各位老鐵們好，相信很多人對江西危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于江西危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)以及江西危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)2020？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 在面對征地拆遷的情況下，無證房屋拆遷補償?shù)降资窃鯓拥哪兀?/a>
2. D級危房國家補償標(biāo)準(zhǔn)2021？
3. 江西贛州最新土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
4. 江西危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)2020？
5. 2019年危房改造可以申請哪些補助？需要注意什么？

在面對征地拆遷的情況下，無證房屋拆遷補償?shù)降资窃鯓拥哪兀?/h3>

跟大家分享一個無證房屋拆遷補償?shù)恼鎸嵃咐?/strong>

2018年4月27日，家住江西省南昌市南昌縣的趙先生收到一張《限期自行拆除通知書》，他在農(nóng)村的住宅由于沒有辦理任何建房審批手續(xù)，被認定為違章建筑，要求他限期自行拆除，否則 *** 將依法強制執(zhí)行。

趙先生的這處房子是在2006年建設(shè)的，建房時從沒有聽過在自己宅基地里建房還得 *** 同意，還要辦理審批手續(xù)。房子從建成到限期拆除時已過了12年，也一直沒有 *** 工作人員告知他要辦理什么審批手續(xù)。偏偏到現(xiàn)在要征收的時候，征收部門才告訴他建房應(yīng)該有審批手續(xù)，并且直接要求他拆除房屋。

如果照通知書的要求做，趙先生一家會從安居樂業(yè)變成居無定所。趙先生雖然不太懂法，但他覺得國家法律肯定不是這么規(guī)定的。

2018年8月22日，就在趙先生四處求助、尋找解決辦法的時候，又一紙文書貼到了他家門外，這一次是《強制決定書》。趙先生知道這次是要來真的了，所以他抓緊時間委托了北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所律師代理他打這個官司。

就在冠領(lǐng)律師經(jīng)過對事實的研判，寫出起訴撤銷《強制決定書》的訴狀時，趙先生那邊傳來噩耗。當(dāng)?shù)劓?zhèn) *** 于12月3日把趙先生及家人強行拖出房屋，用一上午的時間將他們居住了12年的住宅夷為平地。冠領(lǐng)律師看著遠方傳來的滿目廢墟的照片，當(dāng)即決定改變訴求，起訴強拆違法。

訴強拆違法這個案子并沒有受到太多阻力，僅僅是在程序上，冠領(lǐng)律師就充分論證了鎮(zhèn) *** 強拆行為的違法性，法院最后的判決結(jié)果也支持了原告的訴求。

直到行政賠償階段，挑戰(zhàn)才真正來臨。

在強拆違法的判決下來15天過后，冠領(lǐng)律師向涉案鎮(zhèn) *** 郵寄了行政賠償?shù)纳暾垼欠ǘㄆ谙捱^后，沒有收到鎮(zhèn) *** 的任何回復(fù)。于是，冠領(lǐng)律師轉(zhuǎn)而向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓r償之訴。

在這次庭審中，鎮(zhèn) *** 緊緊咬住趙先生房屋沒有辦理建房審批、被拆除的住宅屬于違章建筑這一點，主張不應(yīng)當(dāng)對趙先生進行賠償。而法院基本認可了鎮(zhèn) *** 的主張，只判決給趙先生10萬元，作為強拆造成其屋內(nèi)財產(chǎn)損失的賠償。

一審結(jié)果下來后，趙先生非常沮喪，但是冠領(lǐng)律師卻并未灰心，因為以他們對法律的了解，這個判決有違法治的公正。于是在收到一審判決之后，冠領(lǐng)律師就向上級法院提起了上訴。

二審?fù)徶校陬I(lǐng)律師向法庭表述了以下觀點：

第一、 *** 有告知趙先生申請建房程序的義務(wù)。本案中，趙先生之所以沒有辦理相關(guān)審批手續(xù)，其主要原因并不是他故意規(guī)避法律，而是 *** 從未進行過此類宣傳或提醒。試想如果沒有 *** 的宣傳和提示，一位普通老百姓會有多少機會了解到像《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》這樣的法律。

第二、《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)村宅基地適用“一戶一宅”的原則，趙先生的情況符合一戶一宅原則，根據(jù)我國具體國情和特殊的農(nóng)村發(fā)展歷史，農(nóng)村宅基地上的房屋不應(yīng)輕易認定為違章建筑。

第三、趙先生作為集體經(jīng)濟組織成員，本身就具有取得宅基地和在宅基地上建造個人房屋的正當(dāng)權(quán)利。雖然因為沒有合法報建手續(xù)，將趙先生的房屋認定為違章建筑有相應(yīng)法律依據(jù)，但是鎮(zhèn) *** 在沒有進行任何安置的情況下徑直拆除趙先生房屋，意味著對趙先生的宅基地取得權(quán)以及居住權(quán)益一并予以了否認。

