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本文目錄一覽

• 1、征地拆遷工作中存在的問題及原因
• 2、為什么城拆遷越來越少了呢?
• 3、房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的原因有哪些

征地拆遷工作中存在的問題及原因

1、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

2、當(dāng)愿望不能滿足時(shí)，就有人與拆遷人打持久戰(zhàn)拖延時(shí)間，討價(jià)還價(jià)迫使拆遷人做出讓步，這些因素的存在，均使拆遷補(bǔ)償難以平衡。還有村民之間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致村民怨聲載道，由此對(duì)征地拆遷產(chǎn)生抵觸，使征地工作出現(xiàn)問題。

3、（一）征地?cái)?shù)量大。（二）利益分配矛盾復(fù)雜。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，使本已非常有限的征地補(bǔ)償費(fèi)用成為當(dāng)事人爭(zhēng)奪的目標(biāo)。排擠他人的分配額，使自己獲得更多的補(bǔ)償金，是造成基層群眾自治權(quán)出現(xiàn)偏差的主要原因。

4、征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

5、法律分析：宣傳工作不到位。法律法規(guī)不健全。補(bǔ)償方式相對(duì)單一。補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。

為什么城拆遷越來越少了呢?

不拆遷的原因有工作量大，城市規(guī)劃不同等。拆遷面臨的是很大的工作量，第一拆遷安置工作面臨資金浩大，老居民的拆遷條件很復(fù)雜。第二，拆遷前肯定要對(duì)實(shí)地進(jìn)行勘察規(guī)劃，計(jì)劃改造后的規(guī)劃，招商引資等方面的工作。

真要細(xì)算，收租貌似比拆遷劃算多了！我想這就是城中村的屋主們，越來越不愿意拆遷的原因了。

第二個(gè)原因是拆遷政策也發(fā)生了變化。與以前的情況相比，目前的開發(fā)商不愿意為拆遷支付這么多。我們都知道目前的房?jī)r(jià)很高。因此，在拆遷過程中，許多人更喜歡以房換房。

第二類：影響城市規(guī)劃發(fā)展的房子 隨著城市的發(fā)展，很多城市都開始往城市的郊區(qū)發(fā)展，在城市周邊修建環(huán)城高速，或者發(fā)展衛(wèi)星城。而城市的擴(kuò)建就會(huì)帶動(dòng)城市周邊影響發(fā)展的房子需要拆遷。

很多開發(fā)商現(xiàn)在手上還握著不少地，當(dāng)土地被挪作他用時(shí)，利潤(rùn)比建房要高，那么賣掉土地就是必然的結(jié)果，也不難做到。拆毀無法致富。

房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的原因有哪些

1、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)問題：第一，裁決；第二，訴訟；第三，復(fù)議；第四，執(zhí)行。

2、法律分析：農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因有：農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確；國(guó)家農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理；補(bǔ)償程序不完善，司法救濟(jì)難到位。

3、法規(guī)政策約束。拆遷安置房屋一般是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類安置房產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。價(jià)格差異因素。

4、其實(shí)產(chǎn)生房屋糾紛的原因歸根到底還是價(jià)格、管理、合同等方面沒有做到，才會(huì)產(chǎn)生責(zé)任推諉的行為。高價(jià)租用私房隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革，企業(yè)自 *** 的增強(qiáng)，一些企事業(yè)單位享有了較多的自 *** 。

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