本文目錄一覽

• 1、契約成立的條件
• 2、和解是什么
• 3、民事訴訟法解釋89條
• 4、民事調(diào)解書對方不履行怎么處理?
• 5、民事訴訟契約和傳統(tǒng)契約的關(guān)系

契約成立的條件

1、法律分析：契約的成立要件：（1）須有雙方或多方當(dāng)事人，且當(dāng)事人具有行為能力；（2）契約各方意思表示一致。契約效力，是指契約成立后依法受到國家強(qiáng)制力保護(hù)。

2、房屋買賣契約須滿足以下幾個成立條件：書面形式的合同，在尚未簽署、加蓋公章或遵照指示之前，如果一方已完成其主要義務(wù)并被另一方認(rèn)可，則視為協(xié)議正式生效；書面形式的合同，在雙方均已簽章或按下指紋后即視為合法有效；以及滿足法律規(guī)定的其他生效條件。

3、房屋買賣契約成立的條件是：采用書面形式合同，在未簽名、蓋章或按指引前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的情形；采用了書面形式訂立合同，且當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按指印的情形；其他法定成立條件等。

4、實(shí)質(zhì)要件涉及契約的內(nèi)容和雙方當(dāng)事人的意愿。首先，契約的內(nèi)容必須合法，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。其次，雙方當(dāng)事人在訂立契約時必須具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)責(zé)。此外，契約的訂立應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意思的表示，不存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

5、不動產(chǎn)買賣契約的成立要件有如下幾項：首先，“先問親鄰”，即業(yè)主欲出賣不動產(chǎn)時，須先詢問房親和鄰人有無購買意愿。換言之，房親和鄰人對不動產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)。法律還規(guī)定了親鄰的順序：“凡典賣物業(yè)，先問房親；不買，次問四鄰。其鄰以東南為上，西北次之，上鄰不買，遞問次鄰。

和解是什么

和解，從法律角度來看，是指在未經(jīng)過正式法律判決的情況下，當(dāng)事人通過協(xié)商、談判，自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。從人際關(guān)系角度解釋，和解指的是在沖突、爭議產(chǎn)生后，雙方通過溝通、妥協(xié)，達(dá)成共識，以維護(hù)或恢復(fù)彼此間的良好關(guān)系。

和解是指民事糾紛當(dāng)事人之間自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，約定互相讓步或者一方讓步，沒有第三者參加以解決雙方的爭執(zhí)的活動。和解的具體形式和特點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：訴訟前和解：定義：發(fā)生在訴訟程序啟動之前，雙方當(dāng)事人通過自行協(xié)商，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。

而和解則是雙方經(jīng)過冷靜思考、溝通交流后，愿意互相理解、包容，不再執(zhí)著于過去的矛盾。這一過程中，雙方或許會坦誠地說出內(nèi)心想法，傾聽對方的感受，承認(rèn)自己的不足，進(jìn)而達(dá)成諒解。和解后，兩人的關(guān)系得以修復(fù)，能夠像從前一樣相處，甚至因?yàn)榻?jīng)歷過波折，關(guān)系變得更加穩(wěn)固和深厚，更懂得珍惜彼此。

民事訴訟法解釋89條

1、人民法院的調(diào)解書，是對當(dāng)事人協(xié)議的確認(rèn)，是調(diào)解協(xié)議產(chǎn)生法律上拘束力的法定條件；生效的調(diào)解書與調(diào)解筆錄具有法律效力。

2、民事訴訟法 第一百八十九條 人民法院審理認(rèn)定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力的案件，應(yīng)當(dāng)由該公民的近親屬為代理人，但申請人除外。近親屬互相推諉的，由人民法院指定其中一人為代理人。該公民健康情況許可的，還應(yīng)當(dāng)詢問本人的意見。

3、新修訂的《民事訴訟法》（原86條現(xiàn)89條）明確了留置送達(dá)的適用范圍，但當(dāng)受送達(dá)人在非住所地居住時，這一方法受限。拒不到場、電話未接或企業(yè)無人簽收，并不自動視為“拒絕接收文書”，必須滿足特定條件。

4、我國民事訴訟法第89條規(guī)定：調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。調(diào)解書一經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人簽收就與生效的判決具有同等的法律效力，說明調(diào)解書只有經(jīng)當(dāng)事人簽收才發(fā)生法律效力，如果一方拒絕簽收調(diào)解書，調(diào)解書就不發(fā)生法律效力，人民法院要及時通知對方當(dāng)事人。

5、首先，關(guān)于調(diào)解書的生效時間。《民事訴訟法》第89條第3款規(guī)定：調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。這一規(guī)定包括兩個方面的要求：一是調(diào)解書必須送達(dá)雙方當(dāng)事人簽收。據(jù)此，調(diào)解書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)當(dāng)事人本人，不適用留置送達(dá)和公告送達(dá)的方式。二是調(diào)解書必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后才能生效。

民事調(diào)解書對方不履行怎么處理?

