1、小區(qū)開公寓違沒違法：

小區(qū)開公寓是一個比較熱門的投資方向，但是要注意遵守法律法規(guī)，才能避免違法問題。在投資開發(fā)小區(qū)公寓項(xiàng)目前，應(yīng)當(dāng)充分了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保投資的合法性。

2、如何正確開公寓：

（1）首先，應(yīng)當(dāng)檢查當(dāng)?shù)厥欠裨试S開發(fā)小區(qū)公寓項(xiàng)目，查看小區(qū)公寓項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

（2）其次，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定申請建設(shè)許可證，以及環(huán)境影響評價報告，確保項(xiàng)目的合法性；

（3）此外，應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目的安全，確保小區(qū)的安全設(shè)施達(dá)到當(dāng)?shù)氐囊蟆?/p>

3、如何避免違法問題：

（1）應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保投資的合法性；

（2）應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定申請建設(shè)許可證，確保項(xiàng)目的合法性；

（3）應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目的安全，確保小區(qū)的安全設(shè)施達(dá)到當(dāng)?shù)氐囊螅?/p>

（4）應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐钠渌煞ㄒ?guī)，如污染防治、消防等；

（5）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保小區(qū)運(yùn)營合法，避免違法行為。

結(jié)論：小區(qū)開公寓是一個比較熱門的投資方向，但是必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，才能確保投資的合法性，并避免違法問題。