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• 1、農(nóng)村拆違,這幾類房屋將會被 ***
• 2、大棚房如何界定
• 3、“大棚房拆遷”一刀切,農(nóng)民朋友該如何應對?

農(nóng)村拆違,這幾類房屋將會被 ***

1、農(nóng)村拆違廠房和大棚房拆遷賠償標準，這幾類房屋將會被 *** 違建房屋違建房屋可以分為以下三種廠房和大棚房拆遷賠償標準：（1）占用耕地修建房屋廠房和大棚房拆遷賠償標準，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定廠房和大棚房拆遷賠償標準，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。（2）未經(jīng)審批建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》沒有經(jīng)過審批建房的屬于違建房屋。

2、違反一戶一宅政策的房屋；外地非農(nóng)業(yè)戶口長期定居農(nóng)村建房；超出宅基地使用面積的部分房屋；長年無人居住的房屋（即閑置房）；房屋主人去世后沒有繼承人或被遺棄變?yōu)槲７俊?/p>

3、也就是說，對于咱們村里面可能存在的這類違建，有實施拆除的行政權(quán)力的機關(guān)是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** ；另外如果房屋征收已經(jīng)過 *** 裁決，經(jīng)過廠房和大棚房拆遷賠償標準了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強制執(zhí)行。無論是哪種情況，村委會作為村民自治組織而非行政機關(guān)，都沒有權(quán)利自行對村民房屋實施 *** 。

4、這種大棚房不是大家認為的蔬菜大棚，而是屬于一般簡易房，也稱作臨時房，鐵皮房。一般此類房屋會用于倉庫，養(yǎng)殖，或者廠房進行使用，這種建筑本身成本不高，也不符合規(guī)定，加上建在耕地上更會受到整治，拆除違建一般零補償。

5、有合法手續(xù)，只是沒有房證的合法建筑。雖然沒有合法手續(xù)，但屬于幾代相傳的祖宅，這一類房屋也被征收方簡單拉入“違建”黑名單。還有70、80年代老房或者2008年前建成的房屋，沒有審批手續(xù)，但當時也沒有認定違建，這一類房屋也被納入“違建”范疇。

大棚房如何界定

大棚房是以農(nóng)業(yè)大棚為名進行非農(nóng)業(yè)建設，屬違法建設，承租方建蔬菜大棚時，在旁邊和內(nèi)部建設“配套用房”，被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。“大棚房”認定標準：按照從嚴從實的要求，以自然資源部的認定標準為標準，對“大棚房”問題進行認定。

建立健全土地法規(guī)體系；（2）土地資源的調(diào)查和統(tǒng)計，按照國家制定的土地分類標準和技術(shù)規(guī)程，査清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布及其在各部門、各使用單位的分配利用情況，及時、準確地反映土地數(shù)量、質(zhì)量、地類的變化，定期更新土地統(tǒng)計數(shù)據(jù)；（3）權(quán)屬管理。

大棚房是以農(nóng)業(yè)大棚為名進行非農(nóng)業(yè)建設，屬違法建設，承租方建蔬菜大棚時，在旁邊和內(nèi)部建設“配套用房”，被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。大棚房是會被清理的：（一）在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設非農(nóng)設施，特別是別墅、休閑度假設施等。

“大棚房拆遷”一刀切,農(nóng)民朋友該如何應對?

可以先判斷是否屬于大棚房整治范圍內(nèi)，如果不是的話，可以進行行政復議或者是向上級 *** 部門申訴。

“大棚房拆遷”一刀切，農(nóng)民朋友該如何應對？可以先判斷是否屬于大棚房整治范圍內(nèi)，如果不是的話，可以進行行政復議或者是向上級 *** 部門申訴。按照從嚴從實的要求，以自然資源部的認定標準為標準，對“大棚房”問題進行認定：（一）在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)進行建設。

如果是在整治過程中，被誤認成了違法占地的大棚房的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過復議等法律途徑提出異議，糾正查處機關(guān)的錯誤；對于已經(jīng)被錯拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后，申請國家賠償，挽回咱們的損失。

大棚房指的是以建設農(nóng)業(yè)大棚為名，實際進行非農(nóng)業(yè)建設，屬于違法建筑，對于違法的大棚房是可以 *** 的，并且不用進行補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條　非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

第一種情形：農(nóng)民在耕地上的違規(guī)建房，必須拆除。第二種情形：耕地上的違規(guī)養(yǎng)殖場，予以拆除。第三種情形：耕地上的經(jīng)營性場所，依法拆除。第四種情形：違規(guī)建設的大棚房，統(tǒng)一集中拆除。第五種情形：違規(guī)的改造的看護房，清理拆除。

在農(nóng)村，沒有人規(guī)劃，農(nóng)民隨心所欲地建房，這種模式下的發(fā)展不如城市好。為落實新農(nóng)村建設規(guī)劃，國家在村干部的帶領下，將繼續(xù)開展四項拆遷工作，直至結(jié)束，以下四項要拆遷看。大型小屋房屋或景觀房屋。