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• 1、怎么在工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)的作用
• 2、違法分包的法律后果是什么,違法分包有哪些法律后果?
• 3、淺析如何加強(qiáng)工程監(jiān)理全過(guò)程的工程造價(jià)控制

怎么在工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)的作用

1、良好的溝通協(xié)調(diào)是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)保持與業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)師等相關(guān)方的密切溝通分包經(jīng)濟(jì)糾紛監(jiān)理如何協(xié)調(diào)，確保各方對(duì)項(xiàng)目的共同理解和目標(biāo)一致。通過(guò)及時(shí)的信息共享和問(wèn)題解決分包經(jīng)濟(jì)糾紛監(jiān)理如何協(xié)調(diào)，可以避免誤解和沖突分包經(jīng)濟(jì)糾紛監(jiān)理如何協(xié)調(diào)，降低因溝通不暢導(dǎo)致的成本增加。 風(fēng)險(xiǎn)管理 識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。

2、實(shí)踐表明，要使工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)中發(fā)揮關(guān)鍵作用，必須分別從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工各個(gè)階段入手，持續(xù)、全面地進(jìn)行嚴(yán)格而有效的監(jiān)理。設(shè)計(jì)階段合理把握投資控制 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，確定合理的設(shè)計(jì)方案、成熟的工藝 ，減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案變化的發(fā)生，對(duì)有效控制工程造價(jià)將起到重要作用。

3、監(jiān)理單位是專業(yè)化、社會(huì)化的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，受業(yè)主的委托，以自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資，公正地管理合同，使工程建設(shè)項(xiàng)目的總目標(biāo)得以最優(yōu)實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理制度在西方已經(jīng)有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，并已成熟完善。

4、設(shè)計(jì)階段工程監(jiān)理的控制手段 所有建筑行業(yè)的人都很清楚，在工程的設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位投資的錢，只占整個(gè)工程投資的九牛一毛，但是，這個(gè)階段對(duì)于整個(gè)工程的工程造價(jià)的控制會(huì)起到?jīng)Q定性的作用。工程監(jiān)理在工程的設(shè)計(jì)階段對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制是工程造價(jià)控制工作的第一步。

5、加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，確定合理的設(shè)計(jì)方案、減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案性變化的發(fā)生，對(duì)有效的控制工程造價(jià)將起到一定的作用。

6、關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；造價(jià)控制 強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的源頭控制 從我國(guó)目前的建筑市場(chǎng)看，作為確定工程實(shí)體和功能，進(jìn)入施工階段工作依據(jù)的設(shè)計(jì)階段還存在著諸多不可忽視的問(wèn)題。而就全國(guó)的監(jiān)理市場(chǎng)來(lái)看，實(shí)施設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。

違法分包的法律后果是什么,違法分包有哪些法律后果?

1、民事責(zé)任部分：請(qǐng)注意，如果因?yàn)檫`法分包導(dǎo)致工程質(zhì)量無(wú)法滿足規(guī)范規(guī)定并且由此引發(fā)損失的話，承包單位與分包單位須共同承擔(dān)起連帶賠償責(zé)任。在這種情況下，賠償損失的范疇?wèi)?yīng)該涵蓋諸如返工費(fèi)用、拆除重建費(fèi)用以及工期延誤所產(chǎn)生的損失等等方面。

2、承包單位如果違反規(guī)定進(jìn)行分包的，可能面臨沒(méi)收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰，在民事責(zé)任承擔(dān)方面，承包單位如果違反規(guī)定進(jìn)行分包的，對(duì)因違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、首先，轉(zhuǎn)包行為被視為無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，轉(zhuǎn)包行為被明確禁止，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。最高人民法院的《司法解釋》進(jìn)一步規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的行為無(wú)效。其次，非法轉(zhuǎn)包者因轉(zhuǎn)包所得的非法收益將被沒(méi)收。

4、工程違法分包是嚴(yán)重的違法行為，其法律后果主要包括行政責(zé)任和民事責(zé)任。在行政責(zé)任方面，施工單位若將承包的工程違法分包，將面臨以下處罰：責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以工程合同價(jià)款0.5%至1%的罰款；可能被責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重者，將吊銷資質(zhì)證書。

5、違法分包的法律后果是什么 律師解工程違法分包屬于嚴(yán)重的違法行為，其法律后果如下：行政責(zé)任：（1）施工單位將承包的工程違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

淺析如何加強(qiáng)工程監(jiān)理全過(guò)程的工程造價(jià)控制

工程項(xiàng)目的建設(shè)，主要支出就是材料費(fèi)用，所以，在材料用量上進(jìn)行合理的控制，會(huì)對(duì)整個(gè)工程的成本形成有力的控制。所以，在這個(gè)方面，工程監(jiān)理要發(fā)揮自己的監(jiān)督作用，在材料購(gòu)買時(shí)，要避免零散購(gòu)買，對(duì)于設(shè)備，還要徹底檢查設(shè)備的質(zhì)量和安全性，不能盲目購(gòu)買，造成浪費(fèi)。

把握施工階段對(duì)工程造價(jià)的程序性控制 工程施工階段主要是處理好撥付進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更以及增補(bǔ)綜合單價(jià)等工作。 （1）嚴(yán)格控制撥付進(jìn)度款。工程監(jiān)理往往會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)極端：一是超付工程進(jìn)度款，占用甲方資金，降低投資效益，甚至有的工程進(jìn)度款超過(guò)竣工結(jié)算款，施工單位不愿返還或拖延返還超付額，引起甲方的經(jīng)濟(jì)損失甚至壞帳損失。

實(shí)踐表明，要使工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)中發(fā)揮關(guān)鍵作用，必須分別從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工各個(gè)階段入手，持續(xù)、全面地進(jìn)行嚴(yán)格而有效的監(jiān)理。設(shè)計(jì)階段合理把握投資控制 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，確定合理的設(shè)計(jì)方案、成熟的工藝 ，減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案變化的發(fā)生，對(duì)有效控制工程造價(jià)將起到重要作用。

第二，要仔細(xì)認(rèn)真的審查施工設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)施工圖的合理性及安全性提出審查或改進(jìn)意見(jiàn)，以減少施工過(guò)程中重大的設(shè)計(jì)方案的改變，并且降低了對(duì)項(xiàng)目的一次性投入。在安全問(wèn)題上我們是決對(duì)不能含糊的，一定在確保安全的情況下，最大限度地減少工程量，從而使工程造價(jià)降低。

合理有序地安排造價(jià)工程師進(jìn)場(chǎng)咨詢服務(wù)。監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)，配備相應(yīng)專業(yè)的造價(jià)工程師。嚴(yán)格控制工程變更程序工程項(xiàng)目變革是不可避免的。制定一套完善的計(jì)量、支付、變更管理辦法，突出事前控制，強(qiáng)化過(guò)程控制，完善事后控制。