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• 1、貸款買房的種類和注意事項(xiàng)?

貸款買房的種類和注意事項(xiàng)?

1、買房在一生的花費(fèi)中占很大比例。面對琳瑯滿目的商業(yè)住房貸款種類，選擇合適自身情況的品種，能夠讓你在一輩子的經(jīng)濟(jì)博弈中取得主動。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前可供購房者選擇的商業(yè)貸款已達(dá)十幾種之多，名稱各異，運(yùn)作方式也是各有千秋。下面小編為您介紹一下銀行貸款買房必須知道的6大注意事項(xiàng)。

2、房貸有幾種類型按揭 按揭買房可以分三種，分別為：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。 商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

3、使用公積金貸款需要注意哪些事項(xiàng)？是否具備申請公積金貸款的條件 每個地方對公積金貸款的條件不同，在貸款之前先搞清楚自己是否具備申請條件，一般公積金連續(xù)繳存要滿12個月，繳存中斷次數(shù)不超過3次。

4、貸款人的經(jīng)濟(jì)收入和職業(yè)資格證明。配偶的抵押貸款機(jī)構(gòu)需要提供婚姻關(guān)系的證明。在共同抵押貸款機(jī)構(gòu)的情況下，必須由貸款人各方書面承諾，明確共同償還債務(wù)。在出借方與開發(fā)商之間購買合同意向書或商品房銷售合同。銀行要求由貸款人提供的任何文件或信息，要求購買貸款。

5、貸款的種類 住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數(shù)）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。

6、公積金貸款買房流程詳解如下所示：初審 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。