土地樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？)

adminllh法律知識2025年05月16日 23:46:00470

大家好，今天小編來為大家解答土地樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？
2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
宅基地征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年？
國家占地2021賠償標(biāo)準(zhǔn)？

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來考慮

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

四、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

五、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

六、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

七、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

4、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

八、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。

2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

3、沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

4、廁所每平方米補(bǔ)償190―300元。

5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150―260元。

6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165―280元。

7、菜窖每平方米補(bǔ)償180―330元

宅基地征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年？

一、2020宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)戶首先要知道征收你家宅基地你應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償，一般情況下 *** 征收宅基地時，會按照計算公式來計算補(bǔ)償費(fèi)用，其中涉及到基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式，兩者是不一樣的，不要被誤導(dǎo)了，具體計算公式如下：

1、宅基地補(bǔ)償計算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

需要注意的是：宅基地補(bǔ)償價是由你所在地區(qū)的縣人民 *** 參照區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價以及城市未來規(guī)劃來綜合考慮的。比如，你家靠近城市周邊，當(dāng)遇到宅基地征收時補(bǔ)償費(fèi)用也就會高，如果是偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)自然就低了。另外，拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

需要注意的是：房屋拆遷面積按照100-150平米來控制，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補(bǔ)償價格。

據(jù)了解：雄安宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每處宅基地給予20萬綜合補(bǔ)償。宅基地上的房屋按照安置對象人數(shù)，每人扣除50平方米建筑面積，對剩下的房屋面積和房屋附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。

二、1平方補(bǔ)償多少錢？

宅基地1平方補(bǔ)償多少，根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

另外，宅基地屬于集體，非個人的，對于宅基地征收后的安置補(bǔ)償費(fèi)用的分配，系村民自治的范圍，由村民大會或村民代表會議來決議分配。