第四、《物權(quán)法》明確規(guī)定，征收個人房屋的，必須保障被征收人的居住條件。因此，征地涉及拆遷農(nóng)民住房時，必須妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，依據(jù)“一戶一宅”的原則，保障被征收人的居住條件。切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

第五、確定行政賠償項目及金額時應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則應(yīng)當(dāng)是：賠償金額不低于賠償請求人依照拆遷安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，以體現(xiàn)對違法者的懲戒和受害者的體恤。所以本案中，賠償不僅應(yīng)包括因強拆行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應(yīng)包括趙先生作為被征收人所能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益。

最終，律師的代理意見說服了法官，法院判決鎮(zhèn) *** 為趙先生安置一套160平方的安置房，并且提供自費購置240平方米案涉項目安置小區(qū)安置房的權(quán)利；另外賠償趙先生包括拆遷獎勵、搬遷費、過渡費、裝修費和物品損失等共計80余萬元。

D級危房國家補償標(biāo)準(zhǔn)2021？

答案是：D級危房國家補償標(biāo)準(zhǔn)2021年是根據(jù)個人情況區(qū)別對待的：

農(nóng)村低保戶：D級補貼2萬；C級補貼3500；B級補貼2000元；

農(nóng)村五保戶：D級補貼2.2萬；C級補貼6500元；B級補貼3500元；

殘疾困難戶：D級補貼1.2萬；C級補貼4000元；D級補貼2500元；

農(nóng)村困難農(nóng)戶：一級補貼5500元；二級補貼3500元；三級補貼2200元。

江西贛州最新土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

要看是江西贛州哪個地方的土地征收補償。

贛州市中心城區(qū)集體土地征收補償

從2017年江西贛州的最新政策公布文件來看（文件名：《贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法（試行）》），如果是中心城區(qū)的集體土地征收，補償一般包括以下2個方面：

1.土地征收補償

這里包括土地補償費、安置補助費節(jié)青苗補償費。按照江西省人民 *** 最新公布的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合價進行補償。

青苗補償依據(jù)樹種年限來定，比如沙田柚、臍橙1-3年生的每株補償3-10元，4-7年生每株補償15-30元，而如果種植的是茶葉，則是按畝來計算，1-3年生茶葉每畝補償252-336元……具體來看，如下表所示：

另外，如果涉及到墳?zāi)共疬w的，有掛面的墳?zāi)?000元/冢,無掛面的墳?zāi)?000元/冢（注意，如果是合葬墳，同穴每多一頭骨，補償標(biāo)準(zhǔn)增加400元。），至于按時拆遷獎勵的話，都是第一階段獎勵300元。第二階段的獎勵100元。

2.房屋拆遷補償

主要包括房屋補償、搬家補助費、安置過渡費。

（1）房屋補償

房屋的結(jié)構(gòu)不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，主要是按類來劃分的。具體如下表：

（2）地上附著物補償

如下圖所示：

（3）搬家補助費、過渡費

看你是選擇房屋安置還是貨 *** 置。

如果選擇的房屋安置，搬家補助費是3000元/戶，安置過渡費的話，12個月內(nèi)，章貢區(qū)水南鎮(zhèn)，東外、南外街道700元/月/戶；章貢區(qū)其他區(qū)域、南康區(qū)、贛縣區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、芙蓉江新區(qū)600元/月/戶，并且另外補助農(nóng)具搬遷損失費500元/戶。過渡期超過1年的，每年遞增100元/戶，知道交付了安置房為止。

選擇貨幣補償?shù)脑挘峒已a助3000元/戶，過渡費根據(jù)認定的住宅房屋面積來計算，一次性補償100元/平方米。

此外，按照符合搬遷進度的，第一階段的獎勵200元/平方米，第二階段獎勵100元/平方米，按時棄房將300元/平方米。（進度根據(jù)協(xié)議里的來）

贛州市農(nóng)村土地征收補償

這情況的話，每個縣的補償標(biāo)準(zhǔn)都會不一樣，要看具體的縣國土資源局下發(fā)的文件來，可在其官網(wǎng)進行咨詢。

江西危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)2020？

五保戶補貼標(biāo)準(zhǔn):三級危房為3500元,二級危房為6500元,一級危房為22000元;

低保戶補貼標(biāo)準(zhǔn):三級危房2000元,二級危房3500元,一級危房20000元;

殘疾困難戶補貼標(biāo)準(zhǔn):三級危房2500元,二級危房4000元,一級危房12000元;

農(nóng)村困難農(nóng)戶補貼標(biāo)準(zhǔn):三級危房2200元,二級危房3500元,一級危房5500元。

2019年危房改造可以申請哪些補助？需要注意什么？

您好！

農(nóng)村危房改造補助對象是居住在危房中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象。

一、2019年各地農(nóng)村危房改造補貼標(biāo)準(zhǔn)

