)家征地的了解就顯得很重要。那么國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。3、需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償辦法：

宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）濟(jì)南市區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：20.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：24.6萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.4萬(wàn)元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：16萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19.2萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12.8萬(wàn)元/畝。

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：13.6萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.32萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：13.6萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.88萬(wàn)元/畝。

（二）章丘區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

明一村、眼明堂居委會(huì)、淺井村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：8.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.2萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬(wàn)元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

后營(yíng)村、西營(yíng)村、前營(yíng)村、中營(yíng)村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：7.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬(wàn)元/畝。

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

北三山峪村、南三山峪村、萬(wàn)山村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：6.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬(wàn)元/畝。

（三）濟(jì)陽(yáng)區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

濟(jì)陽(yáng)街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：7.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬(wàn)元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

姜家村、劉家村、王道口村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：6.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬(wàn)元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬(wàn)元/畝。

（四）萊蕪區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)域范圍

孟家莊村、官?gòu)S村、萊蕪鐵礦、鳳城街道直屬等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：7.5萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬(wàn)元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

孟家莊村、葉家莊村、南十里鋪村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：6.8萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.16萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.44萬(wàn)元/畝。

3、三號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

官?gòu)S村、鳳城街道直屬、鄂莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：6.2萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.44萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.2萬(wàn)元/畝

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.96萬(wàn)元/畝。

（五）鋼城區(qū)

1、一號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

清泥溝村、南城子坡村、北城子坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：7萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.4萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.6萬(wàn)元/畝。

2、二號(hào)區(qū)片

①區(qū)片范圍

古墩村、大回家村、南于家莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價(jià)：6.2萬(wàn)元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.44萬(wàn)元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.2萬(wàn)元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.96萬(wàn)元/畝。

二、若是征地補(bǔ)償款被截留了怎么辦？

在實(shí)踐過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)遇到補(bǔ)償款村里截留了。其實(shí)這種情況下村里如果想截留征地補(bǔ)償款，一般是需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定后才能確定是否截留的。

哪怕是經(jīng)村民會(huì)議討論后進(jìn)行截留，一般而言也應(yīng)該按照一定的比例截留征地補(bǔ)償款，不是村委會(huì)一方說(shuō)了就能算的，具體的截留比例各地區(qū)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、公共扶植公益項(xiàng)目的不同而不同。我們農(nóng)村居民可以查詢各地相關(guān)規(guī)定。

如果遇到截留比例過(guò)高的情況，被征收人就必須要仔細(xì)衡量了，針對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)用、分派籌劃，均可以申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)來(lái)進(jìn)行監(jiān)督。

2021年耕地補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

(二)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

(三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

(四)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

紅松林木補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)：

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

(五)果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、桃樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

2、蘋果樹(shù)

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

3、梨樹(shù)

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

4、杏樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元。

5、葡萄樹(shù)

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

6、棗樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

具體的征收標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐?*** 部門為準(zhǔn)。告知征地情況，依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門將征地用途位置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等以書面形式農(nóng)村集體以及農(nóng)戶。在告知后，凡是農(nóng)民，在被征收土地上搶種，搶栽，搶建等附著物，將一律不予補(bǔ)償。

(六)征地及動(dòng)遷不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償;

工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒(méi)有列入的不可預(yù)見(jiàn)的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償;因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。