大家好,關(guān)于新居學(xué)校拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白,不過沒關(guān)系,因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于拆舊房建新房最新補(bǔ)償?的知識(shí)點(diǎn),相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題,如果碰巧可以解決您的問題,還望關(guān)注下本站哦,希望對各位有所幫助!
本文目錄
- 村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房,遇拆遷,如何補(bǔ)償?
- 集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
- 新房和舊房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?
- 拆舊房建新房最新補(bǔ)償?
- 新房漏水滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)?
村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房,遇拆遷,如何補(bǔ)償?
村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房,遇到拆遷,如何補(bǔ)償?
這個(gè)問題問得好,估計(jì)農(nóng)村居民特別是城效居民,或者項(xiàng)目區(qū)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地,會(huì)遇到這種情況。
如果要拆遷的小產(chǎn)權(quán)房屬違章建筑,即使村部蓋了章,也會(huì)拆掉,一般不會(huì)補(bǔ)償。
如果不是違章建筑,一旦遇到拆遷情況,要積極配合拆遷指揮部及工作組的工作,及時(shí)向所在村委會(huì)、拆遷工作組如實(shí)反映自己的情況,表達(dá)自己的補(bǔ)償意愿。提出的補(bǔ)償意愿,應(yīng)有依據(jù)可提供,具有可操作性,不要漫天要價(jià),或提不可實(shí)現(xiàn)的意愿。補(bǔ)償?shù)姆桨福话銜?huì)有三種:
1、貨幣補(bǔ)償。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的評詁價(jià),考慮裝修等因素,進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)考慮。補(bǔ)償一般是補(bǔ)償?shù)厣戏课莶糠郑恋乜赡懿粫?huì)考慮補(bǔ)償,因?yàn)槭谴寮w土地。
2、異地安置建房。小產(chǎn)權(quán)房拆掉,異地安排一地塊新建房。領(lǐng)拆遷補(bǔ)償,自己出錢建新房。
3、置換不拆遷的小產(chǎn)權(quán)房。一般按1:1.2左右的比例安排置換,如原來小產(chǎn)權(quán)房是100平方米,置換為120平方米。領(lǐng)拆遷補(bǔ)償,自己出錢購買擬安置的小產(chǎn)權(quán)房。
集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
集體土地拆遷補(bǔ)償是在征收農(nóng)民集體所有的土地過程中對居住房屋或者非居住房屋的價(jià)值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償被拆房用途和面積,以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新建房建造完畢的,對新房予以補(bǔ)償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。
征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以予以適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。
新房和舊房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?
1、如你所說,你是房屋的所有權(quán)人。現(xiàn)在房屋拆遷當(dāng)然有你的權(quán)利,你可以要求補(bǔ)償。最高不超過6萬
反正你暗道整就是了。
拆舊房建新房最新補(bǔ)償?
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;
4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
根據(jù)國家規(guī)定,今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償:
1.建于城市周邊的房屋,由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子
2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的,這些有特殊的歷史背景的房屋。
3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來決定,只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定,就能獲得賠付。
4.農(nóng)民家中代代相傳的房屋,只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。
新房漏水滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)?
新房漏水滲水的賠償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)具體情況而定,包括房屋造價(jià)、房屋質(zhì)量、損失程度等因素。一般來說,如果是開發(fā)商施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水滲水,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;如果是住戶自身因素導(dǎo)致的,如在使用過程中未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)、未采取必要防護(hù)措施等,責(zé)任則應(yīng)由住戶承擔(dān)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可參考相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。
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