惠州公路拆遷補償標準(惠州市房屋征收補償最新標準？)

adminllh法律知識2025年06月08日 12:50:141180

大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下惠州公路拆遷補償標準的問題，以及和惠州市房屋征收補償最新標準？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

惠州小產(chǎn)權賠償標準？
惠州市魚塘征收補償標準？
惠州市惠城區(qū)農(nóng)田征收補償標準？
惠州市房屋征收補償最新標準？
惠州中山公園征收范圍補償標準？

惠州小產(chǎn)權賠償標準？

對于小產(chǎn)權房的補償，首先要確定的是補償對象，因為小產(chǎn)權房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣。所以在確定補償時，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實際情況，本著公平公正的原則去確定征收補償?shù)臋嗬恕?/p>

在補償范圍上，可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定：

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成

新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的*村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二十五條規(guī)定“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。”

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

在司法實踐中，對于小產(chǎn)權的解除就是不能合法的辦理房地產(chǎn)權證，或者由土地的屬性無法辦理土地使用證等情況下，所建筑的房產(chǎn)，對于相關房產(chǎn)由于是無法進行交易的，但如果是合法建筑也是可以領取拆遷補償?shù)模唧w情況結合實際而定。

惠州市魚塘征收補償標準？

從莞高速約場北互通是省重點交通基礎設施項目，按設計規(guī)劃，需途經(jīng)我區(qū)新圩鎮(zhèn)紅田和紅衛(wèi)村委，總用地面積258.8畝。市人民 *** 于2015年5月28日發(fā)布《惠州市人民 *** 關于從莞高速公路惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)段工程建設項目用地土地征收的預公告》（惠府〔2015〕74號），《從莞高速約場北互通征（收）集體土地補償預算方案》于2015年8月27日經(jīng)惠州市惠陽區(qū)土地聯(lián)審領導小組成員會議討論通過（惠陽土聯(lián)字〔2015〕7號）。

現(xiàn)需要對該范圍內(nèi)19.93畝地上附著物進行清場，通告如下：

一、魚塘清場補償標準。根據(jù)《惠州市加強建設項目征地拆遷管理規(guī)定》（惠州市人民 *** 令第86號）相關規(guī)定，魚塘按3000元/畝標準補償，由于涉及魚塘的養(yǎng)殖經(jīng)營損失等其他相關費用沒有明確的補償標準或參照補償標準，且協(xié)商不成，已按規(guī)定程序委托惠正評估公司對魚塘補償進行評估，并根據(jù)惠正評估公司出具的《魚塘補償評估報告》（惠正資評報字（2017）第12005-1號）予以補償。

二、本通告發(fā)布之日起，凡在上述清場范圍內(nèi)搶建、搶種的地上附著物一律不予補償。

特此通告。

惠州市惠城區(qū)農(nóng)田征收補償標準？

根據(jù)《惠州市征地補償標準政策,惠州市農(nóng)民征地賠償補貼標準文件》，惠州農(nóng)村征地補償標準如下。

第十四條征收農(nóng)民集體所有土地應依法向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶支付征地補償費。征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費等三部分。

第十五條土地補償費和安置補助費標準按粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號文確定的征地補償保護標準執(zhí)行，青苗補償費和地上附著物補償費另行計算補償。各縣（區(qū)）征地補償保護標準地區(qū)類別及其土地補償費、安置補助費具體標準如下：

（一）惠城區(qū)

1、地區(qū)類別三類的有：龍豐街道、橋東街道、橋西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、小金口街道、水口街道、汝湖鎮(zhèn)、三棟鎮(zhèn)、馬安鎮(zhèn)、東江林場。其土地補償標準為：耕地每畝52000元（780000元/公頃），園地每畝40000元（600000元/公頃），林地每畝18467元（277000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝54000元（810000元/公頃），未利用地每畝16000元（240000元/公頃）。

2、地區(qū)類別四類的有：蘆洲鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝46800元（702000元/公頃），園地每畝36000元（540000元/公頃），林地每畝16667元（250000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝48600元（729000元/公頃），未利用地每畝14400元（216000元/公頃）。

（二）仲愷高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

1、地區(qū)類別三類的有：惠環(huán)街道、陳江街道、潼僑鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝52000元（780000元/公頃），園地每畝40000元（600000元/公頃），林地每畝18467元（277000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝54000元（810000元/公頃），未利用地每畝16000元（240000元/公頃）。

2、地區(qū)類別四類的有：潼湖鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝46800元（702000元/公頃），園地每畝36000元（540000元/公頃），林地每畝16667元（250000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝48600元（729000元/公頃），未利用地每畝14400元（216000元/公頃）。

（三）惠陽區(qū)

1、地區(qū)類別五類的有：淡水街道、秋長街道、三和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。其土地補償費標準為：耕地每畝39000元（585000元/公頃），園地每畝30000元（450000元/公頃），林地每畝13733元（206000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝40500元（607500元/公頃），未利用地每畝12000元（180000元/公頃）。

2、地區(qū)類別六類的有：沙田鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

（四）大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

地區(qū)類別五類的有：澳頭街道、西區(qū)街道、霞涌街道。其土地補償標準為：耕地每畝39000元（585000元/公頃），園地每畝30000元（450000元/公頃），林地每畝13733元（206000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝40500元（607500元/公頃），未利用地每畝12000元（180000元/公頃）。

（五）惠東縣

1、地區(qū)類別六類的有：平山鎮(zhèn)、吉隆鎮(zhèn)、大嶺鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

2、地區(qū)類別七類的有：白花鎮(zhèn)、梁化鎮(zhèn)、稔山鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)、鐵涌、巽寮度假區(qū)、港口濱海旅游度假區(qū)。其土地補償標準為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

3、地區(qū)類別八類的有：多祝鎮(zhèn)、安墩鎮(zhèn)、高潭鎮(zhèn)、寶口鎮(zhèn)、白盆珠鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

（六）博羅縣

1、地區(qū)類別六類的有：羅陽鎮(zhèn)、湯泉林場。其土地補償標準為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

2、地區(qū)類別七類的有：石灣鎮(zhèn)、園洲鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

3、地區(qū)類別八類的有：楊村鎮(zhèn)、長寧鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)、石壩鎮(zhèn)、公莊鎮(zhèn)、麻陂鎮(zhèn)、觀音閣鎮(zhèn)、楊僑鎮(zhèn)、柏塘鎮(zhèn)、泰美鎮(zhèn)、橫河鎮(zhèn)、雞籠山林場、白芒林場、梅花林場、水東陂林場、羅浮山林場、下村林農(nóng)場。其土地補償標準為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

（七）龍門縣

1、地區(qū)類別七類的有：龍城街道。其土地補償標準為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

2、地區(qū)類別八類的有：永漢鎮(zhèn)、平陵鎮(zhèn)。其土地補償標準為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

3、地區(qū)類別九類的有：麻榨鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)、龍?zhí)舵?zhèn)、地派鎮(zhèn)、龍?zhí)镦?zhèn)、藍田瑤族鄉(xiāng)、油田林場、密溪林場。其土地補償標準為：耕地每畝22100元（331500元/公頃），園地每畝17000元（255000元/公頃），林地每畝8100元（121500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝22933元（344000元/公頃），未利用地每畝6800元（102000元/公頃）。

希望對大家有所幫助。