法院調(diào)解后對方?jīng)]履行，可以向原人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。以下是具體做法和相關(guān)依據(jù)： 申請強(qiáng)制執(zhí)行： 法院調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后生效，與判決書一樣具有強(qiáng)制執(zhí)行力。 如果對方不履行調(diào)解書內(nèi)容，特別是具有給付內(nèi)容的調(diào)解書，對方當(dāng)事人有權(quán)向原人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

調(diào)解結(jié)案對方不履行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，具體情況下可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定的程序來提交材料，并由法院來進(jìn)行合法的判決處理，涉及調(diào)解結(jié)案的具體措施，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人嚴(yán)格執(zhí)行和處理。

法院調(diào)解后，若被告未履行還款義務(wù)，可憑借調(diào)解書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院審核通過后，會啟動執(zhí)行程序。法院將通過限制消費(fèi)、要求定期還款等措施，促使被告還款。若被告拒絕履行調(diào)解書中的義務(wù)，可直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院將依法執(zhí)行被告的現(xiàn)金或固定資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。申請強(qiáng)制執(zhí)行的有效期限為兩年。

法院調(diào)解后對方?jīng)]履行按時還款可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。因欠款被起訴后而由法院出具調(diào)解書的，如果債務(wù)人不按調(diào)解書約定的還款時間還款的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

民事調(diào)解書對方不履行可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果實(shí)際上根據(jù)我們國家《民事訴訟法》第236條當(dāng)中明確規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決和裁定，當(dāng)事人是必須要履行的，如果其中一方當(dāng)事人拒絕履行的話，是可以向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請。

民事訴訟契約和傳統(tǒng)契約的關(guān)系

1、民事訴訟契約和傳統(tǒng)契約是有關(guān)聯(lián)的。2 民事訴訟契約是指當(dāng)事人在合同中約定當(dāng)發(fā)生合同糾紛時民事訴訟契約的效力，按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟的一種合同。傳統(tǒng)契約是指一般的經(jīng)濟(jì)合同民事訴訟契約的效力，雙方在合同中約定各自的權(quán)利義務(wù)民事訴訟契約的效力，達(dá)成協(xié)議。在傳統(tǒng)契約中也可以包含有關(guān)訴訟的條款。

2、在民事訴訟契約的效力我國的傳統(tǒng)法律文化中，契約精神一直占據(jù)著重要地位，這一點(diǎn)與儒家倡導(dǎo)的誠信原則緊密相連。儒家文化強(qiáng)調(diào)“與朋友交而不信乎”，“人而無信，不知其可也”，將誠信視為做人的基本準(zhǔn)則。 傳統(tǒng)的法律觀念中，契約一旦達(dá)成，便應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，這種精神在中國文化中有著深厚的根基。

3、這表明，即使雙方簽訂了主仆關(guān)系的契約，法律也會將其視為勞動關(guān)系，并賦予勞動者相應(yīng)的權(quán)益。在民事權(quán)利法中，關(guān)于人格尊嚴(yán)和隱私權(quán)的規(guī)定同樣對主仆關(guān)系進(jìn)行了約束。這些法律保護(hù)個人的基本權(quán)利不受侵犯，即使在主仆關(guān)系中，仆人的尊嚴(yán)和隱私權(quán)也必須得到尊重。

4、雙方都同意的。所謂契約，就是一種約定雙方合意的文書。在現(xiàn)代語境中，絕大多數(shù)情況下契約說的就是合同。

5、合同在傳統(tǒng)上分為契約和合同兩種類型。契約通常涉及雙方當(dāng)事人基于對立的意思表示達(dá)成一致，例如買賣契約。而合同則涉及多方當(dāng)事人基于平行意思表示達(dá)成一致，例如合伙合同。 目前，根據(jù)中國的法律體系，契約與合同的區(qū)分已不再明確，兩者通常都被統(tǒng)稱為合同。

6、民事訴訟法規(guī)定，通過調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或?qū)Σ恍枰谱髡{(diào)解書的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)記入筆錄。調(diào)解書和調(diào)解筆錄，在法律上具有同等的效力。當(dāng)事人的調(diào)解協(xié)議是人民法院制作調(diào)解書的前提和基礎(chǔ)。