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營業(yè)房拆遷補償標準？
經營性住房拆遷，會有經營損失補償，具體標準請按拆遷公告和房屋實際情況在當?shù)卣衣蓭熝芯亢藢崱Ｉ鲜龇治龉﹨⒖迹枰唧w幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。
50年產權商鋪撤遷補償標準？
50年商鋪拆遷賠償標準有什么?
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
商鋪拆除如何補償標準？
1、拆遷資產的補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>
2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
商鋪被拆除的注意事項
1、比住宅補償項目多：
商鋪拆遷因其具有商業(yè)經營的因素，除了房屋及土地補償、裝修裝潢損失補償、搬遷補助費和臨時安置費等補償外，還包括停產停業(yè)等補償。
2、比住宅補償標準高：
因商鋪的區(qū)位、使用性質與住宅有所不同，所以，商鋪的價值比普通價值更高，因此，商鋪在拆遷時，與住宅補償標準是有所不同的。
3、有效證照需妥善保存：
房產證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權人或承租人主張補償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強拆、偷拆的情形，及其容易導致有效證件的滅失，進而影響獲得拆遷補償。
4、住宅商用禁一概而論：
由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質其實是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時，不能采取“一刀切”的補償方式，即單純用住宅的補償方式進行補償，而應參考房屋的真實使用用途、營業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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