大家好，今天來為大家分享底層拆遷補償標準的一些知識點，和成都企業(yè)拆房補償標準？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
成都企業(yè)拆房補償標準？
從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補償標準都是一致的：拆遷房屋定價參考市場與地理位置來計算房屋價格，再加上房屋補償費、政策性補助費、政策性補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分補償，最終兩者相加為拆遷補償價格。
拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償
舉個栗子:
假如市中心老舊房屋評估價為A元/m2
你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%；
如果在規(guī)定拆遷時間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補償；
拆遷后還會有一筆裝修價值補償，每平方不超過1000元；
再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用B（500-1000元）
拆遷補償計算公式=A*（1+30）+500+1000+B
具體實例：
現(xiàn)在來看一下近兩年
成都各拆遷項目的補償款都是多少吧
武侯區(qū)
｜洗面橋東一街4-6號項目｜
項目啟動時間：2016年5月
評估單價：9300-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜塑料4廠、6廠項目（二環(huán)邊）｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9600-9900
9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜人南4段14號項目｜
項目啟動時間：2015年7月
評估單價：9950-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜玉林北巷26巷｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9800-9970
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
錦江區(qū)
｜指揮街項目｜
項目啟動時間：2015年11月
評估單價：11200-11800
11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到17500元/m2
金牛區(qū)
｜火車北站項目｜
項目啟動時間：2016年10月
評估單價：9600-9200
9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到14000元/m2
青羊區(qū)
｜西御河棚改項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11856—12300
12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到18000元/m2
｜西御街2標段項目｜
項目啟動時間：2016年4月
評估單價：11965-12498
12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到18500元/m2
｜羊市街三醫(yī)院項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11711-11284
11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到17000元/m2
｜通錦橋項目｜
項目啟動時間：2014年11月
評估單價：9910-10905
10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到16300元/m2
｜燈籠街-萬和路項目｜
項目啟動時間：2015年9月
評估單價：10505-10957
10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到16200元/m2
（注：以上數(shù)據(jù)信息來源巴適天府）
我們家會拆遷嗎？
根據(jù)《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步推薦五城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的實施意見，五城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造范圍主要分為四類：
一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區(qū)
二類：平房或低層住宅，且破損率高，環(huán)境差
三類：房屋建筑較低、配套不完善，環(huán)境差的住宅區(qū)
小產(chǎn)權房遇到拆遷有賠償嗎？
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小產(chǎn)權房遇到拆遷走賠償嗎？小產(chǎn)權房是指沒有產(chǎn)權證的房子，房屋需要產(chǎn)權證證明房子所有權，所以，小產(chǎn)權房不能上市交易，不受法律保護。對于一般房子來說拆遷具有拆遷費，那么小產(chǎn)權房是否能獲得補償？二代給大家詳解如下：
小產(chǎn)權房遇到拆遷獲得補償很難！（國家方面）小產(chǎn)權房不具備普通商品房法律性質，不受法律保護，在購買中出現(xiàn)合同糾紛，不能辦理產(chǎn)權手續(xù)，還不能合法轉讓過戶等問題很難得到同等保護。它的存在也對房價影響很大，如果是國家拆遷，獲得拆遷補償很難，因此：大家在購買小產(chǎn)權房時多考慮法律風險和預期。
小產(chǎn)權遇到拆遷可以獲得部分補償（地方）雖然，小產(chǎn)權房國家不認可，但有些地方街道辦和當?shù)?*** 是認可的，如果拆遷會有賠償?shù)粫啵r償給房屋產(chǎn)權人，產(chǎn)權證只有一個人的名字，可以說你們相當于租的房屋。賠償款是產(chǎn)權人給你的。
小產(chǎn)權房的三種解釋，以及目前面臨整治三種小產(chǎn)權房？（1）按照房屋轉讓時是否繳納土地出讓金區(qū)分，不繳納的叫大產(chǎn)權，交的叫小產(chǎn)權，可以解釋為，普通商品房是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。
（2）以發(fā)展商的產(chǎn)權而言，發(fā)展商的產(chǎn)權為大產(chǎn)權，購房者為小產(chǎn)權，因為購房者的產(chǎn)權是由發(fā)展商分割出來的。（3）依據(jù)發(fā)證機關區(qū)分，國家發(fā)的為大產(chǎn)權，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 發(fā)的為小產(chǎn)權，這種小產(chǎn)權不構成法律意義上的產(chǎn)權。
以上1,2,小產(chǎn)權合法的，只要交足購房款，或繳納土地出讓金，就可以自由買賣，受法律保護。到三種產(chǎn)權法律存在爭議很大，而且拿不到法律保護的產(chǎn)權證。
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舊房加裝電梯，怎么補償我們低層住戶？
舊樓加裝電梯必須是協(xié)商解決問題，沒有特定的標準。
作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯。
至于怎么補償，那就是你自己的接受程度了，在已加裝電梯的實例中，有低層不要補償甚至還出錢幫助加裝電梯的，也有要100萬以上補償?shù)模袩o論如何都不同意加裝電梯的。
如果你是選擇有償同意加裝電梯的，這里只能建議你一是明確提出你所需要的貨幣補償數(shù)額，二是必須在協(xié)商后書面明確簽定加裝電梯的補償方式和數(shù)額，以及加裝電梯后的電梯運行和維護的費用分攤方式和責任權限，避免安裝完電梯后又出現(xiàn)要出電費保養(yǎng)維修費等爭執(zhí)矛盾。
OK，關于底層拆遷補償標準和成都企業(yè)拆房補償標準？的內(nèi)容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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