大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于拆遷補償標準找誰修改，21年舊城改造賠償按什么標準這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 21年舊城改造賠償按什么標準
2. 農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償
3. 東城10平騰退補償標準
4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

21年舊城改造賠償按什么標準

老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補償標準，如果對老舊小區(qū)的舊房進行拆除的話，是會給予補償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟特區(qū)3月實施的舊改補償新標準為：搬遷安置最低補償標準1:1。一般老舊小區(qū)改造補償比例為1:1.4,有些小區(qū)補償比例是1:1.3，有的小區(qū)補償比例為1:1.3，這個具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進行確定，具體補償是沒有統(tǒng)一標準的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。

6.臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？

一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當?shù)豘F規(guī)定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。

因房屋相關主管部門銜接導致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應當通過申請并獲得有權(quán)機關的批準，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

東城10平騰退補償標準

各個區(qū)，同一個區(qū)的不同項目補償標準也都不一樣，給你個最最少的補償標準。

9+1.3倍面積，算20.7平方米。（有些地區(qū)會再額外加10平面積）乘以地段估價，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬一平（貴的有10萬8萬的），假設是6萬元。20.7X6萬是1218000元，還有幾百塊的搬家費，獎勵（一般一戶10萬,最高有20萬的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個月，給到新房下來為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢。還有裝修補償，空調(diào)移機什么的，就這些。

然后給安置房指標，只能用1218000補償款去買。安置房房價要看地區(qū)，價格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片，1218000÷24000=50.75平，看安置房的最小戶型是多少的，比如最小60來平的話就給你個最小戶型。

估計到手1套單居+3~40萬現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來說有兩種產(chǎn)權(quán)，一是公共產(chǎn)權(quán)（包括直屬公房，產(chǎn)權(quán)單位委托公房，自管公房）二是私房，私房沒有1.3倍面積補償，但一平米會比公房多估價1萬元，所以對私房來說極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在，市區(qū)平房面積狹小居民還沒有土地，說實話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”，但滿北京找也沒幾個有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補償，這個就沒什么說的了，不如要房劃算。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標準，都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧o予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。

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