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• 1、建筑法規(guī)案例分析
• 2、發(fā)包人逾期支付工程款,導(dǎo)致工期延誤,承包人是否承擔(dān)責(zé)任?
• 3、求一道關(guān)于經(jīng)濟(jì)與法律的問題答案,案例分析

建筑法規(guī)案例分析

案例：【教學(xué)目的】 掌握建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立和生效。【案情概要】 某實(shí)業(yè)有限公司與某縣土地管理局于2008年3月18日訂立開發(fā)《工業(yè)開發(fā)及用地出讓合同》，約定該實(shí)業(yè)有限公司在取得土地使用證后1個月內(nèi)將進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目開工建設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)。之后，縣土地管理局依合同約定將土地交付給該實(shí)業(yè)有限公司使用。

《工程建設(shè)法規(guī)》案例案例一：本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？本案中的建設(shè)法律關(guān)系主體是某建筑公司和某學(xué)校。客體是施工的教學(xué)樓。

第二十八條 在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。 第三十條 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

建筑法規(guī)案例分析（請參考）某建筑工程，建筑單位將土建工程，安裝工程分別發(fā)包給甲乙兩家施工單位，在合同履行過程中發(fā)生了如下時間 事件1：項(xiàng)目建立機(jī)構(gòu)在審查土建工程施工組織設(shè)計(jì)時，認(rèn)為腳手架工程危險性較大，要求甲施工單位編制腳手架工程專項(xiàng)施工方案。

不合法。丙的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為，丁作為分包單位，將工程再分包給沒有資質(zhì)的農(nóng)民施工隊(duì)，屬違法分包行為。（2）丁施工的工程質(zhì)量有問題，給甲帶來了損失，乙和丁應(yīng)對工程質(zhì)量問題向承擔(dān)連帶責(zé)任。

配合，甲方應(yīng)派駐工地代表及時到工地檢驗(yàn)。乙方對工程中的質(zhì)量問題負(fù)有責(zé)任，空調(diào)不制冷不是由甲方造成的，所以乙方應(yīng)該按照工程安裝合同的有關(guān)條款進(jìn)行及時修復(fù)。案例2能，甲方在期限內(nèi)應(yīng)該對建設(shè)的建筑物負(fù)責(zé)。案例3甲方能中止合同，甲方中止合同是正常行使不安抗辯權(quán)，但是并不意味合同終止。

發(fā)包人逾期支付工程款,導(dǎo)致工期延誤,承包人是否承擔(dān)責(zé)任?

1、法律主觀：發(fā)包人導(dǎo)致工期拖延的，承包人可以索賠。當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑 工程合同 后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實(shí)踐中，因?yàn)榘l(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥娜缦虑闆r，承包人可以索賠： 發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。

2、法律分析：因發(fā)包人原因，如拖欠進(jìn)度款、沒有按時提供原材料等導(dǎo)致工期延誤的，承包人可以要求賠償。根據(jù)民法典規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

3、根據(jù)同法第二百八十四條，發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǖ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償承包人損失。 工期順延的認(rèn)定需考慮發(fā)包人未能提供圖紙、支付款項(xiàng)、指令批準(zhǔn)等情況，以及其他合同或工程師同意的順延情況。 承包人可以要求工期順延并賠償，需證明發(fā)包人拖欠款項(xiàng)、遲延提供資料等行為導(dǎo)致延誤。

求一道關(guān)于經(jīng)濟(jì)與法律的問題答案,案例分析

佳美裝飾公司的函是要約邀請，不是要約，甲公司將期理解為要約并以實(shí)際行動來承諾，應(yīng)自行承擔(dān)其損失。佳美公司要求丁公司備貨是承諾，合同已經(jīng)成立，但并未要求丁公司立即發(fā)貨，因此，甲公司有權(quán)只支付5萬張木板的價款。

答案工程經(jīng)濟(jì)糾紛分析案例題：（1）這是個委托人撤回了代理人的代理權(quán)后，委托人與代理人之間代理關(guān)系的消滅是否對第三人生效的問題。應(yīng)美法和大陸法的許多國家法律普遍認(rèn)為，工程經(jīng)濟(jì)糾紛分析案例題他取決于第三人是否知情。如果第三人之情，第三人就不能要求原委托人對代理人的行為負(fù)責(zé)；反之，委托人則應(yīng)負(fù)責(zé)，以保護(hù)善意的第三人的利益。

五個。①王明與李剛之間存在借貸關(guān)系。②王明與舅舅張某和女友陳紅的妹妹之間存在借貸法律關(guān)系。③李剛與其妻子俞芳之間也存在法律關(guān)系。④王明與其女友之間關(guān)于那套音響存在共有法律關(guān)系。⑤王明的姐姐與其舅舅就王明所借的5萬元存在擔(dān)保法律關(guān)系。

區(qū)分原則，張三與李四買賣合同成立；特殊動產(chǎn)的物權(quán)變動以交付為生效要件，李四取得所有權(quán)；銀行與張三的抵押合同生效時，是否適用善意取得而取得汽車的抵押權(quán)尚有爭議；李四已取得汽車所有權(quán)，有權(quán)要求張三協(xié)助變更登記，亦有理由拒絕銀行實(shí)現(xiàn)轎車的抵押權(quán)。

甲廠不需要承擔(dān)違約責(zé)任。理由是工程經(jīng)濟(jì)糾紛分析案例題：首先，甲廠向乙廠發(fā)傳真的行為屬于要約，條件齊全，是具有法律效力的，這里，就需要理解一個核心的問題——承諾期限的問題：也即“盡快回復(fù)”作何理解，否則乙廠長的行為就是有法律效力的，甲方是需要承擔(dān)責(zé)任。