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• 1、被拆遷人易犯的拆遷誤區(qū),律師提醒
• 2、城中村拆遷,800平房屋只能拿90萬補(bǔ)償,不簽字只能拆了?
• 3、城中村的房屋拆遷,怎么補(bǔ)償啊

被拆遷人易犯的拆遷誤區(qū),律師提醒

1、因此城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，被征收人一定不要犯“本本主義”的錯誤城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，機(jī)械的對著法條 *** 城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，而要向征收方學(xué)習(xí)城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，增加一些應(yīng)對政策手段的靈活性。捕捉規(guī)律，區(qū)分細(xì)節(jié)，那么所有的拆遷 *** ，其實(shí)都是萬變不離其宗的。總之，協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，絕不是被征收人放松警惕、大意的理由。

2、比如：選擇回遷安置的補(bǔ)償方式，最后拿到的安置房和當(dāng)初協(xié)商的不一樣，房屋質(zhì)量不合格、交房期限延期、安置小區(qū)與當(dāng)初的規(guī)劃模板不一致……但這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中并沒有一個明確的規(guī)定，被拆遷農(nóng)民只能啞巴吃黃連了。在明律師提醒：對于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查。

3、所以在這里在明拆遷律師提醒大家，在簽訂協(xié)議時(shí)，盡量要選擇在家中，不要在隱蔽偏避的地點(diǎn)，并且要找一些見證人在場，做好錄音錄像等措施，盡最大努力為自己保存證據(jù)，為 *** 做好準(zhǔn)備。協(xié)議騙局二：空白協(xié)議 在征收補(bǔ)償過程中，空白協(xié)議是另一類經(jīng)常出現(xiàn)的補(bǔ)償陷阱。

4、最后在明律師要提醒的是：“空白協(xié)議”不能簽。

城中村拆遷,800平房屋只能拿90萬補(bǔ)償,不簽字只能拆了?

平房屋補(bǔ)償90萬？可周邊房價(jià)4500元/平了 這事還要從去年冬天開始說起，陳先生一家住在當(dāng)?shù)氐某侵写濉Ｇ耙欢螘r(shí)間鄰居說村里可能要拆遷了，陳先生家可是盼了又盼啊，一家子終于能夠住上新房子了，自己家這800多平的房屋，按照周邊4500元/平的房價(jià)，就得賠個三百多萬，一家人以后的日子就要好過點(diǎn)了。

城中村改造被拆遷人認(rèn)為征收補(bǔ)償不合理是可以拒絕簽字的，如果征收方逼遷被拆遷人可以通過申請信息公開、申請行政復(fù)議和提起行政訴訟等方法來維護(hù)權(quán)益。國家法律明文規(guī)定不能采取暴力、威脅等方式迫使被征收人搬遷，否則應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的可能追究刑事責(zé)任。

城中村進(jìn)行拆遷時(shí) 它的補(bǔ)償有多種方式，自己可以自行選擇補(bǔ)償?shù)姆绞剑谕ǔＧ闆r下，補(bǔ)償是根據(jù)房屋實(shí)際的面積進(jìn)行的，對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進(jìn)行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。

講個案例：一墻之隔，村里補(bǔ)償2千/平，城里補(bǔ)償6千/平 李先生是昆明市某村的一位村民，在自家的宅基地上建了4層樓房。拆遷人將該村列為城中村重點(diǎn)改造項(xiàng)目，出臺了方案，房屋重置成新價(jià)不到2千/平，而周邊房屋條件差不多的，只是屬于國有土地性質(zhì)的房屋，卻補(bǔ)償了6千/平。

城中村的房屋拆遷,怎么補(bǔ)償啊

1、城中村改造拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下城中村拆遷律師咨詢環(huán)保：對被征收房屋價(jià)值城中村拆遷律師咨詢環(huán)保的補(bǔ)償城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；可以按土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定；按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)等。

2、城中村拆遷怎么補(bǔ)償城中村拆遷的補(bǔ)償如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)城中村拆遷律師咨詢環(huán)保，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

3、城中村拆遷有兩種選擇方式：貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換【法律分析】房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、法律分析：根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和調(diào)換房屋，村民可以自由選擇。補(bǔ)償方式有兩種：如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這個市場價(jià)格由選出的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)范評估確定。

5、城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個項(xiàng)目：一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

6、城中村改造補(bǔ)償主要涉及以下四個環(huán)節(jié)： 房屋價(jià)值補(bǔ)償，依據(jù)房屋區(qū)域性位置、實(shí)用功能以及建筑面積等因素予以評估并參照市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償，包含搬遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及臨時(shí)過渡期內(nèi)的安置費(fèi)用。 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，適用于持有合法經(jīng)營許可證且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的商業(yè)經(jīng)營者。