(一)安徽

2019年3月21日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《2019年農(nóng)村危房改造實施方案》。《方案》指出，今年將完成剩余2.96萬戶存量農(nóng)村危房改造，并嚴(yán)格控制改造面積，其中，改造建筑面積1至3人控制在40-60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米;3人以上戶人均建筑面積不超過18平米。

同時《方案》還指出，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主， *** 補助為輔。 *** 資金采取分類補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為：重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元。在中央財政補助基礎(chǔ)上，省財政對國家扶貧開發(fā)縣、省扶貧開發(fā)重點縣和比照實施西部大開發(fā)政策的縣(市、區(qū))戶均補助3000元;其他一般縣(市、區(qū))，省財政戶均補助2000元。

(二)海南

2019年3月14日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省財政廳和海南省扶貧工作辦公室聯(lián)合印發(fā)了《海南省2019年農(nóng)村危房改造實施方案》。《方案》指出，各市縣要整合農(nóng)村危房改造資金、扶貧資金、民政資金、地震安居工程資金、貧困殘疾人扶助資金等，根據(jù)農(nóng)戶類別、房屋危險程度、改造方式和家庭人口數(shù)量等，分類、分級合理制定補助標(biāo)準(zhǔn)：

1.D級危房

(1)鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過6萬元。

(2)拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶最高不超過6萬元。

(3)分散供養(yǎng)特困人員按照實際造價采取 *** 兜底保障方式解決。

2.C級危房

(1)鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過3.5萬元。

(2)拆除重建的C級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶最高不超過3.5萬元。

對于按時間節(jié)點要求拆除舊危房、完成改造并入住新房;采用裝配式建筑、特色建筑方案建房等的農(nóng)戶，各市縣可給予一定獎勵。

(三)福建

根據(jù)《關(guān)于提前下達2019年中央財政農(nóng)村危房改造補助資金的通知》(閩財建指〔2018〕191號)文件精神，2019年福建危房改造補助標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)中央補助資金(提前下達部分，后續(xù)補助資金尚未下達)。低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭和建檔立卡貧困戶的危房改造給予戶均4189.65元/戶中央補助。(2)省級補助資金。①建檔立卡貧困戶危房拆除重建的，按每戶9000元給予省級補助;修繕加固的，按每戶7000元給予省級補助。②五保戶、原中央蘇區(qū)(革命老區(qū))國家重點優(yōu)撫對象和革命“五老”人員危房拆除重建的，按每戶7000元給予省級補助;修繕加固的，按每戶5500元給予省級補助。③低保戶、貧困殘疾人家庭危房拆除重建的，按每戶5500元給予省級補助;修繕加固的，按每戶4500元給予省級補助。④其他貧困戶危房拆除重建的，按每戶4000元給予省級補助;修繕加固的，按每戶2500元給予省級補助。各縣(市、區(qū))根據(jù)實際情況安排地方補助資金。

(四)江西

2019年3月27日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合印發(fā)了《江西省2019年農(nóng)村危房改造實施方案》。《方案》指出，根據(jù)不同對象類型、不同改造方式等不同情況，2019年度四類重點對象分類補助標(biāo)準(zhǔn)如下：

新建房屋的，建檔立卡貧困戶和分散供養(yǎng)特困人員每戶補助不低于2.2萬元;低保戶每戶補助不低于2萬元。對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員三類對象具有殘疾人身份的貧困殘疾人家庭，每戶可在上述補助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不低于2000元標(biāo)準(zhǔn)增加安排補助資金。維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風(fēng)貌管控重點區(qū)域的維修戶，補助標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H酌情提高。按照上述標(biāo)準(zhǔn)安排資金仍有結(jié)余的，應(yīng)將其追加安排補助建檔立卡貧困戶等特別困難農(nóng)戶。

綜上，各地的農(nóng)村危房改造補貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體補償標(biāo)準(zhǔn)可查看當(dāng)?shù)氐奈７扛脑鞂嵤┓桨富蜃稍儺?dāng)?shù)刂鞴懿块T。

二、如何申請農(nóng)村危房改造補貼?

農(nóng)村危房改造補貼由農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批。下圖為江西省農(nóng)村危房改造申請審批表，供參考。

三、危房改造補貼何時發(fā)放?

危房改造補貼何時發(fā)放?以安徽為例，根據(jù)安徽《2019年農(nóng)村危房改造實施方案》的相關(guān)規(guī)定，危房改造驗收完成后，各地應(yīng)根據(jù)實際情況分階段按比例足額支付到農(nóng)戶“一卡通”賬戶，支付時間不應(yīng)晚于竣工驗收后30日，不得以任何形式擠占挪用和滯留。

特別提醒：農(nóng)村危房改造補助資金要用于提升住房安全，如果單純用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關(guān)的用途，是不行的。

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